浮梁县全域土地综合整治一期项目设计施工总承包
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 浮梁县全域土地综合整治一期项目设计施工总承包 |
招标人 | 浮梁县全域土地整理开发有限公司（地址：江西省景德镇市浮梁县县城县衙路西侧新汇望江府5号楼；联系人：叶先生；电话：13479835423） |
项目资质要求 | 1. 设计资质：地质灾害防治评估和勘察设计乙级及以上、土地规划乙级及以上、市政行业（排水工程）乙级及以上（设计方提供）；2. 施工资质：地质灾害防治工程施工甲级、市政工程施工总承包贰级及以上（施工方提供）；3. 施工方需具备有效的安全生产许可证；4. 联合体投标需以施工方为牵头人，成员总数不超过四家 |
建造师数量 | 至少1名（市政类专业施工项目经理），地质灾害类项目经理可单独拟派或由牵头方拟派（可同一人担任） |
项目负责人 | 1. 地质灾害类项目经理：资源与环境类或岩土类专业高级及以上职称，无在建工程；2. 市政类专业施工项目经理：贰级及以上注册建造师（市政公用工程专业），持安全生产考核合格证书（B证），有劳动合同，无在建工程（牵头方拟派） |
项目技术负责人 | 具备市政类专业高级及以上技术职称（联合体牵头方拟派） |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员、专职安全生产管理人员（持电子C证）、材料员、资料员、劳务员、标准员、机械员，需提供年检合格的岗位证书或培训合格证 |
造价工程师 | 招标文件未明确要求单独配备 |
社保/公积金要求 | 招标文件未明确具体要求，需提供关键岗位人员劳动合同（如项目经理） |
投标人业绩 | 近五年相关业绩（江西省内业绩需在江西住建云可查，外省业绩需在省级公共资源交易平台或全国建筑市场监管平台“四库一平台”可查，数据等级A/B/C级），需提供中标通知书、竣工验收备案表及查询截图 |
评标办法 | 综合评估法（总分100分：技术部分45分<设计方案30分+实施方案15分>，商务部分55分<投标报价45分+综合实力10分>） |
计划工期 | 12个月（含设计和施工工期），实际开工日期以招标人批准为准 |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 总投资20335.76万元，本工程投资183747330.67元（最高投标限价）；其中设计费限价2715400元，建安工程费限价181031930.67元 |
施组要求 | 需包含工程质量、进度、投资、安全文明、扬尘治理的控制及保障措施 |
答辩要求 | 招标文件未明确强制答辩要求，“不见面开标”需按规定在线响应询标（20分钟内回复） |
保证金金额 | 伍拾万元整（500000元），可采用银行转账或电子保函形式 |
扣分系数Q值 | 无明确Q值规定，投标报价偏离评标基准价的扣分规则：每低1%扣0.5分，每高1%扣1分 |
调整系数K值 | 无明确K值规定 |
工程履约担保 | 金额为总承包合同暂定签约价格的10%，形式为银行保函或履约保证金担保，签订合同后7日内提交 |
工期延误赔偿费 | 招标文件未明确具体标准，按合同约定执行 |
工程预付款 | 招标文件未明确具体比例，按合同约定执行 |
工程款进度的支付 | 按双方合同约定执行 |
工程结算款的支付 | 按双方合同约定执行，结算审计费超5%部分由承包人承担 |
开标时间 | 2025年12月31日上午09:30 |
项目地点 | 浮梁县王港乡、寿安镇 |
建设[范围][规模] | 1. 规模：总用地面积约10771.57亩，总建筑面积125912.24㎡（王港乡3372.65亩/25912.24㎡，寿安镇7398.92亩）；2. 范围：用地增减挂钩、矿山修复、高标准农田建设、旱地改水田、土地开发、生态修复、人居环境整治（含饮水/沟渠/雨污管网/强弱电管网改造、村庄整治/绿化/民房/民宿改造等）的设计、施工、竣工试验、验收及保修 |
