庐陵文辰府小区建设项目招标公告/中标公示

项目编号：360801202408190101 招标编号：赣建吉市招字【2025】施50号

招标条件及工程基本情况
招标单位名称	吉安市花园房地产开发有限公司
招标工程项目	庐陵文辰府小区建设项目
工程项目建设地址	江西省吉安市吉州区禾埠街道天华山东路
项目审批、核准或备案机关
批文名称及编号	江西省企业投资项目备案通知书 : 2401-360898-04-01-812928
建筑面积	66538.55 平方米	层次	18 层	结构	剪力
项目总投资	38651.65万元		本项目投资	141193252.43元
资格审查方式	资格后审		资金来源	自筹
招标范围及标段划分
招标范围	庐陵文辰府小区建设项目总建筑面积：66538.55平方米（1#楼16层建筑高度49.8米，建筑总面积：8559.64平方米；2#楼18层建筑高度：55.8米，建筑总面积：5944.41平方米；3#楼18层建筑高度：55.8米，建筑总面积：5030.03平方米；5#楼16层建筑高度：50.8米，建筑总面积：8492.69平方米；6#、7#、8#楼11层建筑高度：34.8米，建筑总面积：16077.6平方米；9#楼11层建筑高度：34.8米，建筑总面积：2790.96平方米；大门建筑高度：7.5米，建筑总面积：35.2平方米；地下室建筑高度：3.9米，建筑总面积：17634.33平方米；商业楼2层建筑高度：10.3米，建筑总面积：1973.69平方米）及市政园林、智能化、海绵、基坑支护等工程。[具体以工程量清单为准]
标段划分	一标段	庐陵文辰府小区建设项目
	二标段
投标（申请）人应具备的资格条件
企业营业执照	经营范围应该符合招标要求
企业资质类别及等级	[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级]
注册建造师类别和等级	[注册二级建造师·建筑工程]
安全生产许可证	在有效期内		标段选择要求	一个标段
资格审查时投标人应提供的业绩材料	投标企业自开标之日（含）前60个月内 (以竣工验收备案时间为准)承揽并完成过建筑面积≥50000平方米且单项合同金额≥11000万元的建筑工程施工业绩。除了必须提供竣工验收备案表原件扫描件外，还须提供经备案的中标通知书或直接发包告知书、施工合同、施工许可证、经图审的施工图三项中的不少于两项能证明所要求指标的原件扫描件。该业绩必须真实有效（具体要求详见招标文件）。
资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）
资格证件	企业资质证书、营业执照、建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证
法定代表人或委托代理人	法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证
项目负责人	二级（含）及以上建筑工程注册建造师资格（不含临时执业证书），需同时提供 B 类安全生产考核合格证、本人身份证。
技术负责人	具有建筑工程相关专业中级及以上（含中级）职称证书
关键岗位人员	项目技术负责人1人，施工员3人、质量员1人、专职安全员3人、材料员1人、标准员1人、机械员1人、劳务员1人、资料员1人，其中：项目技术负责人须提供建筑工程相关专业中级及以上（含中级）职称证书，施工员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员提供上岗证书，施工员、质量员需为土建专业；专职安全员提供建筑施工企业专职安全生产管理人员证（C 证）。
其他要求	1、本项目采用“不见面开标”系统开标，远程异地评标，评标办法采用“房建市政工程合理低价法”。 2、根据《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批〔2020〕4 号）、《关于房屋市政工程施工电子招投标活动中省公共资源交易平台对接共享江西住建云平台信息数据的通知》（赣建城镇〔2021〕19 号）规定，省外建设工程施工企业须提供 “ 江西住建云平台 ”(http://zjy.jxjst.gov.cn)网站登记，且提供登记有效的查询结果截屏并需要加盖投标单位公章。参与本项目投标的拟派的注册建造师和“八大员”应在省外进赣企业信息公示中可以查询，且提供登记有效的查询结果截屏复印件并加盖投标单位公章，“八大员”住建云查询结果应与投标文件中提供的岗位证书一致，否则作资格审查不合格处理； 3、社保要求:投标人应提供授权委托人、拟派建造师、项目技术负责人、八大员“施工员、质量员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员、专职安全员”的社保（基本养老保险）缴费证明材料，(社保证明的时限为连续近6个月(指开标前近6个月，不含开标当月)，因工作单位变更不足6个月的，以证书中变更时间为准，若为退休人员的，提供退休证及返聘合同。退休不足6个月(不含开标当月)的，还应提供相应缺失月份(退休前)的社保证明材料。考虑到不同省份社保缴纳证明要求有所不同，现明确社保缴纳要求根据各省规定查询，但需提供相关政策性文件证明并加盖公章。(各省不一的以各投标单位所提供的证明材料为准，但所提供的证明材料需满足招标文件要求))； 4、根据《关于印发在全市公共资源交易领域对严重失信主体开展联合惩戒的通知》（吉市管办字【2024】7号）要求：投标人应当将通过“信用中国”网站的查询结果《法人和非法人组织公共信用信息报告》加盖单位公章作为资格文件在在投标文件中体现，信用报告生成日期为开标截止时间前7日内有效。查询路途：进入“信用中国”官网→在右上角的“查询”端口输入企业名称→点击企业名称进入企业页面→点击“下载信用信息报告”→下载并生成《法人和非法人组织公共信用信息报告》。未提供上述规定的查询结果或经查询被“信用中国”网站列入失信主体的，不得参与投标活动；5、投标人在住建云更新企业资质信息后，应及时在省公共资源交易系统中自行操作并使用“同步住建云”信息功能,确保读取住建云更新后企业资质有效期，如在开标现场信息比对时企业资质一栏出现空白或报红，标书直接退回，作无效标处理。 6、根据《关于进一步规范工程建设项目招标投标主体行为的通知》（赣发改公管规[2024]768 号）规定，投标人递交的投标文件实质内容应当完整、准确，不得提交空白标书，提交的相关企业资质、从业人员资格、工程业绩应当真实有效，如存在以上情形之一则视为虚假投标，招标人将没收其投标保证金（提供保函的由担保公司提前垫付），行政监督部门依法查处。 7、投标保证金转账凭证或电子保函凭证； 8、招标公告中的“法定代表人证书”改为“法定代表人身份证”。 9、本工程不接受联合体投标。 10、为确保本项目的质量、进度、投资、施工得到全面控制和管理，切实保障项目顺利实施，本项目为项目负责人(注册建造师)现场答辩项目。投标人宜选派本单位具有相关工程管理经验的注册建造师担任本项目的项目负责人，拟派本项目项目负责人(注册建造师)须按答辩会要求到达开标现场进行笔试答辩，答辩会具体要求详见招标文件附件。 11、关于投标文件的温馨提示：请投标单位合理安排投标文件上传时间错峰上传，如果出现投标文件异常等情况，由投标单位自行承担； 12、本工程招标公告与招标文件内容不一致时,一律以招标文件为准。
招标公告、招标文件
公告发布时间	2025年08月29日至 2025年09月18日（公告发布时间最短不得少于5日）
获取招标文件时间	2025年08月30日
获取方式	网上自行下载
联系人	刘先生		联系电话	0796-8681889
招标代理机构：（单位章）法定代表人：（章） 2025年08月28日		招标人：（单位章）法定代表人：（章） 2025年08月28日		招投标监管机构：（单位章）经办人：（章） 2025年08月28日

注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。 2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件 “栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。

江西省建设工程招标投标办公室印制

庐陵文辰府小区建设项目

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