江西省上饶市鄱阳县油墩街镇莲山初级中学改扩建项目

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（原件扫描件或电子证照）

2. 建筑业企业资质证书（原件扫描件或电子证照）

3. 建筑施工企业安全生产许可证（原件扫描件或电子证照）

4. 投标保证金凭证（银行转账回单、电子保函打印件等）

5. 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员的资格证书、身份证、劳动合同、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图

6. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表/报告、中标通知书、施工合同、平台查询截图及路径说明）

7. 法定代表人证明书及身份证，或授权委托书及委托代理人身份证

8. 投标资格审查文件（含申请书、基本情况表、业绩申报表等）

9. 商务标投标报价文件（含投标书、投标承诺书、工程量清单计价汇总表、已标价工程量清单等，需造价工程师签字盖章）

10. 注册建造师数量截图（“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询结果）

11. 外埠来赣企业需提供“江西住建云”省外企业进赣登记截图（加盖公章）

12. 材料/设备低于限价标准时的承诺书及供货商供货保函（如有）

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近5年，我始终专注于建筑工程施工管理领域，累计主持3个类似民用建筑项目的施工工作，涵盖学校、居民楼等业态，单个项目建筑面积均在3000平方米以上，合同金额不低于700万元。在项目实施中，负责施工组织设计编制、进度管控、质量安全监督及各方协调工作，熟练掌握建筑工程施工规范及江西省地方标准，成功实现所有项目按期竣工且质量达到合格及以上标准，未发生安全事故。同时，具备丰富的“不见面开标”及电子招投标流程操作经验，熟悉施工现场关键岗位人员刷脸考勤等管理要求，能够高效统筹项目资源，确保项目顺利推进。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目为江西省上饶市鄱阳县油墩街镇莲山初级中学改扩建项目，建设地点位于鄱阳县油墩街镇莲山初级中学校内。项目计划工期300日历天，计划2026年01月05日开工，2026年11月01日竣工。项目总投资1250万元，本工程投资1086.686691万元，最高投标限价10866866.91元。建设内容涵盖施工图纸及工程量清单所列全部工程，总建筑面积3966.1平方米，采用建筑工程施工总承包模式，质量要求达到合格及以上标准，资金来源为财政资金且已100%落实。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 如何保障本项目按期竣工？

• 要点：制定三级进度计划（总计划、月计划、周计划），明确关键节点；配置充足人力、设备资源；建立进度预警机制，及时解决施工瓶颈；加强与校方及相关部门协调。

2. 本项目质量管控的核心措施有哪些？

• 要点：建立“三检制”（自检、互检、交接检）；严格原材料进场检验，留存合格证明；对照国家规范及地方标准施工，重点把控关键工序；落实质量责任追究制。

3. 施工现场安全管理的重点是什么？

• 要点：开展岗前安全培训，落实安全技术交底；配备足额安全防护用品，设置警示标识；定期开展安全隐患排查，重点管控高空作业、临时用电等风险点；落实专职安全员岗位职责。

4. 如何处理施工过程中的设计变更？

• 要点：接到变更通知后及时组织技术人员审核，评估对工期、造价的影响；按程序办理变更签证手续，同步调整施工计划；确保变更部分施工符合规范要求，留存相关技术资料。

5. 本项目的成本控制措施有哪些？

• 要点：优化施工方案，减少资源浪费；合理安排材料采购，控制材料价格波动风险；提高施工机械利用率；严格控制非必要费用支出，确保资金高效使用。

6. 如何协调施工现场与学校正常教学的关系？

• 要点：合理划分施工区域与教学区域，设置隔离设施；避开教学高峰期进行高噪音、高粉尘作业；加强施工人员管理，严禁干扰教学秩序；及时清理施工垃圾，保持校园环境整洁。

7. 项目技术负责人及管理人员的履职保障措施？

• 要点：明确各岗位工作职责及考核标准；要求关键人员全程在岗，如需变更按招标文件规定办理手续；定期组织内部培训，提升团队专业能力；建立沟通机制，及时解决工作难题。

8. 类似工程业绩中，你遇到的最大挑战是什么？如何解决？

• 要点：示例挑战（如工期紧张、地质条件复杂）；解决思路（优化施工流程、增加资源投入、技术创新等）；强调问题解决后的效果（如期竣工、质量达标等）。

9. 对本项目“不见面开标”及电子招投标流程的熟悉程度？

• 要点：熟练操作新点系统及江西省公共资源数智交易平台；掌握线上签到、文件解密、询标回复等流程；安排专人负责开评标期间系统操作，确保无失误。

10. 如何落实农民工工资支付保障要求？

• 要点：按规定缴纳农民工工资保障金；实行农民工实名制管理，签订劳动合同；按月足额支付工资，公示工资支付情况；建立工资支付台账，留存相关凭证。

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工部署

• 分区施工：按功能划分施工区域，优先施工影响后续工序的关键部分，避免交叉作业干扰。

• 资源配置：配备符合要求的施工机械（如塔吊、搅拌机等）及劳动力，确保满足施工需求；材料采购遵循“质优价廉、及时到位”原则。

• 组织机构：明确项目经理、技术负责人、施工员、安全员等岗位职责，建立高效协作机制。

2. 施工进度计划

• 总工期控制：严格按照300日历天编制进度计划，明确开工、主体施工、竣工验收等关键节点。

• 分段计划：将工程划分为基础工程、主体结构、装饰装修等阶段，制定各阶段工期目标，实行动态管控。

• 保障措施：每周召开进度协调会，分析滞后原因并制定整改措施；预留合理工期缓冲期，应对突发情况。

3. 质量保证措施

• 技术保障：施工前进行图纸会审及技术交底，确保施工人员掌握技术要求；严格执行国家及江西省相关规范标准。

• 过程管控：对隐蔽工程、关键工序实行旁站监理，验收合格后方可进入下一道工序；原材料、构配件进场需经检验合格，杜绝不合格产品使用。

• 验收管理：分阶段进行工程验收，及时发现并整改质量问题；竣工前进行全面质量排查，确保达到合格标准。

4. 安全文明施工措施

• 安全管理：建立安全生产责任制，开展安全培训及应急演练；重点管控高空作业、临时用电、消防安全等风险点，定期排查隐患。

• 文明施工：落实扬尘、噪音污染防治措施，设置喷淋设备、隔音屏障；施工垃圾分类堆放、及时清运；保持施工现场整洁有序，设置围挡及标识标牌。

5. 应急预案

• 突发情况：针对暴雨、台风等自然灾害，以及安全事故、设备故障等突发情况，制定专项应急预案。

• 响应机制：明确应急组织机构及职责，储备应急物资；发生突发情况时及时启动预案，减少损失，确保施工人员安全及项目顺利推进。