江西赣能上高2×1000MW清洁煤电项目7、8号宿舍楼及其附属工程
项目核心信息
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核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 江西赣能上高2×1000MW 清洁煤电项目7､8号宿舍楼及其附属工程 |
招标人 | 江西赣能上高发电有限公司 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具有工程类专业高级（含）以上技术职称，具备有效证书和社保证明，并通过“江西住建云”实名制信息登记 |
施工现场管理人员 | 质量员、专职安全生产管理员、施工员具备有效证书和社保证明，并通过“江西住建云”实名制信息登记 |
造价工程师 | 投标报价工程量清单文件须由注册造价工程师签字（章）并加盖执业专用章，专业为土建或安装 |
社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供投标单位为其缴纳的2025年04月01日至开标之月前（不含开标当月）任意连续6个月社保证明；单位变更不足6个月的，以证书变更时间为准 |
投标人业绩 | 投标截止日前60个月内，独立完成过单项施工合同金额不少于3400万元且建筑面积不少于8000平方米的建筑工程施工业绩，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”（竣工验收数据等级A、B、C级）可查询 |
评标办法 | 综合评估法（施工组织设计权重0.15、企业资信及履约能力权重0.35、投标报价权重0.5） |
计划工期 | 272日历天，计划开工日期2026年01月05日，计划竣工日期2026年10月04日 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资5213.12万元，最高投标限价52131229.24元 |
施组要求 | 内容完整、表述清晰，涵盖施工方案、质量安全管理、进度计划等7项核心内容，页数原则上不超过200页A4纸张，不小于四号字体，总得分不低于75分 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩，答辩内容由评标委员会确定，未按时参加、放弃或答辩不合格的，不进入下一步评审 |
保证金金额 | 50万元，形式可选择银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票 |
扣分系数Q值 | 招标人明确为0.2（取值范围0.2-2，以0.2为间隔） |
调整系数K值 | 工程类别调整系数K2取值范围为房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 接受履约保证金担保，金额为合同价款的10%，接到中标通知书后10天内提交 |
工期延误赔偿费 | 赔偿费限额为合同价格的3% |
工程预付款 | 合同正式签署后30天内，预付合同价款的10% |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付：主体结构封顶支付30%（累计30%）；建筑（含外装饰）完成支付30%（累计60%）；内精装饰及安装工程完成支付25%（累计85%） |
工程结算款的支付 | 竣工结算总价=签约合同价±工程变更（累计50万及以内不予计取，超出部分扣减50万后计取）±索赔-甲方扣款项-甲方代垫代付款项，工程变更引起的工程量增减按招标控制价与中标价的下浮比例调整 |
开标时间 | 2025年12月16日09时30分 |
项目地点 | 江西省宜春市上高县芦洲乡西南约3km的上新村西侧 |
建设[范围][规模] | 规模：建筑面积12283.96平方米，含2栋6层宿舍楼（各长97.60米、宽14.00米），合计272套房间；范围：施工图纸范围内所有内容，包括宿舍楼主体、道路硬化、警卫室、围墙、景观绿化、停车位、设备购置及室外给排水、电气、消防等工程 |
资金来源 | 自筹，资金已100%落实 |
招标代理机构 | 江西省机电设备招标有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题应答
1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验[根据自身经历作答]？
