鹰潭市余江区现代观赏鱼养殖基地及配套基础设施建设项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 鹰潭市余江区现代观赏鱼养殖基地及配套基础设施建设项目 |
招标人 | 鹰潭市余江区水产良种场 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备注册一级建造师·建筑工程资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书；通过“江西住建云”实名制信息登记；提供开标前6个月内连续6个月社保证明（不含开标当月） |
项目技术负责人 | 具有工程类中级及以上职称；提供职称证书原件扫描件（加盖电子公章）、劳动合同、开标前6个月内连续6个月社保证明（不含开标当月）；通过“江西住建云”实名制信息登记 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量（检）员持有有效岗位证书或培训证书，专职安全管理人员持有有效C类安全生产考核合格证；每种岗位至少1人，不得兼职；通过“江西住建云”实名制信息登记；提供开标前6个月内连续6个月社保证明（不含开标当月） |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）；需签字并加盖执业印章；提供投标单位为其缴纳的连续近6个月社保证明（不含开标当月） |
社保/公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员、造价工程师、委托代理人需提供开标前6个月内连续6个月社保证明（不含开标当月）；因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准 |
投标人业绩 | 开标之日前（含开标之日）60个月内承担过合同金额不低于2220万元的建筑工程业绩（时间以竣工验收备案表备案时间为准）；业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询（竣工验收数据等级为A、B、C级） |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.3，投标报价权重0.7） |
计划工期 | 134日历天（计划开工日期2026年01月01日，计划竣工日期2026年05月15日） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 项目总投资4497.38万元，本工程投资3331.014985万元，最高投标限价33310149.85元 |
施组要求 | 采用合理低价+资信法评标的项目，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准 |
答辩要求 | 开标当日召开项目负责人现场答辩会，答辩范围包括项目基本情况和施工组织设计等内容 |
保证金金额 | 人民币50万元整（¥500000元） |
扣分系数Q值 | 取值范围为0.2-2，以0.2为间隔，开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁（调整系数）：10%、20%、30%、40%、50%；K₂（工程类别调整系数）：房屋建筑工程[87%，92%]，开标现场随机抽取 |
工程履约担保 | 形式为银行保函或银行转账；金额为合同价的10%；银行保函需为见索即付形式，提交时间为收到中标通知书之日起7天内且在合同协议签订前；担保期限至工程完工验收合格之日 |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天 |
工程预付款 | 无明确约定，按合同约定执行 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，按已完工程量的70%支付进度款；工程竣工验收合格后最高付至合同金额的80%；经财政部门结算审核后最高付至审核后工程款的97% |
工程结算款的支付 | 3%质量保修金在保修期（一年）满后付清（不计息） |
开标时间 | 2025年12月26日10时30分 |
项目地点 | 鹰潭市余江区水产良种场水产分场 |
建设[范围][规模] | 规模：建筑面积11538.35平方米，地下面积0，层数2层；范围：施工图及工程量清单所包含的全部内容 |
资金来源 | 大中型水库移民后期扶持资金及自筹（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 江西昆润工程咨询有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照（有效原件扫描件+电子公章）
2. 建筑业企业资质证书（建筑工程三级及以上，有效原件扫描件+电子公章）
3. 建筑施工安全生产许可证（有效原件扫描件+电子公章）
4. 投标保证金凭证（银行转账或电子投标保函，符合系统要求）
5. 项目负责人相关材料（一级注册建造师证书、B证、身份证、江西住建云实名制截图、社保证明）
