泰和县2024年至2025年人居环境综合治理项目-2025年6标段（马市镇）
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 泰和县2024年至2025年人居环境综合治理项目-2025年6标段(马市镇) |
招标人 | 泰和县农业农村局 |
项目资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级（含）以上企业资质，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 按企业资质等级要求：总承包三级需建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业4人以上 |
项目负责人 | 建筑工程专业二级（及以上）注册建造师（不含临时建造师），具备有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 建筑工程类专业中级及以上（含中级）职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员、专职安全生产管理人员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员各1名；施工员、质量员为土建专业，专职安全员持C类证，其余人员持有效岗位证书或职业培训合格证书 |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业），需在投标报价文件签字并加盖执业印章 |
社保/公积金要求 | 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员需提供开标当月前（不含开标本月）连续6个月及以上社保证明；工作单位变更不足6个月的以变更时间为准，退休人员需提供退休证明及聘用合同 |
投标人业绩 | 开标之日前（含开标之日）60个月内，完成单项合同金额≥798万元的人居环境综合治理项目业绩；需提供竣工验收备案表及至少2项辅助材料（中标通知书/施工合同/施工许可证/施工图/竣工图），且业绩可在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”查询 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 210日历天，计划开工2025年12月27日，计划竣工2026年7月25日 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 本工程投资1197.86万元，最高投标限价11978604.93元（含暂列金额100000元） |
施组要求 | 投标时无需提供，中标后1周内提交具备工程实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 拟派项目负责人须按要求到场参加笔试答辩；1个年度内累计3次未参加答辩的，限制投标企业参与剩余年度投标 |
保证金金额 | 200027元，支持银行转账、电子保函（不支持银行汇票、银行保函） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标时随机抽取 |
调整系数K值 | K₁取值10%-50%，K₂（房屋建筑工程）取值87%-92%，开标时随机抽取 |
工程履约担保 | 合同价款的10%，形式为银行保函或现金，中标后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 合同签订且项目开工后，承包人出具等额银行保函或保证金的，预付合同价款30% |
工程款进度的支付 | 按季度支付，每季度拨付已完成工程量的80%；竣工验收合格后付至合同内已完成工程量的80%，决算审核后付至97%，余3%质保金待质保期满后付清 |
工程结算款的支付 | 按招标控制价与中标价的下浮比例调整（扣除暂估价），工程量按实际发生确定 |
开标时间 | 2025年12月12日08时30分 |
项目地点 | 泰和县境内（马市镇） |
建设范围/规模 | 建筑面积3113.46平方米，2层；含新建农贸市场、防盗网凸改平、店招拆建、墙面喷刷、绿化种植、道路铺设、照明及电力设施安装等（具体详见施工图及工程量清单） |
资金来源 | 专项债资金和单位自筹（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 江西省境铭工程管理服务有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照（原件扫描件）
2. 建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质证书（有效）
3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效期内）
4. 投标保证金缴纳凭证（银行转账回单或电子保函扫描件）
5. 项目负责人注册证书、B类安全证、社保证明及聘用合同
6. 项目技术负责人职称证书、社保证明及聘用合同
7. 施工现场管理人员岗位证书/培训合格证书、社保证明及聘用合同
8. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表+至少2项辅助材料+平台查询截图及路径）
9. 注册造价工程师签字并加盖执业印章的投标报价文件
10. 法定代表人身份证明或授权委托书及委托代理人身份证
11. 《吉安市落实“吉薪即付”工伤保险参保和无拖欠农民工工资承诺函》
12. 信用中国网站《法人和非法人组织公共信用信息报告》（开标前7日内生成）
13. 投标企业承诺书及响应性承诺书
14. 外埠进赣企业需提供“江西住建云”备案截图（含人员备案信息）
15. 建造师数量截图（“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询）
拟派项目负责人答辩高频问题及应答要点
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合项目图纸及现场踏勘，参考同类人居环境治理项目经验编制方案；
• 组织技术骨干评审，重点核查脚手架、临时用电等危大工程措施；
• 严格执行《江西省吉安市建设工程安全文明生产施工标准化图集》。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，明确关键工序质量要求；
• 实行“三检制”（自检、互检、专检），隐蔽工程验收合格后方可推进；
• 材料进场严格核验三证，关键材料按要求二次检测。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 立即暂停相关工序，组织技术小组分析问题；
• 咨询设计单位及行业专家，制定专项解决方案并报招标人及监理审批；
• 方案实施前对施工人员专项交底，全程跟踪管控。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 建立全员安全生产责任制，配备专职安全员（持C类证）；
• 定期开展安全培训及应急演练，重点防范高处坠落、触电等风险；
• 落实安全文明施工措施费专款专用，现场设置明显安全警示标识。
5. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 启动防汛应急预案，组织人员疏散至安全区域；
• 调配抽水设备排水，核查基坑边坡稳定性，必要时采取加固措施；
• 及时上报招标人及监理单位，待隐患排除后经验收复工。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工，书面上报招标人及监理单位，附现场实际情况说明；
• 配合设计单位现场勘查，待出具设计变更文件后按新要求施工；
• 变更实施前确认造价调整，留存相关记录备查。
7. 如何控制项目进度延误风险?
• 编制详细施工进度计划，明确关键节点（如农贸市场主体完工、绿化种植等）；
• 合理调配人力、设备资源，预留雨季等不可抗力缓冲期；
• 每周召开进度协调会，及时解决材料供应、交叉施工等问题。
8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 《中华人民共和国建筑法》《招标投标法》《安全生产法》；
• 《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；
• 《保障农民工工资支付条例》及江西省、吉安市相关地方性规定。
9. 如何避免施工中的安全事故?
• 严格执行安全技术交底制度，特种作业人员持证上岗；
• 定期开展施工现场安全巡查，及时整改违规操作及隐患；
• 保障安全投入，配备合格的安全防护用品及消防设施。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 诚信履约：严格遵守招标文件及合同约定，杜绝弄虚作假；
• 责任意识：对工程质量、安全、工期全程负责，落实终身责任制；
• 专业能力：持续学习行业新技术、新规范，高效解决施工难题。
简易施工组织设计方案答辩应答核心要点
1. 工程概况：明确项目建设范围（农贸市场、立面改造、绿化、道路等）、规模（建筑面积3113.46㎡）及工期（210日历天），结合现场施工条件（用地、水电已具备）制定方案。
2. 施工部署：分阶段施工（基础施工→主体结构→装饰装修→市政及绿化配套），合理划分施工区段，避免交叉作业冲突。
3. 关键技术措施：针对防盗网凸改平、沥青混凝土铺设、绿化种植等核心工序，明确施工工艺及质量控制标准，参考《建设工程工程量清单计价规范》及地方定额。
4. 进度保障：制定横道图计划，重点把控农贸市场主体施工、店招安装等关键节点，配备足够施工人员及机械设备（如脚手架、运输车辆、绿化机械等）。
5. 质量安全管理：建立质量管理体系，落实材料检验、工序验收制度；安全管理聚焦高空作业、临时用电、机械操作等风险点，配备专职安全员及防护设施。
6. 文明施工与环保：严格控制施工扬尘、噪音，合理安排施工时间，建筑垃圾分类处理，符合人居环境治理项目环保要求。
7. 资源配置：根据施工进度计划，配备相应的劳动力（施工员、质量员等八大员+劳务人员）、材料（钢筋、水泥、苗木等，确保供应及时）及机械设备，保障工程连续施工。