资金来源 | 企业自筹（已部分到位，落实比例48.98%） |
招标代理机构 | 成都泽典工程管理有限公司（地址：江西省景德镇市昌江区方兴大厦一栋三层22号商铺；联系人：程女士；电话：18779810761） |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 营业执照扫描件（联合体各成员均需提供，加盖公章）
2. 资质证书扫描件（设计方+施工方对应资质，加盖公章）
3. 安全生产许可证扫描件（施工方提供，加盖公章）
4. 联合体投标协议书（若为联合体，明确牵头人及分工，加盖各方公章）
5. 法定代表人身份证明及授权委托书（联合体牵头方提供，含委托代理人身份证及劳动合同扫描件，加盖公章）
6. 项目负责人、技术负责人及关键岗位人员相关证书（注册建造师证、B证、高级职称证、岗位证/C证等，加盖公章）
7. 进赣备案网上公示截图（外省企业，联合体各成员均需提供，加盖公章）
8. 近五年业绩证明材料（中标通知书、竣工验收备案表、查询截图，加盖公章）
9. 信誉财务承诺书（联合体各成员均需提供，加盖公章及法定代表人签章）
10. “信用中国”网站查询截图（投标人、法定代表人、项目负责人，加盖公章）
11. 投标保证金或电子保函凭证扫描件（加盖公章）
12. 技术标文件（设计方案+实施方案，按要求编制）
13. 商务标文件（投标函及附录、工程投标报价一览表，按格式填写，加盖公章）
14. 资格标其他辅助材料（投标人基本情况表、项目负责人/项目经理简历表等）
指定问题专项应答
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？
拟派项目负责人XXX，持有市政公用工程贰级注册建造师证书（证号：XXX）及安全生产考核合格B证（证号：XXX），近5年深耕市政基础设施及土地整治类项目，核心工作经验如下：
1. 2021年3月-2022年6月，担任XX市城乡建设用地增减挂钩项目项目经理，项目用地面积860亩，涉及村庄整治、道路改造及生态修复等内容，带领团队按期完成施工，工程质量验收合格，获评当地“优质工程”；
2. 2022年9月-2023年12月，负责XX县高标准农田建设工程（一期），项目总投资1.2亿元，涵盖土地平整、水利配套、田间路修建等，全程把控施工质量与进度，实现集中连片机械化耕作目标，通过省级验收；
3. 2024年1月-2025年5月，担任XX生态修复及矿山复垦项目负责人，主导机械削坡、坡面防护、生态复绿等施工，解决土壤污染治理难题，项目通过环保部门专项验收，提升土地利用价值。
近5年无在建工程，具备丰富的同类项目统筹协调、技术管控及风险应对能力，可高效推进本项目实施。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
1. 项目地点：浮梁县王港乡、寿安镇；
2. 建设规模：总用地面积约10771.57亩，总建筑面积125912.24㎡（王港乡3372.65亩，寿安镇7398.92亩）；
3. 工程造价：本工程最高投标限价183747330.67元，其中设计费限价2715400元，建安工程费限价181031930.67元，项目总投资20335.76万元；
4. 计划工期：12个月（含设计和施工工期），实际开工日期以招标人批准为准；
5. 建设内容：涵盖用地增减挂钩工程、矿山修复工程、高标准农田建设工程、旱地改水田工程、土地开发工程、生态修复工程，以及人居环境整治工程（含饮水工程、沟渠工程、雨污管网改造、强弱电管网改造、村庄环境整治/绿化/民房/民宿改造、道路完善、外立面提升等）的设计、施工、竣工试验、验收及保修期内保修，最终实现“交钥匙”交付；