6. 项目技术负责人相关材料（中级及以上职称证书、劳动合同、江西住建云实名制截图、社保证明）
7. 施工现场管理人员相关材料（施工员/质量员岗位证书、专职安全员C证、江西住建云实名制截图、社保证明）
8. 投标人业绩证明材料（竣工验收备案表+中标通知书/施工合同/施工许可证/施工图/竣工图中至少两项、平台查询路径及截图）
9. 造价工程师相关材料（一级/二级注册证书、签字盖章的投标报价文件、社保证明）
10. 法定代表人身份证明及身份证（或委托代理人委托书、身份证、劳动聘用合同、社保证明）
11. 不参与串通投标/挂靠等行为承诺书（按鹰建字〔2021〕17号文要求）
12. 省外企业需提供“江西住建云”进赣信息登记截图（加盖电子公章）
13. 企业资信及履约能力相关材料（资质等级证明、获奖证书等）
拟派项目负责人工作经验简述（参考示例）
近5年（2020年12月至今），本人始终深耕建筑工程施工管理领域，累计主持3个房屋建筑工程项目，总建筑面积超3.5万平方米，总合同额达8600万元。其中，2021年主持“XX产业园标准厂房建设项目”（建筑面积12000平方米，合同额2800万元），担任项目负责人，全程统筹施工组织、质量管控及安全管理，严格按照合同要求实现140日历天竣工，工程质量验收合格，获当地建筑工程质量管理标准化示范工地称号；2023年主持“XX民生小区建设项目”（建筑面积15000平方米，合同额3200万元），创新施工工艺优化进度计划，提前10天竣工，无安全事故及质量问题，项目回款率100%。具备丰富的同类项目全流程管理经验，熟练掌握施工规范、成本控制及协调沟通技巧，能够高效推进本项目实施。
本项目基本建设情况简述
本项目计划工期134日历天，计划2026年01月01日开工，2026年05月15日竣工；项目总投资4497.38万元，本工程投资3331.014985万元，最高投标限价33310149.85元；建设内容为施工图及工程量清单所包含的全部房屋建筑及配套基础设施，建筑面积11538.35平方米，地下面积0，层数2层；建设地点位于鹰潭市余江区水产良种场水产分场，现场施工条件成熟，用地、场地、施工水电已落实，勘探资料已完成；资金来源为大中型水库移民后期扶持资金及自筹，已100%落实；质量要求达到合格标准，采用单价合同及一般计税方法。
拟派项目负责人答辩高频问题及应答（核心要点速记）
1. 本项目的施工组织核心难点及应对措施是什么？
• 核心要点：难点（工期紧、场地协调）；应对（分区域流水施工、提前对接周边资源）
2. 如何保障本项目134日历天的工期目标实现？
• 核心要点：制定三级进度计划、关键工序优先施工、预留弹性工期、加强人员设备保障
3. 项目质量管控体系如何搭建？
• 核心要点：三检制（自检+互检+专检）、关键材料进场检验、第三方检测同步、质量责任到人
4. 施工现场安全管理的重点环节有哪些？
• 核心要点：高空作业防护、临时用电安全、消防安全、专职安全员全程值守
5. 本项目的类似工程业绩中，你的核心管理成果是什么？
• 核心要点：工期提前率、质量达标情况、安全零事故、成本控制成效
6. 如何协调施工现场管理人员分工，避免兼职问题？
• 核心要点：明确岗位职责、签订不兼职承诺、定期考勤核查、江西住建云实名制备案
7. 针对本项目的造价控制，你有哪些具体措施？
• 核心要点：优化施工方案降本、严控材料损耗、加强变更签证管理、配合造价工程师核算
8. 项目技术负责人及关键岗位人员的到岗保障措施是什么？
• 核心要点：签订劳动合同、足额缴纳社保、制定考勤制度、违约追责机制
9. 如何应对施工过程中可能出现的物价波动风险？
• 核心要点：锁定主要材料价格、预留价差风险金、按合同约定调整价款
10. 本项目的竣工验收备案流程及注意事项是什么？
• 核心要点：提前梳理备案资料、同步完善验收手续、对接主管部门、确保资料真实可查
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）
1. 施工部署：分2个施工区域流水作业，配备2支专业施工队伍，优先施工主体结构，配套设施同步推进；项目经理统筹全局，技术负责人专项把控工艺。
2. 进度计划：制定总进度计划+月/周进度计划，关键工序（基础施工、主体封顶）设置节点考核；投入足够机械设备，确保人、材、机及时到位。
3. 质量控制：建立质量管理小组，重点把控材料进场、钢筋绑扎、混凝土浇筑等环节；执行“三检制”，每周开展质量巡查，发现问题立即整改。
4. 安全管理：搭建安全防护设施，对施工人员开展岗前安全培训；专职安全员每日巡查，重点管控高空作业、临时用电等风险点，确保安全零事故。
5. 资源配置：施工人员按工序分批进场，高峰期配置不少于50人；主要施工设备（塔吊、混凝土搅拌机等）提前调试到位；材料采购优先选择本地优质供应商，保障供应时效。
6. 环保措施：施工现场设置扬尘喷淋设备，建筑垃圾分类堆放及时清运，施工污水经处理后排放，减少对周边环境影响。
7. 协调管理：建立与招标人、监理单位、主管部门的定期沟通机制，及时解决施工中的协调问题；提前对接当地社区，减少施工扰民。