渝水区花鼓山姚圩镇独立工矿区居民安置及基础设施提升改造项目二标段

问题一：拟派项目负责人(注册建造师)近5年工作经验简述

近5年来，我始终专注于建筑工程施工管理领域，累计主持3个类似民用建筑及配套基础设施项目，总合同金额超5000万元。其中，2021年主持某居民安置小区项目（建筑面积约18000㎡，合同金额1260万元），全程负责项目策划、施工组织、质量安全管控及协调工作，确保项目提前15天竣工，验收质量达标；2023年主导某市政配套工程（含道路、管网及绿化，合同金额1580万元），有效解决施工场地受限、多专业交叉作业等难题，实现安全生产零事故。期间，熟练运用“江西住建云”等平台完成项目备案与人员管理，严格执行施工现场关键岗位人员考勤制度，具备丰富的类似项目全流程管理经验，能够高效统筹本项目施工推进。

问题二：本项目基本建设情况简述

• 工期：计划工期300日历天，2025年12月30日开工，2026年10月26日竣工；

• 工程造价：本工程投资1783.24万元，最高投标限价17832449.84元；

• 建设内容：涵盖新建安置房、配套用房、小区内外道路、雨污管网、弱电改造、房屋改造，以及停车场、运动场所、医疗和养老服务设施等；

• 项目地点：新余市渝水区姚圩镇；

• 其他：项目资金为财政全额落实，质量要求符合国家验收标准，采用施工总承包模式，不接受联合体投标。

拟派项目负责人答辩高频十道题及应答

1. 本项目招标要求的类似工程业绩核心指标是什么？你过往项目如何满足该指标？

应答：核心指标为开标前60个月内单个合同金额不少于1180万元的建筑工程业绩。我2022年主持的XX安置小区项目，合同金额1320万元，建筑面积19000㎡，与本项目建设规模、类型高度契合，业绩已在“全国建筑市场监管公共服务平台”备案（查询路径：首页-建设项目-项目数据-检索项目名称-竣工验收备案信息），可随时核查。

2. 本项目施工现场管理人员需满足哪些要求？你将如何确保人员符合标准？

应答：需配备质量员（土建专业）、专职安全员、施工员（土建专业），均需持有效岗位证书、社保证明（近6个月四险），并通过“江西住建云”实名制登记，专职安全员需持C证。我将提前核查人员证书有效期及社保缴纳情况，确保信息与投标文件一致，进场前完成平台登记核验，施工期间严格执行考勤制度，保证人员到岗履职。

3. 本项目采用合理低价法评标，你认为投标报价需重点关注哪些方面？

应答：需重点关注三点：一是严格按规定计取不可竞争费，暂列金额、暂估价不做让利调整；二是材料价格控制在信息价允许浮动范围（土建主材±8%内），低于下限的提供承诺书及供货保函；三是避免不平衡报价，确保报价不低于成本且符合评标基准价要求，同时综合考虑招标代理费、扬尘污染防治等隐含费用。

4. 本项目工期300日历天，你将如何制定进度计划确保按期竣工？

应答：首先划分施工段，按“基础施工-主体结构-装饰装修-配套工程”顺序推进，关键线路聚焦安置房主体施工与管网铺设；其次配置充足的人力、设备资源，高峰期投入施工人员不少于80人，塔吊、挖掘机等设备按需进场；最后建立周进度核查机制，针对雨季、交叉作业等影响因素制定应急预案，确保总工期可控。

5. 本项目对雨污水管材及检测有特殊要求，你将如何落实？

应答：严格采购白色、绿色或蓝色内外壁的雨污水管材，进场时核查出厂证、合格证及检测报告；完工后委托行业主管部门认可的第三方机构，按《城镇排水管道检测与评估技术规程》（CJJ181-2012）进行CCTV检测，检测费用已纳入投标报价，确保检测结果达标后再移交。

6. 本项目关键岗位人员每月出勤不少于22天，你将如何保障？

应答：一是签订专项出勤承诺协议，明确考勤不达标违约责任；二是采用工地现场打卡+平台定位双重管控，每日记录出勤情况；三是合理安排人员轮休，避免因个人事务影响出勤，确需请假的按规定提前报备监理及建设单位，确保岗位不空缺。

7. 本项目存在房屋改造与新建工程交叉作业，你将如何管控施工安全与质量？

应答：安全方面，设置物理隔离带划分施工区域，改造区域搭设防护棚，对施工人员开展专项安全培训，专职安全员全程巡查；质量方面，改造前核查房屋结构现状并记录，新建工程严格按图纸施工，关键工序（如钢筋绑扎、混凝土浇筑）实行旁站监理，原材料进场100%复检，确保两类工程质量安全双达标。

8. 本项目要求外省进赣企业提供“江西住建云”登记截图，你单位是否已完成？如何确保登记有效？

应答：我单位已完成“江西住建云”省外企业进赣信息登记（登记截图详见投标文件），包含企业资质、项目负责人及施工现场管理人员备案信息。后续将安排专人跟踪登记有效期，提前30天办理延续手续，确保开标前登记状态有效，符合招标要求。

9. 本项目投标保证金的递交形式及有效期要求是什么？你单位将如何落实？

应答：投标保证金可采用银行转账、电子保函等形式，需从企业基本账户转出，电子保函为见索即付型，有效期与投标有效期（90日历天）一致。我单位计划采用电子保函形式递交，确保在投标截止前完成提交，保函文件真实有效并加盖单位公章，满足招标文件要求。

10. 若中标，你将如何配合建设单位进行施工许可证报建？

应答：中标后立即组建报建专项小组，按要求准备工伤保险、农民工保证金缴纳等相关资料，指定专人对接建设单位及相关部门；严格按报建流程及时提交材料，主动跟进审批进度，确保施工许可证在开工前办理完成，不影响项目按期开工。

简易施工组织设计方案精简答辩应答

一、施工部署

按“分区施工、流水作业”原则，将项目划分为安置房新建区、改造区、配套设施区三大区域，优先推进安置房主体工程，同步穿插管网、道路施工；配备1名项目负责人、1名技术负责人及3名关键岗位管理人员，明确各区域责任分工，确保施工有序推进。

二、核心施工方案

1. 基础工程：采用机械开挖+人工修整，基坑支护选用钢板桩防护，按规范分层夯实，做好排水措施防止积水；

2. 主体结构：框架结构采用预制构件+现场浇筑结合，模板选用覆膜胶合板，钢筋集中加工配送，混凝土浇筑后及时养护；

3. 配套工程：道路施工按“路基平整-基层压实-面层铺设”流程，雨污管网采用开槽埋管法，严格控制管道坡度与接口密封。

三、质量安全管控

质量方面，建立“三检制”（自检、互检、专检），重点核查原材料质量、工序衔接及隐蔽工程验收，关键指标按规范抽检；安全方面，搭设标准化防护设施，开展班前安全交底，专职安全员每日巡查，重点管控高空作业、用电安全及机械操作。

四、进度与资源保障

进度：制定横道图明确各工序时间节点，每周召开进度协调会，预留15天弹性工期应对突发情况；

资源：施工机械按施工进度分批进场，主材提前签订采购合同确保供应，劳动力按需调配，高峰期足额配置。

五、环保与文明施工

落实扬尘污染防治措施，现场设置喷淋设备、雾炮机，运输车辆加盖篷布；建筑垃圾分类堆放、及时清运，施工噪音控制在规定时段内，打造文明施工工地。