上犹县农村环境整治建设项目（东山镇圩镇改造工程）
项目核心信息
文件下载或网址分享
项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 上犹县农村环境整治建设项目(东山镇圩镇改造工程) |
招标人 | 上犹县城市发展投资有限公司 |
项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 注册二级建造师·建筑工程及以上资格，具备有效安全生产考核合格（B类）证书，无在建项目，为本企业正式员工，提供投标截止前连续6个月社保证明 |
项目技术负责人 | 建筑工程类专业中级及以上职称，提供职称证书、本人身份证及社保证明 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员（或质检员）需提供岗位证书（或资格证书或培训合格证），专职安全员需提供安全生产考核合格证书，均需提供身份证及社保证明 |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业），需在投标报价文件签字并加盖执业印章 |
人员社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员社保缴交单位与投标人一致；事业单位改制下属企业人员社保由事业单位缴纳的，需提供相关证明材料 |
投标人业绩 | 2020年12月19日以来完成过单项合同金额714万元（含）以上的建筑工程施工业绩，需提供竣工验收备案表（或竣工验收报告）、施工合同、施工许可证，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 240日历天，计划开工日期2025年12月28日，计划竣工日期2026年8月25日 |
质量要求 | 达到国家施工验收规范合格标准 |
项目造价 | 总投资1072.662829万元，最高投标限价10726628.29元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩，未按时参加、放弃答辩或答辩不合格的，不进入下一步评审 |
保证金金额 | 210000元 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场由招标人随机抽取 |
调整系数K值 | 工程类别调整系数K₂取值范围为房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 详见附件《招标文件专用要约条款“12.8其他说明”补充事项》第20条，赔偿金额5000元/日历天 |
工期延误赔偿费 | 5000元/日历天 |
工程预付款 | 无相关明确约定（按招标文件专用要约条款执行） |
工程款进度的支付 | 按月支付工程进度款 |
工程结算款的支付 | 经财政审核部门完成结算审核后付至工程结算价款的97%，剩余3%为质保金 |
开标时间 | 2025年12月18日10时30分 |
项目地点 | 上犹县东山镇 |
建设[范围][规模] | 东山镇中稍农贸市场、新建沥青道路、混凝土路面硬化新建机耕道、雨污水管网、环境整治、农房改造、变压器工程等 |
资金来源 | 银行贷款和单位自筹（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 上犹县城发置业有限公司 |
标书制作需注意细节要求 | 1. 投标文件需使用最新版制作工具，采用网络上传电子投标文件并一次性整体加密；2. 资格审查文件、商务标等需在封面或首页及规定位置加盖电子印章；3. 业绩证明材料需提供查询路径及截图，否则视为无效；4. 投标报价不得低于成本，材料设备价格低于规定下限需提交承诺书及供货商供货保函；5. 投标文件组成需包含资格送审文件、商务标投标报价文件等，按要求上传至江西省公共资源交易平台 |
拟派项目负责人答辩高频问题及应答
1. 请问你近5年内在工程建设领域的相关工作经验有哪些？
• 核心要点：明确时间范围（近5年即2020年至今）、突出类似项目业绩、说明担任角色及核心职责
• 应答：近5年我始终专注于建筑工程施工管理领域，累计负责3个单项合同金额700万元以上的房屋建筑及配套工程，均担任项目负责人。其中2021年负责的XX县乡镇农贸市场改造工程（合同金额860万元），涵盖道路硬化、管网铺设、房屋改造等内容，与本项目建设范围高度契合；2023年负责的XX小区配套设施建设项目（合同金额920万元），严格把控施工质量与进度，最终提前15天竣工，验收合格。工作中主导施工方案优化、现场安全管理及多方协调，具备丰富的同类项目实操经验和问题处理能力。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括工期、工程造价、建设内容、项目地点等？
