峡江县巴邱镇农贸市场及周边基础设施提升土桥新村改造提升项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 峡江县巴邱镇农贸市场及周边基础设施提升土桥新村改造提升项目 |
招标人 | 峡江县巴邱镇人民政府，联系人：帅卿，电话：17879600066 |
项目资质要求 | 市政公用工程施工总承包叁级（含）以上资质 + 有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师 5 人以上（对应总承包三级资质要求） |
项目负责人 | 市政公用工程二级（含）以上注册建造师证书（不含临时）+ 有效安全生产考核合格（B 类）证书 |
项目技术负责人 | 市政类相关专业中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 市政施工员、市政质量员、材料员、安全 C 类证人员、标准员、机械员、劳务员、资料员各 1 名（均需有效证书 +“江西住建云” 实名制登记） |
造价工程师 | 本单位注册一级 / 二级造价工程师（土建专业），需在 “江西住建云” 或全国建筑市场监管公共服务平台可查询 |
社保及公积金要求 | 建造师、技术负责人、“八大员” 需提供连续近 6 个月社保证明（不含开标当月），单位变更不足 6 个月按变更时间为准 |
投标人业绩 | 不要求类似工程业绩作为资格条件 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 180 日历天，计划开工 2025 年 12 月 20 日，竣工 2026 年 6 月 18 日 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资 637.21 万元，最高投标限价 6372163.48 元 |
施组要求 | 投标时无需编制，中标后签订合同 1 个月内提交施工组织设计（一式四份） |
答辩要求 | 拟派项目负责人需到场参加笔试答辩（详见附件通知） |
保证金金额 | 不要求缴纳投标保证金（需提交《投标人免缴投标保证金信用承诺函》） |
扣分系数 Q 值 | 开标现场随机抽取，取值范围 0.2-2（以 0.2 为间隔） |
调整系数 K 值 | 工程类别调整系数 K₂，取值范围 [85%，90%]（其他市政工程类） |
工程履约担保 | 合同价款 10% 的担保（银行保函 / 保险保单 / 工程担保公司保函），中标后 10 天内提交 |
工期延误赔偿费 | 合同价格的万分之一 / 日历天，赔偿费限额为合同价格的 2% |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 按节点支付：已完工程量 70%→完工验收后 80%→财政结算评审后 85%→决算审计后付至 97%（预留 3% 质保金） |
工程结算款的支付 | 质保期满两年且无质量问题后，支付剩余 3% 质保金 |
开标时间 | 2025 年 12 月 16 日 08 时 30 分（北京时间） |
项目地点 | 峡江县巴邱镇 |
建设 [范围][规模] | 范围：沥青路面铺设、路灯安装、景观绿化、弱电工程等（详见工程量清单）；规模：无建筑面积指标，用地及现场条件已落实 |
资金来源 | 上级资金及自筹，资金已 100% 落实 |
招标代理机构 | 江西翊祥项目管理咨询有限公司，联系人：刘星星，电话：18779626292 |
拟派项目负责人答辩高频问题应答 [核心要点]
1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性？
• 结合项目市政属性（沥青铺设、绿化等），参考 2017 版江西省市政工程定额及现行规范编制方案；
• 安全方面重点落实安全 C 类人员值守、安全生产措施费专款专用，关键工序（如弱电施工）专项安全技术交底。
2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性？
• 施工前组织图纸会审，对照工程量清单核对偏差；
• 实行 “三检制”（自检、互检、专检），关键材料（如沥青、灯具）提供三证（出厂证、合格证、检测报告），必要时二次检测。
3、遇到施工技术难题时如何处理？
• 第一时间暂停相关工序，组织技术负责人、监理及招标人召开专题会议；
• 依托企业技术资源制定备选方案，报招标人及监理审核后实施，全程留存技术交底记录。
4、施工现场安全管理的关键措施有哪些？
• 全员安全培训 + 每日安全晨会，重点管控临时用电、机械作业安全；
• 落实安全 C 类人员现场值守，设置安全警示标识，定期开展安全隐患排查并建立台账。
5、装饰装修项目多工种交叉作业、容易造成施工顺序混乱、成品保护困难，你有什么解决措施？
• 编制交叉作业施工计划，明确各工种进场时序（如先铺设沥青再安装路灯）；
• 成品（如绿化苗木、装饰构件）采用保护膜覆盖，设置专人负责成品看护，签订责任清单。
6、请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 地点：峡江县巴邱镇；工期：180 日历天（2025.12.20-2026.6.18）；
• 造价：总投资 637.21 万元，建设内容含沥青路面、路灯安装、景观绿化、弱电工程，质量需符合国家验收标准。
7、遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理？
• 立即停止相关施工，书面上报招标人及监理单位，附现场实测数据及影像资料；
• 配合招标人组织设计单位交底，待出具设计变更文件并审批后，按变更后要求施工，严禁擅自修改图纸。
8、如何控制项目进度延误风险？
• 制定详细进度计划（网络图 + 横道图），明确关键节点（如沥青铺设完工时间）；
• 预留 10-15 天弹性工期，提前备料避免材料供应延误，定期向招标人汇报进度，偏差超 5% 及时调整措施。
9、建设工程中必须遵守那些核心法律法规？
• 核心法规：《招标投标法》《建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》；
• 地方规定：《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》《吉安市 “吉薪即付” 实施方案》。
10、如何避免施工中的安全事故？
• 源头管控：施工人员持证上岗，特种设备（如摊铺机）定期年检；
• 过程管控：落实安全技术交底、临边防护、消防设施配备，每月开展应急演练（如触电、坍塌事故处置）。
11、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么？
• 核心素养：责任意识（对质量、安全、工期终身负责）、合规意识（严格遵守法规及招标文件要求）；
• 能力要求：统筹协调能力（协调多工种、参建方）、应急处置能力（快速响应技术难题及安全隐患）。
12、请拟派项目负责人 (注册建造师) 简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足 5 年的，以进入该领域时间为起点）？
• 明确近 5 年市政类项目经历（如道路改造、绿化工程等），说明担任岗位（项目负责人 / 技术负责人）；
• 重点提及项目规模（如造价、工期）、核心职责（质量管控、进度管理）及成果（如按期竣工、无安全事故），需与 “江西住建云” 或全国建筑市场监管公共服务平台业绩可查询对应