宁都县翠玺天璟小区及配套设施建设项目室外市政园林工程
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 宁都县翠玺天璟小区及配套设施建设项目室外市政园林工程 |
招标人 | 宁都县翠微旅游投资有限公司（联系人：张渊兆，电话：18679791121） |
项目资质要求 | 具备【施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级】及以上资质，且持有有效建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 注册二级建造师（市政公用工程专业）+ 有效安全生产考核合格（B类）证书；需提供连续近6个月社保证明（变更不足6个月以证书变更时间为准）；“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 无明确资质要求（招标文件中未限定具体职称，仅明确大中型项目需高级工程师，本项目未注明为大中型，按通用要求执行） |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员、材料员需岗位/资格证书，专职安全员需C类证书；均需连续近6个月社保证明（变更不足6个月以证书变更时间为准）；“江西住建云”实名制登记 |
人员社保及公积金要求 | 1. 社保证明需为开标前6个月（不含开标当月），由当地社保部门出具或含电子印章的网打件；2. 单位变更不足6个月的，以证书变更/新注册时间为准；3. 事业单位下属企业人员社保由事业单位缴纳的，需提供证明材料；4. 未提及公积金要求 |
投标人业绩 | 近60个月内（2020.11.26-2025.11.25）完成单项合同金额≥1042万元的类似市政公用工程；需提供竣工验收备案表（或报告）+ 中标通知书/施工合同等至少两项；业绩需在“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台可查，提供查询路径及截图 |
评标办法 | 合理低价法（不进行技术标评审，仅资格符合性评审+商务标报价计分） |
质量要求 | 合格，达到国家验收标准 |
计划工期 | 150日历天（计划开工2025.12.10，竣工2026.05.09） |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级/二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章 |
项目造价 | 本工程投资1578.48万元，招标控制价15784773.75元（含暂列金31万元、暂估价231.6万元） |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时无需提交；中标后1周内提交具实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 需组织项目负责人现场答辩；未按时参加、放弃或答辩不合格的，投标无效；答辩规则详见附件 |
建造师数量 | 1. 特级资质：市政专业一级注册建造师≥50人；2. 一级资质：市政专业一级注册建造师≥12人；3. 二/三级资质：市政专业注册建造师≥5人（需提供平台查询截图） |
保证金金额 | 投标保证金30万元（银行转账/保函/电子保函等形式，需从基本账户转出） |
扣分系数Q值 | 开标现场随机抽取，取值范围0.2-2（以0.2为间隔） |
调整系数K2 | 其他市政工程类，取值范围85%-90% |
工程履约担保 | 合同价款的10%（中标后5天内提交，可选择银行转账或不可撤销见索即付保函） |
工期延误赔偿费 | 赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无明确约定（按合同专用条款执行） |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，施工过程中按进度付80%进度款 |
工程结算款的支付 | 竣工验收合格并经财政审核后付至结算价的97%，剩余3%为质量保修金（保修期满无息返还） |
开标时间 | 2025年11月25日10:30（不见面开标，线上操作） |
项目地点 | 宁都县翠微峰大道东侧、规划二路南侧 |
建设[范围][规模] | 施工图纸及工程量清单涵盖的全部室外市政园林工程（建筑面积0平方米，其他以清单为准） |
资金来源 | 单位自筹（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 中恭鸿建项目管理有限公司（联系人：杨女士，电话：18979765919） |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 本项目要求的类似工程业绩需满足哪些核心条件？核心要点：近60个月内完成、单项合同≥1042万元；提供备案表/报告+2项辅助材料；平台可查+查询截图；业绩指标与招标项目匹配。
2. 你作为项目负责人，需提供哪些个人资质及证明材料？核心要点：二级市政建造师证+B证；连续6个月社保证明；“江西住建云”实名制登记截图；无在建项目；无失信/行贿记录。
3. 施工现场管理人员的社保要求及到岗规定是什么？核心要点：施工员/质量员等需6个月社保证明；每月到岗≥22天；缺岗罚款（项目负责人2000元/天，其他1000元/天）；非不可抗力不得更换。
4. 本项目投标保证金及履约保证金的缴纳要求是什么？核心要点：投标保证金30万元（基本账户转出，2025.11.2417:00前到账）；履约保证金为合同价10%（中标后5天内提交）；支持转账/保函形式。
5. 项目采用“不见面开标”，你需配合哪些线上操作？核心要点：投标截止前在线签到；开标后60分钟内完成文件解锁；询标20分钟内回复（需盖章扫描）；保持开评标期间在线。
6. 本项目的质量目标及安全生产管理重点是什么？核心要点：质量达到国家合格标准；安全文明施工费专款专用；落实农民工实名制考勤；按规定缴纳工伤保险（工程总造价0.1%）。
7. 若中标后需变更项目负责人，需满足哪些条件？核心要点：仅限死亡/丧失劳动能力等特殊情况；变更后人员社保≥6个月；资质/业绩不低于原负责人；缴纳合同价2%（≥15万元）违约金。
8. 本项目的工期要求及延误责任如何承担？核心要点：计划工期150日历天；非招标人原因延误，赔偿费限额为合同价2%；延误严重的，招标人可终止合同。
简易施工组织设计方案精简答辩应答
一、施工总体部署
• 核心应答：按“分区施工、流水作业”原则，划分绿化种植区、市政道路区、设施安装区；以“先地下后地上、先主体后附属”为顺序，确保各节点衔接顺畅。
• 速记：分区流水+先地下后地上，匹配150天工期。
二、进度计划保障
• 核心应答：制定三级进度计划（总计划+月计划+周计划）；关键节点控制：前期准备10天、市政管网施工40天、道路基层30天、绿化种植30天、设施安装20天、验收10天；配备专职进度员，偏差超3天立即调整。
• 速记：三级计划+6个关键节点，偏差及时纠偏。
三、质量管控措施
• 核心应答：建立“三检制”（自检→互检→专检）；重点把控材料进场（需提供合格证明+复试报告）、隐蔽工程验收（留存影像资料）；严格执行市政工程施工规范（GB/T 50857-2024）。
• 速记：三检制+材料/隐蔽工程管控，符合国标。
四、安全文明施工
• 核心应答：落实农民工实名制打卡（绑定“江西住建云”平台）；安全费用专款专用，用于防护设施、安全教育；扬尘治理按赣州市条例执行（洒水降尘、裸土覆盖）；设置专职安全员，每日巡查。
• 速记：实名制+安全费专用+扬尘治理，配专职安全员。
五、资源配备计划
• 核心应答：1. 人员：市政专业施工员、质量员、安全员各1名（均满足社保及资质要求）；2. 设备：挖掘机3台、压路机2台、洒水车1台（确保性能完好）；3. 材料：优先选用本地合格供应商，关键材料（如充电桩、景墙材料）提前备货。
• 速记：人员达标+设备充足+材料提前备货。
六、应急处置预案
• 核心应答：针对暴雨、设备故障、人员意外伤害制定预案；储备应急物资（沙袋、急救箱、备用设备）；建立24小时应急响应机制，突发情况1小时内启动处置。
• 速记：3类预案+应急物资+24小时响应。