萍乡市芦溪县田心与安无小区老旧小区改造项目

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 有效企业法人营业执照（原件扫描件或电子证照）

2. 建筑业企业资质证书（市政公用工程三级及以上，原件扫描件或电子证照）

3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效，原件扫描件或电子证照）

4. 投标保证金凭证（银行保函、电子保函或银行汇票相关材料）

5. 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员的有效证书、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图

6. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表/报告、中标通知书、施工合同等，附平台查询路径及截图）

7. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书及本人身份证

8. 商务标投标报价文件（含投标书、投标承诺书、工程量清单计价汇总表等，需造价工程师签字盖章）

9. 商务标企业资信及履约能力文件（含企业概况、设备情况、项目负责人简历、业绩及获奖证明等）

10. 注册建造师数量截图（“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询截图）

11. 其他资格审查要求的补充材料

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近5年（2020年12月至今），本人专注于市政基础设施工程施工管理，累计主持完成3项市政类工程项目，涵盖老旧小区改造、道路升级及配套设施建设等领域。其中，2021年主持“XX市XX小区老旧小区改造项目”（合同额2800万元，改造面积12万平方米），全程负责施工组织、质量管控及安全管理，项目按期竣工并验收合格，获评当地“安全生产标准化工地”；2023年主持“XX市政道路升级工程”（合同额3200万元），妥善解决施工期间交通疏导、居民协调等问题，优化施工方案缩短工期10天，项目质量达标且无安全事故。本人具备丰富的老旧小区改造施工经验，熟悉市政工程技术规范及当地施工要求，能够有效统筹资源、管控风险，确保本项目顺利推进。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

1. 项目地点：芦溪县田心与安无小区；

2. 建设内容：施工图纸及工程量清单范围内所有项目，包括146000平方米老旧小区改造相关的道路、绿化、排水、照明、监控及配套设施（如非机动车棚、健身器材、充电桩配电箱等）建设；

3. 工程造价：项目总投资4410万元，本工程投资3649.39万元，最高投标限价36493890.35元；

4. 工期要求：计划工期180日历天，计划开工日期2026年01月15日，计划竣工日期2026年07月14日；

5. 质量标准：符合国家工程质量验收合格标准；

6. 资金来源：申请上级资金及自筹，资金已100%落实；

7. 招标范围：市政基础设施工程施工总承包，不接受联合体投标。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

• 结合项目地质、场地条件，参考类似工程经验编制方案，组织技术专家评审；

• 落实安全技术交底，关键工序设置专人监护，严格执行《市政工程工程量计算标准》等规范；

• 配备足额安全防护设备，定期开展安全隐患排查。

2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?

• 施工前组织图纸会审，明确设计要求及技术要点；

• 按图纸精准放线，关键部位实测实量，原材料进场检验合格后方可使用；

• 隐蔽工程验收合格后再推进下道工序，同步做好质量记录备案。

3. 遇到施工技术难题时如何处理?

• 立即暂停相关工序，组织技术团队分析问题成因；

• 联合设计、监理单位研讨解决方案，必要时邀请外部专家论证；

• 优化方案经审批后实施，全程跟踪验证效果，避免问题扩大。

4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?

• 建立三级安全管理体系，全员开展安全培训及考核；

• 划分作业区域，设置警示标识，落实动火、临时用电等专项安全措施；

• 配备专职安全员，每日巡查，及时整改隐患，杜绝违章作业。

5. 如何做好冬、雨季施工组织？

• 冬季施工：做好混凝土防冻保温，调整施工配合比，避开低温时段作业；

• 雨季施工：提前完善排水设施，制定防汛预案，材料堆场垫高防护；

• 实时关注天气预警，合理调整施工计划，确保工序质量及人员安全。

6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?

• 暂停相关施工，现场核实矛盾细节并拍照记录；

• 书面提交设计变更申请，附现场实测数据及合理化建议；

• 待设计单位出具变更文件并经监理、招标人审批后，按新图纸施工。

7. 如何制定材料进场计划和垂直运输方案，减少对居民通行的影响?

• 材料进场：根据施工进度分批计划，选择夜间或非高峰时段运输，避开居民主要通行路线；

• 垂直运输：采用小型机械分段作业，设置临时运输通道并做好防护；

• 提前公示施工安排，设置便民指引标识，及时清理现场杂物，减少粉尘及噪音干扰。

8. 如何避免施工中的安全事故?

• 强化源头管控：从业人员持证上岗，设备定期检修，危大工程编制专项方案；

• 加强过程监管：每日安全晨会，关键工序旁站监督，落实安全防护措施；

• 完善应急机制：制定火灾、坍塌等应急预案，定期组织演练，备足应急物资。

9. 签证变更相关流程有哪些？

• 提出：施工中发现需变更，及时书面提交签证申请，附相关证明材料；

• 审核：经监理单位核实、招标人确认后，报设计单位出具变更文件；

• 执行：变更文件审批通过后，按新要求施工，同步留存过程资料备案结算。

10. 小区道路及场地改造时，若原有路基沉降不均，如何处理基层？如何设计排水坡度以避免积水？

• 基层处理：对沉降区域开挖至坚实土层，采用级配碎石分层回填压实，增设土工格栅增强稳定性；

• 排水坡度：道路按1.5%-2%设计横坡，场地按0.5%-1%设计排水坡，流向就近排水井；

• 配套措施：优化排水管网布局，增大篦子密度，确保排水通畅。

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工部署：分区域流水施工，划分为道路改造、绿化种植、设施安装等作业组，同步推进减少工期；

2. 技术措施：道路基层采用分层压实工艺，绿化苗木选型适配本地气候，机电设备安装符合规范；

3. 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、交接检），关键指标抽样检测，同步做好资料归档；

4. 安全保障：划分作业禁区，设置防护围栏，落实扬尘、噪音管控措施，保障施工及居民安全；

5. 进度保证：制定详细网络图，配置充足人力设备，预留弹性工期应对突发情况；

6. 资源配置：根据施工节点制定材料进场计划，机械设备按需调配，劳动力按需增减；

7. 环保措施：施工垃圾分类处理，洒水降尘，选用低噪音设备，减少对周边环境影响；

8. 协调管理：设立居民沟通专员，及时响应诉求，公示施工进度及联系方式，争取居民支持。