近5年，我始终深耕建筑工程施工管理领域，累计主导3个民用建筑工程项目，均圆满完成合同约定目标。其中，2021年负责的“XX职工宿舍项目”，建筑面积9200平方米，合同金额3800万元，采用框架结构，与本项目在建筑类型、规模上高度契合。施工中，我牵头制定精细化进度计划，协调解决主体结构施工与装饰装修交叉作业的衔接问题，最终提前15天竣工，工程质量达到国家合格标准，且获评当地“建筑施工安全生产标准化工地”。此外，还负责过2个类似规模的住宅及附属工程，熟悉框架结构施工工艺、室内精装交付流程及室外配套工程统筹管理，具备丰富的现场安全管控、质量监督及成本控制经验，能够高效应对本项目的施工重难点。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
本项目位于江西省宜春市上高县芦洲乡西南约3km的上新村西侧，是江西赣能上高2×1000MW清洁煤电项目的配套工程。工程造价5213.12万元，最高投标限价52131229.24元，计划工期272日历天，拟于2026年1月5日开工，2026年10月4日竣工。建设内容包括2栋6层框架结构宿舍楼（总建筑面积12283.96平方米，含272套房间），以及道路硬化、警卫室、围墙、景观绿化、停车位、设备购置及室外给排水、电气、消防等附属工程，室内采用现代简约风格精装交付，旨在为员工打造舒适休闲、绿色生态的生活空间。
3. 本项目施工的重难点是什么？你将如何应对？
本项目重难点主要集中在三点：一是2栋宿舍楼同步施工的进度协调与资源调配；二是室内精装与室外配套工程的交叉作业管理；三是施工过程中对周边生态环境的保护。应对措施如下：进度方面，制定双楼栋平行施工计划，明确各节点工期，配置专属施工班组及机械设备，每周召开进度协调会，及时解决滞后问题；交叉作业方面，划分清晰的作业区域和时间窗口，优先完成室外管线铺设等基础工程，再推进室内精装，设置专职协调员统筹各工序衔接；环保方面，落实扬尘治理、噪音管控措施，施工现场设置围挡、洒水设备，建筑垃圾分类回收，严格遵守当地环保规定。
4. 作为项目负责人，你将如何保障本项目的施工质量？
质量保障将从三个维度推进：一是建立健全质量管理体系，明确质量员、施工员等岗位职责，制定原材料检验、工序验收、隐蔽工程核查等管理制度；二是强化过程管控，所有进场材料需提供合格证书并抽样检测，关键工序实行“三检制”（自检、互检、交接检），隐蔽工程经监理及招标人验收合格后方可进入下一道工序；三是依托技术保障，组织施工团队熟悉图纸及规范要求，针对框架结构施工、精装工艺等关键环节进行技术交底，邀请技术专家定期现场指导，确保施工全过程符合国家验收标准。
5. 本项目要求通过“江西住建云”实名制登记，你及项目管理团队将如何配合落实相关要求？
我及项目技术负责人、施工现场管理人员均已完成“江西住建云”实名制信息登记，后续将严格配合相关管理要求：一是确保登记信息真实有效，若人员信息发生变更，第一时间更新备案；二是按招标文件要求，提供完整的社保证明材料及登记截图，确保社保缴纳单位与投标单位一致；三是施工过程中，严格遵守平台关于项目人员到岗、考勤的相关规定，不擅自更换项目管理团队核心成员，确需更换的，按规定程序报批并及时更新平台信息。
简易施工组织设计方案精简答辩应答
本项目施工组织设计围绕“安全、质量、效率”核心目标编制，重点涵盖以下内容：
1. 施工部署：采用平行施工模式推进2栋宿舍楼建设，划分主体结构、装饰装修、室外配套3个施工阶段，配置2个主体施工班组、1个精装班组及1个配套工程班组，明确各阶段关键节点工期，确保总工期控制在272日历天内。
2. 核心施工方案：主体结构采用框架结构施工工艺，模板选用覆膜胶合板，支撑体系采用钢管脚手架，确保结构稳定性；室内精装严格按现代简约风格施工，统一材料品牌及施工标准；室外工程先进行道路硬化及管线铺设，再推进景观绿化及配套设施建设，避免交叉污染。
3. 质量与安全管理：质量方面，建立“事前交底、事中控制、事后验收”全流程管理机制，重点管控原材料质量及工序衔接；安全方面，落实安全生产责任制，对施工人员进行安全培训，施工现场设置安全警示标识，配备专职安全员巡查，确保无安全事故发生。
4. 进度保障措施：制定详细的施工进度网络图，明确关键线路及节点工期；合理调配人力、物力资源，储备充足的施工材料及设备；建立进度预警机制，若出现工期滞后，及时分析原因并采取增加作业班组、延长有效作业时间等补救措施。
5. 资源配备计划：施工设备方面，配置塔吊、混凝土搅拌机、电焊机等必备设备，确保设备性能良好；劳动力方面，根据施工阶段需求，足额配备木工、钢筋工、瓦工、精装工等专业人员；材料供应方面，选择合格供应商，建立材料库存预警机制，确保材料及时进场。
