江西省九江市庐山区域森林火灾应急能力建设项目（庐山市建设点）
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 江西省九江市庐山区域森林火灾应急能力建设项目(庐山市建设点) |
招标人 | 庐山市应急管理局 |
项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级(含)及以上资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程及以上资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员及专职安全生产管理员（需持有C证），各1名，需提供有效岗位证书 |
造价工程师 | 投标报价文件须由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员需提供2025年6月1日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月社保证明 |
投标人业绩 | 不做强制要求（招标文件专用要约条款明确“不要求”） |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 200日历天（计划开工2025年12月15日，竣工2026年07月03日） |
质量要求 | 符合国家验收标准，一次性通过竣工验收 |
项目造价 | 本工程投资644.383039万元，最高投标限价6443830.39元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具实施性的施工组织设计 |
答辩要求 | 开标当日组织答辩，需拟派项目负责人到场，闭卷答题30分钟，范围含项目基本情况和施工组织设计 |
保证金金额 | 人民币12万元整（¥120000元） |
扣分系数Q值 | 取值范围为[0.2,2]，以0.2为间隔，开标时随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%]，以1%为间隔 |
工程履约担保 | 履约保证金为中标价的10%，收到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额/日历天，延误超5天停发当月进度款，超10天需提交赶工措施 |
工程预付款 | 无明确预付款约定 |
工程款进度的支付 | 合同签订后支付中标价10%；竣工验收合格后拨付至70%；项目审计后拨付至97%；剩余3%为质保金 |
工程结算款的支付 | 审计完成后按审计额拨付至97%，质保期满后无息付清3%质保金 |
开标时间 | 2025年12月03日10时00分（北京时间） |
项目地点 | 庐山市工业园商管办原燃料公司拆迁安置地 |
建设[范围][规模] | 建筑面积1799.72平方米（含营房、储备库、车库），训练场2500平方米，围墙349米及绿化、亮化等配套工程 |
资金来源 | 中央预算内资金（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 江西皓宏工程管理有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题应答[核心要点]
1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验[根据自身经理作答]？(必答题)
• 核心要点：明确近5年参与的建筑工程类项目（如民用建筑、配套设施工程等），说明担任岗位（项目经理/技术负责人），突出项目规模（建筑面积、造价）、核心职责（进度管控、质量安全管理）及成果（按期竣工、验收合格、无安全事故）。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？(必答题)
• 核心要点：工期200日历天（2025.12.15-2026.07.03）；工程造价644.38万元，最高限价644.38万元；建设内容含1799.72㎡建筑（营房、储备库、车库）、2500㎡训练场、349米围墙及绿化亮化；项目地点为庐山市工业园商管办原燃料公司拆迁安置地。
3. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《环境保护税法》，严格遵循江西省住建领域相关管理办法（如赣建字〔2025〕5号）。
4. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点：结合项目特点（民用建筑+配套工程），组织技术团队审核方案；参考现行施工规范，开展现场踏勘；针对关键工序（如基础施工、围墙砌筑）做技术交底；设置安全管控节点，配备专职安全员。
5. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 核心要点：施工前组织图纸会审，明确设计要求；施工中按图纸分层级技术交底；关键部位施工后复核尺寸、材质；配备质量员全程监督，使用合规材料并留存检测报告。
6. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 核心要点：立即暂停相关工序，组织技术、施工、监理三方会商；查阅规范及类似工程案例，制定专项解决方案；必要时咨询设计单位优化方案；方案获批后再复工，留存过程记录。
7. 突发暴雨导致基坑积水，作为项目经理如何决策?
• 核心要点：启动防汛应急预案，组织人员撤离危险区域；调配抽水设备排水，排查基坑边坡稳定性；设置监测点实时观测，必要时采取支护加固措施；雨停后复核地基条件，确认安全后复工。
8. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理?
• 核心要点：暂停相关施工，记录矛盾细节并拍照留存；书面提交监理及招标人，申请设计单位现场勘查；待设计单位出具变更文件并获批后，按变更后图纸施工；严禁擅自修改图纸。
9. 如何控制项目进度延误风险?
• 核心要点：编制详细施工进度计划，明确关键节点；配备充足人力、设备，预留缓冲时间；定期复盘进度，偏差超5%时分析原因（如材料供应、天气）；采取赶工措施（如增加作业面、优化工序）并报备招标人。
10. 如何避免施工中的安全事故?
• 核心要点：全员开展安全培训，特种作业人员持证上岗；落实安全技术交底，配备足额安全防护用品；定期开展安全巡查，排查用电、高空作业等隐患；建立应急机制，配备急救设备及人员。
11. 如何做好现场安全文明施工?
• 核心要点：设置围挡分隔施工区域与公共区域；落实扬尘控制（洒水、覆盖），噪音管控（避开夜间施工）；材料、设备有序堆放，施工道路硬化；设置安全警示标识，定期清理现场卫生。
12. 如何做好施工过程中的交通管制、出行疏导和安全保障?
• 核心要点：规划施工车辆专用通道，设置交通导向标识；安排专人疏导现场交通，避开周边交通高峰期；夜间施工配备警示灯，划定行人安全区域；与当地交管部门联动，及时处理交通突发情况。