九江市图书馆安全隐患整改项目招标公告/中标公示

核心信息	具体内容
工程名称	九江市图书馆安全隐患整改项目
招标人	九江市图书馆
项目资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证
建造师数量	建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上
项目负责人	建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备有效安全生产考核合格（B类）证书
项目技术负责人	具备中级及以上技术职称
施工现场管理人员	质量员、专职安全生产管理员、施工员各1名，需持有效证书
造价工程师	一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业），需签字并加盖执业印章
社保/公积金要求	拟派项目经理、技术负责人、施工现场管理人员需提供2025年2月至开标之月前（不含开标当月）连续6个月社保证明
投标人业绩	近60个月内完成过单项合同金额不少于1249万元的民用建筑工程施工业绩
评标办法	合理低价法
计划工期	304日历天（2025年12月30日-2026年10月30日）
质量要求	合格
项目造价	总投资2717.66万元，本工程投资1892.534056万元，最高投标限价18925340.56元
施组要求	中标后一周内提交具有工程实施性的施工组织设计，涵盖施工方案、质量安全管理等核心内容
答辩要求	开标当日前15名投标人的项目负责人需现场答辩，闭卷形式，时长30分钟
保证金金额	370000元
扣分系数Q值	取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取
调整系数K值	K₁取值10%-50%，K₂（房屋建筑工程）取值87%-92%，均现场随机抽取
工程履约担保	履约保证金为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交
工期延误赔偿费	延误1-10天：5000元/天；11-20天：1万元/天；21-30天：2万元/天；30天以上：5万元/天
工程预付款	无相关约定
工程款进度的支付	按已完工程款累计达签约合同价30%、60%、90%后，每次支付70%；竣工验收后支付至80%；审计结算后支付至97%
工程结算款的支付	审计结算后支付至审计结算价的97%，余款3%作为质保金，缺陷责任期24个月满后无息付清
开标时间	2025年12月23日10时30分
项目地点	九江市浔阳区庐山南路229号
建设[范围][规模]	建筑面积13605.85平方米（地下3423.30平方米），含消防改造、结构加固、建筑立面改造等多项内容
资金来源	市财政统筹
招标代理机构	九江市建设监理有限公司

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（有效）

2. 建筑业企业资质证书（建筑工程施工总承包三级及以上）

3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效）

4. 投标保证金凭证（银行转账/保函/电子保函等形式）

5. 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员的有效证书、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图

6. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表+中标通知书/施工合同等至少两项）

7. 法定代表人证明书或委托代理人委托书及身份证

8. 投标报价文件（含已标价工程量清单、汇总表等，需造价工程师签字盖章）

9. 投标承诺书及响应性承诺

10. 注册建造师数量截图

11. 无重大工程质量问题、无失信记录等书面承诺书

拟派项目负责人答辩核心问题及应答要点

1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

• 结合项目消防改造、结构加固等核心内容，参考类似工程经验优化方案

• 组织技术团队评审，落实安全管控体系，关键工序专项论证

• 严格遵循国家及地方施工规范，强化现场安全交底

2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?

• 施工前组织图纸会审，明确设计要求

• 按图纸及规范施工，关键部位设置质量控制点

• 配备专职质量员，实行“三检制”，发现偏差及时整改

3. 遇到施工技术难题时如何处理?

• 立即暂停相关工序，组织技术、监理、设计单位会商

• 查阅规范及类似工程案例，制定专项解决方案并报批

• 方案实施前进行技术交底，全程跟踪管控效果

4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?

• 建立安全生产责任制，配备专职安全员

• 开展岗前安全培训，关键工序安全技术交底

• 定期开展安全巡查，排查消防、高空作业等风险点

5. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?

• 启动应急预案，组织人员撤离危险区域

• 调配排水设备抽水，检查基坑支护稳定性

• 雨后组织安全评估，确认无隐患后复工

6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?

• 暂停相关施工，记录矛盾细节并拍照留存

• 书面上报监理及招标人，联系设计单位核实

• 按设计单位出具的变更文件施工，留存相关记录

7. 如何控制项目进度延误风险?

• 制定详细进度计划，明确关键节点

• 配备充足人力、设备，定期跟踪进度执行情况

• 提前预判风险，制定备用方案，出现延误及时调整

8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?

• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程安全生产管理条例》

• 《建设工程质量管理条例》《安全生产许可证条例》

9. 如何避免施工中的安全事故?

• 落实安全管理制度，加强安全教育培训

• 定期开展安全检查，及时消除隐患

• 配备合格安全防护用品，规范施工操作流程

10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?

• 责任意识：对工程质量、安全、进度全程负责

• 专业能力：熟练掌握施工技术及规范，解决现场问题

• 合规意识：严格遵守法律法规及招标文件要求

简易施工组织设计方案答辩应答核心要点

1. 施工方案与技术措施

• 分专业制定方案：消防改造注重系统兼容，结构加固采用成熟工艺

• 优化施工流程，交叉作业合理衔接，减少工期占用

• 关键工序（如屋面防水、结构加固）专项设计，技术参数明确

2. 质量管理体系与措施

• 建立“企业-项目-班组”三级质量管理体系，明确责任分工

• 原材料进场检验，关键材料提供检测报告

• 隐蔽工程验收合格后方可进行下道工序，留存影像资料

3. 安全管理体系与措施

• 设立安全生产领导小组，配备专职安全员，落实安全责任

• 针对高空作业、用电安全、消防施工等制定专项安全方案

• 定期开展安全演练，配备充足安全防护设施

4. 进度计划与保证措施

• 按304日历天编制横道图，明确各分部分项工程工期

• 投入足够施工人员及机械设备，保障施工连续性

• 建立进度预警机制，偏差超2天及时调整方案

5. 资源配备计划

• 劳动力：按施工阶段调配专业班组，关键工序增配人员

• 设备：配备消防改造、结构加固等专用设备，定期检修

• 材料：提前采购核心材料，建立库存预警，避免断供

问题一应答示例

近5年来，我始终专注于民用建筑工程施工管理，累计负责3个类似民用建筑项目，总建筑面积超4万平方米，合同总额均在1200万元以上。其中，2021年负责的XX市文化中心改造项目（建筑面积1.4万平方米，合同价1560万元），涵盖消防提升、结构加固及装饰装修等内容，与本项目建设范围高度契合。施工中，我牵头优化消防改造施工流程，解决了老旧建筑消防系统兼容难题，确保项目提前10天竣工，且验收合格率100%；2023年负责的XX小区住宅楼加固项目，严格把控结构施工质量，获评当地优质工程。5年里，我始终坚守安全与质量底线，积累了丰富的老旧建筑改造、多专业交叉施工管理经验，能够高效应对本项目的技术及管理挑战。

问题二应答要点

• 工期：计划工期304日历天，2025年12月30日开工，2026年10月30日竣工

• 工程造价：项目总投资2717.66万元，本工程投资1892.534056万元，最高投标限价18925340.56元

• 建设内容：涵盖消防改造（13279平方米）、结构加固（728平方米）、建筑立面改造（6637平方米）、屋面防水改造（2674平方米）及室外提升改造（4472平方米），含给排水、强弱电、暖通等设备安装

• 项目地点：九江市浔阳区庐山南路229号

• 建设规模：总建筑面积13605.85平方米，其中地下面积3423.30平方米，属于民用建筑工程

九江市图书馆安全隐患整改项目

项目核心信息

文件下载或网址分享

项目详情[答辩项目同步应答方案]