崇仁县河上镇文庭雅苑小区新建工程
项目核心信息
文件下载或网址分享
项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 崇仁县河上镇文庭雅苑小区新建工程 |
招标人 | 崇仁县城鑫房地产开发有限公司 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具有建筑工程相关专业中级职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员应具有有效的岗位证书或培训证书；专职安全生产管理人员需持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证 |
投标人业绩 | 不要求 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
计划工期 | 215日历天，计划开工日期2026年01月15日，计划竣工日期2026年08月18日 |
造价工程师 | 投标报价文件须由注册造价工程师签字（章）并加盖执业专用章，仅需对投标报价文件封面签章 |
评标办法 | 合理低价法 |
项目造价 | 项目总投资1500万元，本工程投资974.63万元，最高投标限价9746300元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标人签订施工合同后一周内，需提交具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩，具体规则详见附件；未按时参加、放弃或答辩不合格的，不进入下一步评审 |
建造师数量 | 建筑工程施工总承包三级资质要求：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
保证金金额 | 180000元 |
扣分系数Q值 | 开标现场由招标人随机抽取，取值范围为0.2-2，以0.2为间隔 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程，取值范围[87%，92%] |
工程履约担保 | 履约保证金或履约保函为合同价款10%，中标单位接到中标通知书后7日内提交 |
工期延误赔偿费 | 赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无明确约定，按《崇仁县政府投资建设项目管理办法（试行）》（崇府发【2025】11号）文件执行 |
工程款进度的支付 | 按《崇仁县政府投资建设项目管理办法（试行）》（崇府发【2025】11号）文件执行 |
工程结算款的支付 | 工程结算时，招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差或因工程变更引起工程量增减，按招标控制价与中标价的下浮比例（扣除Z值）调整 |
开标时间 | 2025年12月04日10时30分（北京时间） |
项目地点 | 抚州市崇仁县河上镇 |
建设[范围][规模] | 范围：施工图纸范围内所有项目（详见工程量清单）；规模：用地面积3568.79平方米（约5.35亩），总建筑面积4749.06平方米（计容建筑面积4749.06平方米，不计容地下室建筑面积0平方米） |
资金来源 | 企业自筹 |
招标代理机构 | 江西省江咨赣东建设咨询有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答 [核心要点速记]
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合工程地质、图纸要求及规范，组织技术团队论证方案；关键工序（如基础施工）制定专项方案并报审。
• 落实安全技术交底，配备足额安全防护设施，定期开展安全巡查，强化风险预判与管控。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，明确设计要点；施工中严格按图纸施工，关键部位设质量控制点。
• 原材料、构配件进场检验，工序完工后“三检制”验收，偏差及时整改，留存质量记录。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 立即暂停相关工序，组织技术骨干、监理及设计单位会商，分析难题根源。
• 制定专项解决方案并报审，小范围试点验证后推广，全程跟踪技术实施效果。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 建立三级安全管理体系，全员开展安全培训，特种作业人员持证上岗。
• 落实临边防护、临时用电、动火作业等安全管控，定期开展安全隐患排查与整改。
5. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 立即启动防汛应急预案，组织人员疏散至安全区域，切断危险区域电源。
• 调配抽水设备排水，监测基坑边坡稳定性；积水排除后检查基坑结构，经验收合格后方可复工。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工，记录矛盾细节并拍照留存，及时书面上报监理和招标人。
• 配合组织设计、监理、建设单位会商，按设计变更文件执行，无变更不得擅自调整施工。
7. 如何控制项目进度延误风险?
• 编制详细进度计划，明确关键线路；配置足额人力、设备、材料，保障资源供应。
• 定期对比实际进度与计划，偏差及时分析原因，采取赶工措施（如优化工序、增加作业班组）。
8. 建设工程中必须遵守哪些核心法律法规?
• 核心包括《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》。
• 同时遵守江西省及抚州市地方相关规定（如扬尘治理、实名制管理等文件）。
9. 如何避免施工中的安全事故?
• 强化安全预防，落实安全责任制，开展班前安全教育，杜绝违章指挥、违章作业。
• 定期开展安全应急演练，配备应急救援物资，提升突发情况处置能力。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 首要为责任意识，对工程质量、安全、工期全程负责，坚守合规底线。
• 兼具专业能力（精通技术与管理）、沟通协调能力（联动参建各方）及应急处置能力。