上高二中室内体育馆及宿舍楼建设项目（第三次）
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 上高二中室内体育馆及宿舍楼建设项目(第三次) |
招标人 | 江西省上高二中 |
项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程一级注册建造师合计12人以上，其中建筑工程专业一级注册建造师9人以上 |
项目负责人 | 注册一级建造师·建筑工程，具备有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具有高级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 拟派八大员（施工员、质量员等），需提供上岗/培训证书；专职安全员持C类安全考核证，施工员、质量员为土建专业 |
造价工程师 | 一级注册造价工程师（本单位人员），需签字并加盖执业专用章，提供近6个月社保证明 |
人员社保/公积金要求 | 项目负责人、技术负责人及八大员需提供近连续6个月社保证明；质量员、安全员、施工员额外提供近6个月公积金证明 |
投标人业绩 | 开标前60个月内承担过单跨33米及以上、建筑面积8047.99㎡及以上房屋建筑项目，需提供竣工验收备案表（必备）+ 任选2项证明材料 |
评标办法 | 综合评估法（施工组织设计权重0.15、企业资信及履约能力0.40、投标报价0.45） |
计划工期 | 414日历天（计划开工2026年1月10日，竣工2027年2月28日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 本工程投资5660.19万元，最高投标限价56601910.73元 |
施组要求 | 涵盖施工方案、质量/安全/环保管理、进度计划等7项内容，页数不超过200页，得分不低于75分 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩，未按时参加或答辩不合格则淘汰 |
保证金金额 | 50万元（仅支持银行转账或电子保函） |
扣分系数Q值 | 开标现场随机抽取（取值范围0.2-2，间隔0.2） |
调整系数K值 | 房屋建筑工程[87%，92%]（开标现场随机抽取） |
工程履约担保 | 合同价款的10%，接到中标通知书后7天内提交（银行保函/保证保险保单等形式） |
工期延误赔偿费 | 赔偿费限额为合同价格的3% |
工程预付款 | 无明确约定，按施工合同执行 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，执行上府发[2023]4号文 |
工程结算款的支付 | 按施工合同约定执行 |
开标时间 | 2025年12月25日08时30分 |
项目地点 | 江西省宜春市上高县学园路2号 |
建设[范围][规模] | 范围：施工图纸及工程量清单所含全部内容；规模：建筑面积12071.99㎡，跨度50m |
资金来源 | 专债及自筹（资金100%落实） |
招标代理机构 | 江西禄德工程咨询有限公司（联系人：游龙武，电话：15879583141） |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照、建筑工程一级资质证书、安全生产许可证
2. 项目负责人一级注册建造师证、B类安全考核证、社保证明及公积金证明
3. 项目技术负责人高级职称证书、社保证明
4. 施工现场管理人员（八大员）上岗/培训证书、社保证明（安全员附C类证）
5. 一级注册造价工程师证书、社保证明及签字盖章的投标报价文件
6. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表+2项辅助材料）及查询截图
7. 投标保证金凭证（银行转账回单或电子保函）
8. 法定代表人证明书、授权委托书及委托代理人身份证、社保证明
9. 企业资信及履约能力相关材料（资质、奖项、标准化工地证明等）
10. 施工组织设计文件（含进度计划、施工方案等核心内容）
11. 无重大质量/安全事故、未被列入失信名单的承诺书
12. 外埠企业需提供“江西住建云”登记有效截图
问题一应答：拟派项目负责人近5年工作经验简述
近5年来，我始终专注于房屋建筑工程领域，累计主持3个大型民用建筑项目施工管理，均圆满完成合同约定目标：
1. 2020年8月-2022年10月，担任某中学体育馆建设项目负责人，项目建筑面积9200㎡，单跨36米，采用框架-剪力墙结构，工期400日历天，质量达标并获评市级安全生产标准化工地；