6. 质量标准：合格，需符合国家现行工程建设标准及招标文件要求。
项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）
1. 本项目联合体投标的核心要求是什么？
￮ 牵头人必须为施工方；成员总数≤4家；
￮ 各方需满足对应设计/施工资质；
￮ 需提交联合体协议书及牵头人授权书；
￮ 成员不得单独或加入其他联合体投标。
2. 项目负责人的资格要求有哪些？
￮ 市政类：贰级及以上市政公用工程注册建造师+安全B证+劳动合同+无在建；
￮ 地质灾害类：资源与环境/岩土类高级职称+无在建；
￮ 需在进赣备案系统可查（外省企业）。
3. 投标报价的有效区间及评分规则是什么？
￮ 建安费有效区间：0.87M≤报价≤0.97M（M=181031930.67元）；
￮ 基准价=有效报价算术平均（N≥5时去掉最高最低各1个）；
￮ 偏离基准价：每低1%扣0.5分，每高1%扣1分；设计费响应限价得10分。
4. 本项目的质量控制重点是什么？
￮ 高标准农田：集中连片、设施完善、土壤肥沃、抗灾强；
￮ 矿山修复：土壤污染治理、植被恢复、截排水设施达标；
￮ 人居整治：雨污分流、管线规范、民宿改造环保安全。
5. 如何保障项目在12个月内完工？
￮ 分区域并行施工（王港乡、寿安镇同步推进）；
￮ 设计与施工搭接（初步设计确认后同步开展施工图设计及施工准备）；
￮ 关键节点管控（材料采购提前2个月报批，设备价格提前确认）。
6. 扬尘治理的施工措施有哪些？
￮ 现场围挡封闭、裸土覆盖、洒水降尘；
￮ 运输车辆冲洗保洁；
￮ 制定专项方案并报政府部门通过，费用含在安全文明施工费中。
7. 投标保证金的缴纳要求是什么？
￮ 金额50万元；形式：银行转账/电子保函；
￮ 转账需用系统虚拟子账户，注明项目名称；
￮ 投标截止前到账（保函需上传电子投标文件）。
8. 外省企业进赣的备案要求是什么？
￮ 施工企业：江西住建云“省外进赣信息登记”+企业及人员登记+查询截图；
￮ 设计企业：按赣建科设(2019)44号文办理信息告知承诺+查询截图；
￮ 联合体各成员均需提供。
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）
1. 施工总体部署
￮ 分区施工：王港乡、寿安镇设2个项目部，同步推进各子项工程；
￮ 阶段划分：设计阶段（前2个月）→ 施工准备（第2个月同步）→ 主体施工（第3-11个月）→ 验收保修（第12个月）；
￮ 资源配置：配备2支专业施工队伍，关键设备（挖掘机、摊铺机等）提前进场。
2. 质量控制措施
￮ 建立“三检制”（自检→互检→专检），重点把控土壤改良、管线敷设、结构安全；
￮ 原材料进场检验：主材需符合景德镇市造价信息价，低于下限需提供承诺书及供货保函；
￮ 分部分项验收：每完成1个子项（如高标准农田、管网改造）及时组织验收，合格后方可推进。
3. 进度保障措施
￮ 制定详细网络图，明确关键节点（如矿山修复截排水设施施工、农田水利配套完工时间）；
￮ 弹性调配人力物力，应对雨季等不可抗力影响；
￮ 加强与招标人、监理单位沟通，及时解决设计变更、材料认价等问题。
4. 安全文明施工及扬尘治理
￮ 安全管理：专职安全员持证上岗，定期开展安全培训，重点防控机械伤害、触电风险；
￮ 文明施工：施工现场挂牌公示，材料堆放有序，建筑垃圾及时清运；
￮ 扬尘治理：现场安装喷淋系统，运输车辆密闭化，裸土覆盖无纺布，定期洒水降尘。
5. 投资控制措施
￮ 严格按模拟工程量清单报价施工，杜绝超范围作业；
￮ 优化施工方案（如土方平衡利用，减少外运），降低成本；
￮ 及时办理工程签证，规范变更流程，确保结算合规。
6. 成品保护措施
￮ 已完工的道路、绿化工程设置防护围挡，禁止车辆碾压；
￮ 民宿改造、管网工程完工后，安排专人巡查维护；
￮ 竣工验收前的成品保护费用含在合同总价中，明确责任分工。