新才学校维修加固项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 新才学校维修加固项目 |
招标人 | 南昌青山湖投资集团有限公司 |
项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·二级及以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 注册二级建造师·建筑工程资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书，需在“江西住建云”完成实名制登记 |
项目技术负责人 | 工程类专业中级（含）及以上技术职称 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员、材料员等7类人员需持有效岗位证书，专职安全生产管理人员需提供C证，均需“江西住建云”登记 |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业），需签字并加盖执业印章 |
社保/公积金要求 | 项目负责人、技术负责人及关键岗位人员需提供开标前连续6个月社保证明（工作单位变更除外） |
投标人业绩 | 开标日前60个月内（以竣工验收备案表为准），完成单个合同金额≥1629万元的建筑工程施工业绩，需在指定平台可查询 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信权重0.3，投标报价权重0.7） |
计划工期 | 180日历天（2026年1月1日-2026年6月30日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资2446.82万元，最高投标限价24468197.85元 |
施组要求 | 中标后1周内提交施工组织设计，投标阶段暂不要求 |
答辩要求 | 拟派项目负责人需参加现场答辩，含2道必答题+1道现场拟定题，涉及项目基本情况和施工组织设计 |
保证金金额 | 40万元（可采用银行转账、保函、电子保函等形式） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | 工程类别调整系数K₂为房屋建筑工程[87%，92%]，调整系数K₁取值10%-50% |
工程履约担保 | 未明确具体要求，按招标文件专用要约条款执行 |
工期延误赔偿费 | 5000元/日历天 |
工程预付款 | 无明确约定，按最终合同执行 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，当月工程量的80%（竣工验收前累计不超合同金额80%） |
工程结算款的支付 | 竣工结算审核后支付至98.5%，剩余1.5%为质保金 |
开标时间 | 2025年12月30日09时30分 |
项目地点 | 南昌市青山湖区新才学校 |
建设[范围][规模] | 总用地面积15326.39㎡，改造建筑面积12385.52㎡，含教学楼加固、道路及运动场地修缮等 |
资金来源 | 财政资金（100%落实） |
招标代理机构 | 中恭鸿建项目管理有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照原件扫描件
2. 建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证原件扫描件
3. 项目负责人注册建造师证、B证及社保证明，“江西住建云”实名制登记截图
4. 项目技术负责人职称证书及社保证明
5. 施工现场管理人员岗位证书（含专职安全员C证）及社保证明
6. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表、中标通知书、施工合同、平台查询截图）
7. 投标保证金凭证（转账截图、保函扫描件等）
8. 注册造价工程师签字并加盖执业印章的投标报价文件
9. 法定代表人证明书或授权委托书及身份证扫描件
10. 无重大工程质量问题、无失信记录等书面承诺书
11. 《南昌市建设工程投标人不参与串通投标承诺书》
12. 企业资信及履约能力相关材料（资质、奖项、设备情况等）
指定问题专项应答
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？
近5年（2020年12月至今），本人始终深耕建筑工程施工管理领域，累计负责3个房屋建筑类项目，涵盖加固改造、新建工程等类型。其中，2021年负责“XX中学教学楼加固项目”（合同金额1860万元，建筑面积11200㎡），担任项目负责人，统筹施工组织、安全质量管控及进度推进，最终提前10天竣工，工程质量符合国家验收标准；2023年主导“XX小区配套建筑修缮项目”（合同金额1730万元），成功解决老旧建筑结构加固技术难题，确保项目零安全事故、零质量投诉。期间，熟练运用施工进度网络图优化工序，严格落实安全生产责任制，积累了丰富的教育类建筑加固改造项目管理经验，具备本项目所需的专业能力和协调能力。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
本项目位于南昌市青山湖区新才学校，计划工期180日历天，拟于2026年1月1日开工，2026年6月30日竣工。项目总投资2446.82万元，最高投标限价24468197.85元，资金来源为财政资金且已100%落实。建设内容包括现有危房建筑改造（总用地面积15326.39㎡），具体为加固改造小学教学楼、中学教学楼及架空连廊（总改造建筑面积12385.52㎡，含小学教学楼局部拆除重建231.89㎡），修缮1栋建筑及门卫室（39.39㎡），同时改造道路1200㎡、修缮运动场地4500㎡及绿地2600㎡。项目质量要求符合国家验收标准，采用施工总承包模式，不接受联合体投标。
项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）
1. 如何避免施工中的安全事故？
• 建立三级安全责任制，全员岗前安全培训
• 每日安全巡查，重点管控高空作业、动火作业等风险点
• 配备足额安全防护用品，落实安全技术交底
2. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 制定专项安全方案（如脚手架、临时用电方案）
• 设置明显安全警示标识，划分危险作业区域
• 定期开展安全应急演练，配备应急救援物资
3. 如何控制项目进度顺利推进，防止延误风险?
• 编制详细进度网络图，明确关键工序节点
• 提前备料，合理调配人力、设备资源
• 建立进度预警机制，及时处理设计变更、天气等影响因素
4. 突发暴雨导致基坑积水，作为项目经理如何决策?
• 立即启动防汛应急预案，组织人员撤离危险区域
• 调配抽水设备排水，检查基坑边坡稳定性
• 雨后排查安全隐患，确认无风险后复工
5. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 组织技术小组研讨，结合图纸及规范制定解决方案
• 咨询行业专家或设计单位，必要时申请技术变更
• 先进行样板施工验证，再全面推广
6. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程安全生产管理条例》
• 《建设工程质量管理条例》《环境保护税法》
7. 如何控制项目投资不超合同预算？
• 严格执行工程量清单计价，严控工程变更
• 优化施工方案，降低材料损耗
• 定期进行成本核算，及时调整偏差
8. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，明确设计要求
• 关键工序旁站监理，隐蔽工程验收合格后再施工
• 材料、设备进场检验，按图纸规范施工
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）
1. 施工方案：分区域流水施工，先完成拆除重建部分，再推进加固改造及配套工程，优化工序衔接。
2. 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、专检），重点把控结构加固材料质量及施工工艺。
3. 安全管理：针对学校场地特点，设置封闭施工围挡，避开学生在校时段进行高噪音作业。
4. 进度保障：按180日历天倒排计划，预留10天弹性工期，应对突发情况。
5. 资源配置：配备足够的加固设备、抽水设备及安全防护用具，关键岗位人员持证上岗。
6. 环保措施：施工现场洒水降尘，建筑垃圾分类处理，减少对周边环境影响。