赣南城乡特色经济文化融合博览中心项目幕墙工程重新招标

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照、建筑幕墙工程专业承包一级资质证书、安全生产许可证（原件扫描件）

2. 投标保证金缴纳凭证（银行转账凭证或电子保函扫描件）

3. 项目负责人注册一级建造师证书、B类安全证、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图

4. 项目技术负责人建筑类高级职称证书、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图

5. 施工现场管理人员（施工员、质量员、专职安全员）岗位证书、社保证明及实名制登记截图

6. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表/报告、中标通知书、施工合同等，含平台查询截图）

7. 投标报价文件（含已标价工程量清单、造价工程师签字盖章页）

8. 企业资信及履约能力相关材料（资质证书、获奖证明、设备清单等）

9. 施工组织设计文件（符合7项评审标准，无严重技术性错误）

10. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书及社保证明、身份证

11. 注册建造师数量截图（“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询）

12. 各类承诺书（投标承诺书、响应性承诺、不转包违法分包承诺书等）

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近5年（2020年12月至今），本人始终深耕建筑幕墙工程领域，累计主持3项大型幕墙工程项目，均圆满完成合同约定目标。其中，2021年主持“XX商业中心幕墙工程”（单项合同幕墙金额8600万元，幕墙面积9.2万平方米），担任项目负责人，统筹施工组织、质量管控及安全管理，推动项目提前15天竣工，工程质量达到国家合格标准，获评“省级建筑工程质量管理标准化示范工程”；2023年主持“XX会展中心幕墙工程”（单项合同幕墙金额1.1亿元，幕墙面积12万平方米），创新采用高效施工工艺解决复杂节点技术难题，项目通过竣工验收并获“省级优质工程奖”。期间，本人严格执行项目管理规范，确保所负责项目无安全事故、无质量问题，积累了丰富的大型幕墙工程施工统筹、技术攻坚及团队管理经验，具备本项目所需的专业能力与履约实力。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目为赣南城乡特色经济文化融合博览中心项目幕墙工程重新招标，建设地点位于赣州经开区凤岗片区FG07-17-01地块（滨江大道北侧、龙岗路西侧）。项目总建筑面积163296.60平方米，幕墙面积约11万平方米，主要建设内容涵盖玻璃幕墙、铝板幕墙、百叶幕墙等，包含施工图纸、工程量清单及编制说明涵盖的所有工作内容。本工程投资约10618.28万元，最高投标限价106182756.81元，计划工期210日历天，计划2025年1月26日开工，2026年8月24日竣工。项目质量要求达到国家施工验收规范合格标准，需配合整体项目获得“江西省优质建设工程奖”，力争国优。资金来源为政府一般债资金和地方政府配套资金，已100%落实，为项目顺利推进提供保障。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 本项目的施工重点和难点是什么？如何应对？重点：11万㎡幕墙施工协调、质量达标省优；难点：复杂节点施工、工期管控。应对：制定专项施工方案，组建专业技术团队；采用BIM技术优化节点设计；分区域流水施工，严控关键工期节点。

2. 如何保障项目达到“江西省优质建设工程奖”标准？建立三级质量管理体系，原材料进场100%检验；关键工序旁站监督，隐蔽工程联合验收；对标省优标准细化施工工艺，留存过程资料。

3. 项目需配备6名建筑工程专业一级注册建造师，如何保障人员到位？目前已储备8名符合要求的注册建造师，均为本单位正式职工，社保连续缴纳满6个月；签订专项到岗协议，明确无在建项目，确保全程在岗履职。

4. 施工期间如何做好扬尘治理和环境保护？严格执行赣州市扬尘治理“六个必须”“六个100%”要求；配备扬尘喷淋、监测系统，裸土全覆盖；合理安排施工时间，降低噪音污染，做到工完场清。

5. 若出现材料价格大幅上涨，如何控制成本且不影响工程质量？投标报价已充分考虑市场风险；与优质供应商签订长期供货协议锁定价格；优化施工方案减少材料损耗；按招标文件约定申请价格调整（涨跌超±5%部分）。

6. 如何确保项目210日历天按期竣工？编制详细进度计划，明确月/周节点目标；投入充足施工设备和劳动力，采用平行作业+流水施工模式；建立进度预警机制，滞后节点24小时内制定整改措施。

7. 施工现场管理人员社保要求如何满足？拟派施工员、质量员、安全员均为本单位正式职工，已准备开标前连续6个月社保缴纳证明（由当地社保部门出具），无断缴、代缴情况，符合招标文件要求。

8. 类似工程业绩如何确保可查询且真实有效？所提供的类似工程业绩（单项合同幕墙金额≥7000万元）均在“江西住建云”及全国建筑市场监管公共服务平台备案，已准备完整查询路径及截图，业绩证明材料（竣工验收备案表、施工合同等）数据与平台一致。

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 内容完整与编制水平：涵盖项目概况、施工方案、质量安全管控等7大核心模块，表述清晰、逻辑严谨，页数控制在180页内，符合招标文件格式要求。

2. 施工方案与技术措施：针对玻璃、铝板、百叶幕墙分别制定专项施工方案；复杂节点采用BIM技术模拟施工；配备专业施工设备（如幕墙吊装机械、焊接设备等），保障施工效率。

3. 质量管理体系与措施：建立“企业-项目-班组”三级质量管理体系，明确各岗位职责；原材料进场检验、工序自检、互检、交接检全覆盖；重点把控幕墙密封、防水等关键工序质量。

4. 安全管理体系与措施：制定专项安全施工方案，对高空作业、动火作业等风险点重点管控；为施工人员配备齐全安全防护用品，定期开展安全培训及应急演练，确保无安全事故。

5. 环境保护管理体系与措施：落实扬尘治理措施（喷淋、覆盖、降尘设备）；施工污水经处理后排放；合理安排施工时间（避免夜间施工扰民），符合赣州市环保要求。

6. 工程进度计划与保证措施：以210日历天为总目标，编制横道图及网络图，明确关键节点；投入充足劳动力（高峰期不少于150人），采用流水施工模式；建立进度预警机制，滞后及时整改。

7. 资源配备计划：施工设备（吊装机械、电焊机等）按计划提前进场调试；原材料分批采购、定点仓储，保障供应稳定；劳动力按工序需求合理调配，确保人、机、料高效匹配。