• 核心要点：精准提炼招标文件关键信息，数据准确、条理清晰
• 应答：①项目地点：上犹县东山镇；②工程造价：总投资1072.66万元，最高投标限价1072.66万元；③工期要求：计划工期240日历天，计划2025年12月28日开工，2026年8月25日竣工；④建设内容：包含东山镇中稍农贸市场建设、新建沥青道路、混凝土路面硬化及机耕道新建、雨污水管网铺设、环境整治、农房改造、变压器工程等；⑤质量标准：需达到国家施工验收规范合格标准。
3. 若中标，你将如何保障本项目按计划工期完工？
• 核心要点：从进度规划、资源保障、风险防控等角度切入
• 应答：①制定详细的施工进度网络图，明确关键节点，分解周、月施工任务；②提前调配符合要求的施工机械设备和人员，确保及时进场；③建立进度动态监控机制，定期复盘，若出现滞后及时调整施工方案、增加资源投入；④预判雨季、材料供应等可能影响工期的因素，制定应急预案，保障施工连续性。
4. 本项目涉及多项施工内容，你将如何做好各专业施工的协调管理？
• 核心要点：明确协调机制、责任划分
• 应答：①成立专项协调小组，由我牵头，统筹各专业施工队伍；②制定统一的施工计划，明确各专业施工顺序和搭接时间，避免交叉干扰；③建立每日沟通例会制度，及时解决施工中的衔接问题；④加强与招标人、监理单位及各分包单位的沟通，确保信息畅通，高效推进项目。
5. 针对本项目的质量要求，你将采取哪些质量管理措施？
• 核心要点：围绕质量管控体系、材料把关、过程监督展开
• 应答：①建立“三检制”（自检、互检、专检）质量管理体系，明确各岗位质量责任；②严格把控材料进场关，所有材料需提供合格证及检验报告，经招标人确认后方可使用；③加强施工过程质量巡查，重点监控关键工序和隐蔽工程，留存影像资料，确保施工符合设计及规范要求；④定期组织质量培训，提升施工人员质量意识，杜绝质量隐患。
6. 本项目投标要求提供类似工程业绩，你负责的相关业绩如何满足招标文件要求？
• 核心要点：紧扣业绩时间、金额、可查询性要求
• 应答：我此前负责的XX项目（2021年竣工）和XX项目（2023年竣工），均为单项合同金额714万元以上的建筑工程，符合招标文件业绩金额要求。业绩相关的竣工验收备案表、施工合同、施工许可证齐全，且可通过“江西住建云”平台查询（提供具体查询路径），完全满足招标文件对类似工程业绩的各项要求。
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
一、施工总体部署
• 核心要点：明确施工分区、队伍配置、总体流程
• 应答：按项目建设内容划分为农贸市场建设、道路工程、管网工程、环境整治及农房改造、变压器安装5个施工分区，分别配置专业施工队伍。总体遵循“先地下后地上、先主体后配套、先土建后安装”的施工流程，合理划分施工段，实现平行作业与流水施工结合，提升施工效率。
二、主要施工方案
• 核心要点：针对关键分项工程简述关键工艺
• 应答：①道路工程：沥青路面采用“基层碾压→沥青摊铺→压实成型”工艺，严格控制摊铺温度和压实度；②管网工程：采用开槽埋管法，做好基坑支护和降水措施，管道接口严格按规范施工，确保不渗漏；③农房改造：先进行安全评估，再按设计要求进行墙体修缮、屋面改造，注重施工安全和居民生活保障；④变压器工程：由专业资质队伍施工，严格执行电气安装规范，做好接地与绝缘测试。
三、质量安全保障措施
• 核心要点：提炼核心管控手段，贴合项目特点
• 应答：①质量保障：建立质量管理体系，关键工序设置质量控制点，材料进场100%检验，隐蔽工程验收合格后方可继续施工；②安全保障：对施工人员进行岗前安全培训，现场设置安全警示标识，专职安全员全程巡查，重点防范高空作业、用电安全及机械伤害风险，确保施工零事故。
四、进度保障措施
• 核心要点：聚焦工期目标，明确保障手段
• 应答：以240日历天工期为目标，制定详细进度计划，分解至每周、每日。配备充足的施工机械和劳动力，提前储备主要材料，避免供应短缺。建立进度预警机制，若某节点滞后超3天，立即启动应急预案，通过增加作业班次、优化施工方案等方式赶回工期，确保按期竣工。
五、环保与文明施工措施
• 核心要点：结合项目环境整治属性，突出环保要求
• 应答：施工期间采取洒水降尘、密闭运输等措施，减少扬尘污染；施工废水经沉淀处理后排放，避免污染周边水体；合理安排施工时间，减少噪音扰民；建筑垃圾分类堆放、及时清运，完工后对施工场地进行清理平整，符合项目环境整治的核心目标。