九江市八里湖新区东组团停车场改造建设项目（一期）
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 九江市八里湖新区东组团停车场改造建设项目一期 |
招标人 | 九江市八里湖新区兴城建设有限公司 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上资格，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备建筑工程二级注册建造师及以上资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书，无在建工程，通过“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 具备建筑工程类中级及以上技术职称，持有有效证书和社保证明，通过“江西住建云”实名制信息登记 |
施工现场管理人员 | 质量员、专职安全生产管理员（持C类安考证书）、施工员需具备有效证书和社保证明，通过“江西住建云”实名制登记，各提供1名即可 |
造价工程师 | 本单位注册一级或二级造价工程师（注册专业为土建或安装专业），需签字并加盖执业印章 |
社保/公积金要求 | 项目经理、技术负责人、施工现场管理人员需提供2025年4月1日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月的社保和住房公积金证明 |
投标人业绩 | 近60个月完成过单个合同金额不少于1100万的房屋建筑工程施工业绩，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”（A/B/C级）可查，提供施工合同、中标通知书、竣工验收备案表及查询截图 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 180日历天，计划开工日期2026年1月5日，计划竣工日期2026年7月4日 |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 总投资2997.81万元，本工程投资1656.498545万元，最高投标限价16564985.45元 |
施组要求 | 中标后14天内提交可行施工组织设计报监理、招标人审核，采用合理低价法评标，投标时暂不提交 |
答辩要求 | 拟派项目负责人需参加答辩，答辩时间不超过30分钟，需携带建造师注册证书、授权委托书、本人二代身份证（加盖公章复印件及原件），90分钟内签到，未参加或答辩不合格不进入下一步评审 |
保证金金额 | 投标保证金30万元整 |
扣分系数Q值 | 取值范围为[0.2,2]，以0.2为间隔，开标时随机抽取 |
调整系数K值 | K₁取值10%、20%、30%、40%、50%；K₂为房屋建筑工程[87%，92%]，开标时随机抽取 |
工程履约担保 | 履约保证金或履约保函为合同价款10%，中标后7日内提交 |
工期延误赔偿费 | 延误1-10天按1万元/天，11-20天按2万元/天，21-30天按5万元/天，30天以上按10万元/天，限额为合同价格的5% |
工程预付款 | 合同签订后30日内支付合同价款的10%，需提交等额预付款银行保函 |
工程款进度的支付 | 按月支付，支付已核定完成工程量价款的80%（其中20%拨付至农民工工资专用账户） |
工程结算款的支付 | 五方责任主体验收合格后支付至85%，竣工验收且审计结算定案后支付至97%，剩余3%为质量保证金 |
开标时间 | 2025年12月29日09时30分（北京时间） |
项目地点 | 九江市八里湖新区东组团 |
建设[范围][规模] | 1. 地上停车场改造：面积4442.03平方米，146个停车位，新增98个充电桩及配套设施；2. 地下停车场改造：总690个停车位（安置小区483个、棚改项目207个），含装修、消防、监控等改造 |
资金来源 | 上级资金和企业自筹，资金已100%落实 |
招标代理机构 | 江西展旭建筑工程管理有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照（副本）扫描件
2. 建筑业企业资质证书（副本）扫描件
3. 建筑施工企业安全生产许可证（副本）扫描件
4. 投标保证金凭证（银行转账/保函/电子保函等）
5. 项目经理、技术负责人、施工现场管理人员的资格证书、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图
6. 类似工程业绩证明材料（施工合同、中标通知书、竣工验收备案表、查询路径及网页截图）
7. 法定代表人证明书、身份证或委托代理人委托书及本人身份证
8. 注册建造师数量截图（“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询）
9. 造价工程师签字并加盖执业印章的投标报价文件
10. 书面承诺书（含无重大工程质量问题、未被列入失信名单等内容）
11. 进赣建筑施工企业“江西住建云”有效登记截图（外埠企业）
12. 联合体协议书（如有，本项目不接受联合体投标则无需）
拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合项目停车场改造特点，参考类似1100万以上房建项目经验，组织技术团队论证；
• 严格遵循国家及江西地方施工规范，落实安全专项方案（如消防改造、电气安装），全程监理旁站。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，明确停车场改造关键节点（充电桩安装、标识标线）；
• 实行“三检制”，原材料进场检验，隐蔽工程验收合格后方可施工，同步留存影像资料。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 立即暂停相关工序，组织技术、监理、设计单位召开专题会；
• 查阅规范及类似项目解决方案，制定优化方案并报招标人审批后实施。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 划分作业区域，设置警示标识，落实专职安全员现场巡查；
• 对施工人员开展安全培训（电气作业、消防改造等专项培训），配备齐全防护用品。
5. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 启动应急预案，组织人员撤离至安全区域，切断现场电源；
• 调配抽水设备排水，排查基坑边坡稳定性，检测积水对已施工部位影响，达标后复工。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工，书面上报监理及招标人，附现场实测数据；
• 配合设计单位现场勘查，待出具设计变更文件并审批后，按变更后要求施工。
7. 如何控制项目进度延误风险?
• 制定三级进度计划，明确充电桩安装、智能系统调试等关键工序节点；
• 预留10%缓冲工期，加强资源调配，若出现延误立即采取赶工措施（增加作业班组、延长有效作业时间）。
8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》；
• 江西省相关规定（如赣建字〔2025〕5号文、农民工工资支付管理规定）。
9. 如何避免施工中的安全事故?
• 建立安全责任制，落实“一岗双责”；
• 定期开展安全隐患排查，整改闭环管理，严禁违章指挥、违章作业。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 责任意识：对工程质量、安全、工期全程负责；
• 专业能力：熟练掌握施工技术及规范，灵活解决现场问题；
• 诚信履约：严格遵守合同约定及法律法规。
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）
1. 施工方案与技术措施
• 分区域施工：先地上停车场再地下停车场，避免交叉作业；
• 关键工序：充电桩安装采用专业团队，严格执行电气安装规范；智能停车系统提前与设备厂家对接调试。
2. 质量管理体系与措施
• 成立质量管理小组，明确各岗位质量职责；
• 重点把控原材料（道闸、监控设备、充电桩）质量，需提供出厂合格证及检测报告；
• 停车场地面改造、消防设施等关键部位设置质量控制点，专人负责验收。
3. 安全管理体系与措施
• 建立安全生产领导小组，配备2名专职安全员；
• 针对地下停车场施工，加强通风、照明及防火措施；电气作业实行“两票三制”。
4. 进度计划与保证措施
• 总工期180日历天，划分为施工准备（15天）、主体改造（120天）、调试验收（45天）三个阶段；
• 投入足够施工机械（挖掘机、压路机、电工工具等）及作业班组，保障资源供应；
• 每周召开进度协调会，及时解决影响进度的问题。
5. 资源配备计划
• 人力资源：施工员、质量员、安全员各1名，技术负责人1名，专业作业班组（土建、电气、安装）若干；
• 机械设备：根据施工进度调配挖掘机、装载机、电焊机、抽水设备等；
• 材料供应：提前确定供应商，签订供货合同，确保充电桩、道闸等关键材料按时进场。
6. 环境保护与文明施工
• 施工扬尘控制：现场洒水降尘，物料覆盖；
• 噪音管理：避开居民休息时间施工，选用低噪音设备；
• 建筑垃圾分类堆放，及时清运，保持现场整洁。
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|（注：文档部分内容可能由 AI 生成)