中国庐山杏林文化生态旅游及配套基础设施项目杏林论坛剧场室内装修项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 中国庐山杏林文化生态旅游及配套基础设施项目杏林论坛剧场室内装修项目 |
招标人 | 庐山未来农业发展有限公司 |
项目资质要求 | 具备[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级]资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 按对应资质等级要求（专业承包二级资质参照三级资质要求，建筑工程专业注册建造师4人以上，建筑工程、机电工程专业合计5人以上） |
项目负责人 | 具备[注册二级建造师·建筑工程]资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备建筑工程二级及以上建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书 |
施工现场管理人员 | 质量员、施工员、专职安全生产管理员（持C类证），需提供岗位证书，部分省市规定不一致的需提供省级建设行政主管部门文件 |
造价工程师 | 需一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
人员社保/公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供2025年01月01日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月社保证明；单位变更不足6个月的以变更时间为准、连续 6 个月住房公积金 |
投标人业绩 | 近60个月内完成过单项合同金额不少于1290万元且单体建筑装修面积不少于1980㎡的公共建筑装修工程业绩（需可在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”查询） |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.30，投标报价权重0.70） |
计划工期 | 90日历天（2025年12月23日-2026年03月23日） |
质量要求 | 合格（符合国家验收标准） |
项目造价 | 本工程投资1954.80万元，最高投标限价19548048.58元 |
施组要求 | 中标后一周内提交具备工程实施性的施工组织设计，包含质量、安全、环保、进度、资源配备等内容 |
答辩要求 | 开标当日前15名投标人的项目负责人需到场答辩，范围含项目基本情况和施工组织设计，答辩时间不超过30分钟 |
保证金金额 | 390000元（可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式） |
扣分系数Q值 | 开标现场随机抽取（取值范围0.2-2，以0.2为间隔） |
调整系数K值 | 单独招标的安装工程和装饰装修工程[85%，92%] |
工程履约担保 | 履约保证金或担保金额为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 按月支付，每月按已完成工程量的60%付款；工程竣工验收合格后付至80%；审计结算完毕后付至97% |
工程结算款的支付 | 审计结算完毕后付至工程总价款的97%，剩余3%质保金在缺陷责任期满且一个月内无息付清 |
开标时间 | 2025年12月17日10时30分 |
项目地点 | 江西省九江市庐山市温泉镇212省道庐山国家级旅游风景名胜区 |
建设[范围][规模] | 规模：建筑面积3000平方米；范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有内容（含一二层观众区、主席台、乐池、装饰装修、舞台钢结构、吊顶及照明系统、消防系统、空调通风系统等） |
资金来源 | 企业自筹（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 九江市建设监理有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、建筑施工安全生产许可证（原件扫描件或电子证照）
2. 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员的有效证书（注册建造师证、B/C类安考证、岗位证）及社保证明，“江西住建云”实名制登记截图
3. 近60个月类似工程业绩证明材料（中标通知书、施工合同等任意二项+竣工验收备案表/报告，含查询路径及截图）
4. 投标保证金凭证（银行转账回单、保函等）
5. 法定代表人身份证明书、授权委托书及本人身份证（如需）
6. 投标承诺书（含无重大工程质量问题、未被列入失信名单等承诺）
7. 已标价工程量清单、投标报价汇总表（需造价工程师签字盖章）
8. 企业资信及履约能力相关材料（资质等级证明、获奖证书等）
9. 注册建造师数量截图
10. 联合体协议书（如需）
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
一、项目基本情况应答
本项目位于江西省九江市庐山市温泉镇212省道庐山国家级旅游风景名胜区，是建筑面积3000平方米的沉浸式剧场室内装修工程，涵盖一二层观众区、主席台、乐池等区域的装饰装修，以及舞台钢结构、吊顶照明、消防、空调通风系统施工。项目计划工期90日历天，自2025年12月23日开工至2026年03月23日竣工，工程质量要求达到合格标准，总投资1954.80万元。
二、施工组织设计应答（按5道题精简）
（1）质量管控措施
1. 建立三级质检体系，施工班组自检、技术人员巡检、专职质量员终检，关键工序留存影像资料备案。
2. 原材料进场严格核验，需提供出厂合格证及试验报告，关键材料按规定见证取样送检，不合格材料严禁入场。
3. 针对吊顶安装、钢结构焊接等关键工序，编制专项施工方案并进行技术交底，施工中全程旁站监督。
（2）安全管理措施
1. 进场人员必须进行安全教育培训及安全技术交底，特种作业人员持有效证件上岗，每日开展班前安全喊话。
2. 施工现场设置安全警示标识，高空作业需佩戴安全带、搭设安全防护网，临时用电严格执行“三级配电、两级保护”规范。
3. 建立安全巡查制度，专职安全员每日排查安全隐患，建立台账并限期整改，对违规操作严肃追责。
（3）环境保护管理措施
1. 施工扬尘控制：现场设置喷淋系统，材料运输加盖篷布，建筑垃圾及时清运并覆盖，出入车辆冲洗轮胎。
2. 噪声污染控制：合理安排施工时间，避免夜间（22:00-6:00）施工，高噪声设备加装降噪设施，选用低噪声机具。
3. 废弃物处理：分类设置垃圾堆放点，可回收材料回收利用，建筑垃圾分类清运至指定地点，避免污染周边环境。
（4）保证如期完工措施
1. 制定详细的施工进度计划，明确各工序起止时间及逻辑关系，采用横道图动态跟踪进度，偏差超2天及时调整。
2. 优化资源配置，提前落实材料、设备采购及进场计划，配备充足的施工人员，关键工序实行昼夜轮班制。
3. 建立进度协调机制，每周召开进度推进会，及时解决施工中的技术、资源、协调等问题，避免工期延误。
（5）施工重、难点分析（技术角度）
1. 重点：舞台钢结构安装精度控制，需采用专业测量仪器实时监测，确保结构平整度及承载力符合设计要求；消防与空调通风系统交叉施工协调，需提前规划管线走向，避免冲突。
2. 难点：沉浸式剧场吊顶造型复杂，需精准排版下料，控制安装偏差；施工现场位于风景名胜区，环保要求高，需平衡施工进度与环保管控的矛盾。