信丰县西牛镇居民活动中心建设项目三期创业就业服务中心（信丰县西牛镇星村村西牛村年丰村抱团发展村集体经济项目）

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 投标资格送审表

2. 企业营业执照（带可查询二维码原件扫描件）、建筑工程三级资质证书（带可查询二维码新版原件扫描件）、有效安全生产许可证（原件扫描件或电子证书）

3. 法定代表人证书/授权委托书（委托代理人需为本单位正式职工，附近6个月社保证明）及本人有效身份证

4. 项目负责人注册二级建造师证书（建筑工程专业）、B类安全生产考核合格证书及本人有效身份证（电子证书需手写签名）

5. 施工现场管理人员岗位/资格证书（施工员、质量员需土建专业）、专职安全员安全生产考核合格证书

6. 拟派人员社保证明（建造师、施工员、质量员、安全员），退休返聘人员需补充退休证明及返聘合同

7. 投标保证金凭证（电子保函打印件、银行转账凭证等，需从基本账户缴纳）

8. 工人工资支付承诺书、不虚假投标围标串标承诺书、信丰县房建市政工程投标人承诺书（按附件格式）

9. 外省来赣企业需提供“江西住建云”企业及人员信息登记截图（加盖电子公章）

10. 工程量清单计价投标报价汇总表、已标价工程量清单（需注册造价工程师签字盖章）

11. 投标承诺书、响应性承诺

12. 其他补充材料（如失地农民/退休返聘人员相关证明、材料设备供货商供货保函等）

拟派项目负责人工作经验简述

近5年来，我始终深耕房屋建筑工程领域，........。

本项目基本建设情况简述

1. 项目工期：计划总工期120日历天，计划开工日期2025年12月23日，计划竣工日期2026年4月22日；

2. 工程造价：项目总投资207.74万元，最高投标限价2077406.00元，采用固定综合单价合同；

3. 建设内容：建筑面积1028.26平方米的创业就业服务中心，配套建设供电、暖通、给排水、消防等附属设施；

4. 项目地点：信丰县西牛镇；

5. 资金来源：2025年第五批巩固拓展脱贫攻坚成果资金，资金已100%落实；

6. 质量要求：符合国家验收标准，竣工验收需一次性通过；

7. 承包方式：施工总承包，不接受联合体投标。

拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）

1. ① 如何依据本项目建筑面积特点制定施工总进度计划，确保项目按期完工？

• 核心要点：按120日历天分三阶段规划（基础施工30天、主体结构45天、装饰及附属设施45天）；采用流水施工模式，划分基础、结构、装饰3个施工段；每周提交进度报告，偏差超3天启动赶工措施（增加作业班组、优化工序衔接）；预留10天弹性工期应对突发情况。

2. ② 本项目施工过程中可能会受到天气、地质等因素影响，在施工组织方案中应制定哪些应急预案来应对这些风险？

• 核心要点：天气方面，提前查询气象预报，暴雨前完成基坑排水、模板加固，雨天优先安排室内作业；地质方面，施工前复核场地勘察资料，若遇软土地基采用换填垫层法处理；配备应急物资（抽水机、沙袋、应急电源），建立24小时值班制度，突发情况1小时内响应。

3. ③ 对于本创业就业服务中心主体工程，你会如何划分施工流水段，以提高施工效率？

• 核心要点：按建筑面积划分为2个流水段（每段约514平方米），以主体结构施工为核心，同步衔接钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑工序；采用“节拍均衡”原则，确保各段作业班组（钢筋组、模板组、混凝土组）连续作业；利用BIM技术优化工序穿插，减少等待时间。

4. ④ 本项目创业就业服务中心的主体结构施工中，你会采用哪些模板施工技术来保证结构施工质量？

• 核心要点：选用覆膜胶合板模板，搭配钢管支撑体系，保证刚度和稳定性；模板安装前进行放线复核，偏差控制在规范允许范围内（轴线偏差≤5mm）；采用对拉螺栓加固，防止混凝土浇筑时爆模；模板拆除严格按强度要求执行（板类构件达到75%设计强度），留存试块检测报告。

5. ⑤ 在供电附属设施建设中，针对该项目的用电负荷特点，你会选择哪种配电系统，以及对应的施工技术要点是什么？

• 核心要点：选用TN-S三相五线制配电系统，满足办公及附属设施用电需求；施工前编制专项用电方案，配电箱采用防雨型，设置重复接地装置；线路敷设采用穿管暗敷，避开易燃、易爆区域；配备专职电工定期巡检，做好用电记录，确保符合《施工现场临时用电安全技术规范》。