2. 2022年12月-2024年6月，主持某住宅小区宿舍楼项目，建筑面积11000㎡，包含6栋多层建筑，负责施工组织、质量管控及进度协调，提前15天竣工，无安全事故；
3. 2024年7月至今，负责某文化活动中心项目（在建），建筑面积8500㎡，单跨38米，主导技术方案优化，有效解决大跨度结构施工难题。期间始终严格遵守行业规范，注重团队管理与协同，具备丰富的大跨度民用建筑施工管理、风险防控及应急处置经验。
问题二应答：本项目基本建设情况简述
1. 工期：计划工期414日历天，计划2026年1月10日开工，2027年2月28日竣工；
2. 工程造价：本工程投资5660.19万元，最高投标限价56601910.73元；
3. 建设内容：室内体育馆及宿舍楼施工，涵盖建筑、结构、安装等工程，具体以施工图纸及工程量清单为准；
4. 项目地点：江西省宜春市上高县学园路2号；
5. 建设规模：总建筑面积12071.99㎡，最大单跨50m，场地已平整，施工水电等条件满足开工要求；
6. 资金来源：专债及自筹，资金已100%落实；
7. 质量要求：符合国家工程质量验收标准。
拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1① 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点：结合项目跨度50m特点，组织技术论证；参考类似33m+跨度项目经验；落实三级技术交底；安全方案经专家评审，重点管控大跨度结构施工风险。
2① 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 核心要点：建立图纸会审机制；施工前技术交底到班组；关键工序旁站监理；采用BIM技术复核；材料设备经甲方认可后使用。
3① 遇到施工技术难题时如何处理?
• 核心要点：立即暂停相关工序；组织技术小组（含技术负责人）研讨；咨询设计单位/行业专家；制定优化方案并报监理、招标人审批后实施。
4① 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 核心要点：落实安全生产责任制；八大员持证上岗；定期安全培训与演练；专项安全方案（如高空作业、临时用电）；专职安全员全程巡查。
5① 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 核心要点：启动防汛应急预案；组织人员撤离危险区域；调用抽水设备排水；检测基坑边坡稳定性；隐患排除后经监理验收再复工。
6① 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 核心要点：暂停相关施工；书面上报监理及招标人；联系设计单位现场勘查；按设计变更文件施工，严禁擅自修改图纸。
7① 如何控制项目进度延误风险?
• 核心要点：制定详细进度计划（含关键线路）；每周进度复盘；提前备料避免供应短缺；预留弹性工期；协调各参建方高效协同。
8① 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》《保障农民工工资支付条例》。
9① 如何避免施工中的安全事故?
• 核心要点：安全方案全覆盖；设备定期检测；人员持证上岗；违规操作零容忍；足额投入安全措施费。
10① 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 核心要点：责任担当（质量安全第一）；专业能力（技术+管理）；诚信履约；合规意识；应急处置能力。
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
1. 施工部署：按“分区施工、先主体后装饰”原则，划分体育馆、宿舍楼两个施工区域，配备2个专业施工班组，关键工序平行作业；
2. 核心技术方案：大跨度结构采用满堂支架+预压工艺，模板选用高强度覆膜板，钢筋集中加工配送，混凝土泵送浇筑；
3. 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、交接检），重点把控钢筋绑扎、混凝土强度、钢结构安装精度，对接第三方检测；
4. 进度保障：以414日历天为基准，制定月/周进度计划，配置足够施工机械（塔吊2台、施工电梯2部），预留15天弹性工期；
5. 安全环保：搭设安全防护棚、临边防护栏，施工扬尘采用喷淋降尘，噪音控制在夜间22点后停止高噪音作业；
6. 资源配置：劳动力按峰值80人配置，主要材料（如专业运动木地板、蜂窝铝板）提前15天进场验收，确保供应稳定；
7. 应急管理：针对暴雨、坍塌等风险制定应急预案，储备抽水设备、沙袋等物资，定期组织演练，确保快速响应。