6. ⑥ 创业就业服务中心的屋面工程施工中，为保证防水效果，针对该项目的建筑特点，你会选用哪些防水施工技术？

• 核心要点：采用“卷材+涂膜”双重防水体系（基层处理→涂膜防水→卷材铺贴→闭水试验）；屋面基层平整压实，坡度符合设计要求（≥2%）；卷材铺贴采用热熔法，搭接宽度≥100mm，阴阳角做圆弧处理（半径≥50mm）；施工后进行24小时闭水试验，无渗漏后方可进行下道工序。

7. ⑦ 装饰装修阶段，在墙面和地面装修施工中，如何控制施工精度和观感质量，采用哪些关键技术？

• 核心要点：墙面装修前做基层找平处理，采用激光测距仪控制平整度（偏差≤3mm）；地面采用自流平水泥砂浆找平，铺设地砖时用水平尺逐块校验；选用环保型装饰材料，进场前进行抽样检测；设置样板间，经招标人及监理确认后大面积施工，过程中采用“三检制”（自检、互检、专检）。

8. ⑧ 本项目施工现场涉及多个专业工程交叉作业，你会如何进行现场施工协调管理，避免工序冲突和施工干扰？

• 核心要点：成立交叉作业协调小组，每周召开协调会；编制交叉作业计划，明确各专业施工顺序（先土建后安装，先主体后附属）；划分专属作业区域，设置隔离标识；采用BIM技术进行碰撞检测，提前解决管线冲突问题；配备专职协调员，实时处理现场矛盾。

9. ⑨ 施工现场的安全管理是重点，结合本项目的建设内容，你会制定哪些具体的安全管理措施，特别是针对临时用电、高空作业等风险点？

• 核心要点：临时用电：实行“三级配电、两级保护”，配电箱上锁并标识，严禁私拉乱接；高空作业（≥2m）：作业人员佩戴安全帽、安全带，搭设安全防护网，脚手架搭设后验收合格方可使用；定期开展安全培训（每周1次），对高风险工序进行专项安全技术交底；配备应急救援队伍，每月组织1次应急演练。

10. ⑩ 在施工现场环境保护方面，你会采取哪些措施减少施工对周边村民生活和生态环境的影响？

• 核心要点：降尘方面，现场设置喷淋系统，运输车辆加盖篷布、冲洗轮胎，施工道路硬化处理；降噪方面，选用低噪音设备，避开村民休息时间（12:00-14:30、22:00后停止高噪音作业）；固废处理方面，建筑垃圾分类堆放，及时清运至指定地点；污水经沉淀处理后排放，不污染周边水体；设置围挡隔离施工区域，减少视觉干扰。

简易施工组织设计方案精简答辩应答方案

一、工程概况

本项目为建筑面积1028.26平方米的房屋建筑工程，建设创业就业服务中心及附属设施，总工期120日历天，采用施工总承包模式，质量目标符合国家验收标准。

二、施工部署

1. 施工队伍：组建专业施工班组（土建组、安装组、装饰组），关键岗位人员持证上岗并满足社保要求；

2. 施工顺序：遵循“先地下后地上、先主体后附属、先土建后安装”原则；

3. 资源配置：配备挖掘机、塔吊、混凝土搅拌机等主要设备，钢筋、混凝土等主材提前进场并检测合格。

三、核心施工方案

1. 基础工程：采用条形基础，基坑开挖后及时验槽，浇筑C30混凝土，做好基坑支护和排水；

2. 主体结构：框架结构体系，钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑按流水段施工，确保结构安全；

3. 装饰工程：墙面采用乳胶漆饰面，地面铺地砖，屋面采用双重防水技术；

4. 附属工程：同步推进供电、暖通、给排水、消防设施安装，确保功能完善。

四、进度、质量、安全、环保管控

1. 进度管控：分阶段制定进度计划，每周检查调整，预留弹性工期；

2. 质量管控：落实“三检制”，关键工序旁站监理，材料进场检验合格后方可使用；

3. 安全管控：聚焦临时用电、高空作业等风险点，加强培训和巡查，杜绝安全事故；

4. 环保管控：采取喷淋降尘、低噪施工、垃圾分类清运等措施，减少对周边影响。

五、应急预案

针对天气、地质、安全等突发情况，制定专项应急预案，配备应急物资和队伍，确保快速响应、有效处置，保障项目顺利推进。