投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（有效原件扫描件或电子证照）

2. 建筑业企业资质证书（建筑工程施工总承包三级及以上）

3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效）

4. 投标保证金凭证（银行转账、保函等对应形式材料）

5. 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员的有效证书（注册建造师证、职称证、岗位证书等）及社保缴费证明

6. 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员 “江西住建云” 实名制信息登记截图

7. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表 / 报告 + 中标通知书、施工合同等至少两项，含查询路径及截图）

8. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书及本人身份证

9. 商务标投标报价文件（含投标书、投标承诺书、已标价工程量清单等）

10. 商务标企业资信及履约能力文件（含企业概况、项目负责人简历、业绩及奖项证明等）

11. 注册建造师数量截图（“江西住建云” 或全国建筑市场监管公共服务平台查询结果）

12. 造价工程师签字并加盖执业印章的投标报价文件相关页

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人 (注册建造师) 简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近 5 年，我始终聚焦公共建筑工程施工管理，累计主导 3 个类似项目建设，涵盖办公建筑、科教文卫建筑等类型。在某县级政务服务中心项目（建筑面积 3200㎡，合同金额 1900 万元）中，担任项目负责人，统筹施工组织、质量管控及进度协调，推动项目提前 15 天竣工，验收合格率 100%；在某社区医疗服务中心项目（含地下车库及配套工程）中，牵头解决复杂地质条件下的基础施工难题，严格落实安全生产标准化要求，项目获评市级建筑施工安全生产标准化工地；在某学校教学楼扩建项目中，优化施工方案降低成本 8%，同时保障施工期间校园正常教学秩序，积累了丰富的现场协调、风险管控及团队管理经验，具备本项目所需的公共建筑施工管理能力。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目位于九江市濂溪区鄱阳湖生态科技城 6 号地块内，分为市本级建设点和应急配套工程两部分。建设内容包括应急营房、物资储备库、车库、门卫室、室外训练场、围墙及亮化绿化工程，以及地下一层地下室（含人防区域）、室外强弱电、给排水管网、消防工程、道路铺装、海绵城市工程等配套设施，总建筑面积及相关场地规模符合招标文件明确的建设指标。项目总投资 3600 万元，本工程投资 3000 万元，最高投标限价 28094917.84 元，资金来源为中央预算内资金及市财政配套，已落实 50%。计划工期 328 日历天，拟于 2026 年 1 月 6 日开工，2026 年 11 月 30 日竣工，质量要求达到合格标准，需严格遵循国家及地方相关技术规范和环保、安全管理要求。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 如何保障本项目施工质量符合合格标准？

• 建立三级质量管理体系（班组自检、技术人员巡检、监理验收）

• 关键工序专项方案审批，材料进场 “双验收”（资质 + 检测）

• 参照招标文件质量违约条款，落实整改责任

1. 本项目涉及多类配套工程，如何统筹协调施工进度？

• 编制三级进度计划（总计划 + 月计划 + 周计划），锁定关键节点

• 按专业划分施工班组，交叉作业合理排班

• 建立进度预警机制，滞后 2 天立即启动纠偏措施

1. 项目现场安全生产管理的重点是什么？

• 落实专职安全员在岗制度，每日安全技术交底

• 高空作业、临时用电等危险作业专项管控

• 严格执行招标文件安全违约条款，及时整改监管部门通知单

1. 如何确保拟派管理人员每月出勤率达标？

• 制定现场考勤制度，采用人脸识别打卡

• 提前规划人员轮休，避免擅自离岗

• 明确出勤率不达标违约责任，与绩效挂钩

1. 本项目的类似工程业绩中，你的核心管理亮点是什么？

• 聚焦成本控制：优化施工方案降低耗材损耗

• 强化进度管控：合理调配资源保障节点完成

• 严守质量底线：实现验收零整改、零返工

1. 如何应对施工期间可能出现的材料价格波动风险？

• 签订长期供货协议锁定核心材料价格

• 建立材料价格监测机制，预留风险准备金

• 按招标文件约定，超过约定幅度时申请价格调整

1. 项目施工中如何减少对周边环境的影响？

• 落实扬尘治理措施（喷淋、覆盖、洒水）

• 合理安排施工时间，避免夜间施工扰民

• 生活及施工垃圾分类处理，达标排放

1. 作为项目负责人，你如何保障农民工工资按时足额支付？

• 开设农民工工资专用账户，专款专用

• 按月公示工资支付情况，接受监督

• 严格执行九江市相关保障制度，杜绝欠薪

1. 本项目人防区域施工的技术难点及应对措施是什么？

• 难点：人防工程密闭性、防渗漏要求高

• 措施：选用具备人防施工资质的班组，专项技术培训

• 关键工序邀请人防部门现场指导，隐蔽工程专项验收

1. 如何确保项目按招标文件要求完成履约担保提交及合同签订？

• 中标后立即启动履约保证金 / 保函办理流程，明确专人负责

• 7 天内完成担保提交，同步对接招标人开展合同谈判

• 严格遵循 30 天内签订合同的要求，提前梳理合同核心条款

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工部署：按 “分区施工、交叉作业、先主体后配套” 原则，划分市本级建设点和配套工程两大施工区域，配置 2 个核心施工班组，明确各区域责任人及进度节点。

2. 核心施工方案：主体结构采用框架结构施工工艺，优化模板支撑体系提升效率；地下室及人防工程重点控制防水施工，选用高标号防水卷材及多道设防工艺；室外工程按 “管网先行、场地后铺” 顺序施工，保障海绵城市工程施工质量。

3. 质量管控：建立 “三检三查” 制度，关键工序设置质量控制点（如钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水施工），配备专职质量员全程跟踪，原材料进场 100% 检测，确保验收合格。

4. 安全管理：落实安全生产责任制，对高空作业、临时用电等风险点制定专项方案；配备足额安全防护用品，每日开展安全巡查，每月组织安全演练，杜绝安全事故。

5. 进度保障：以 328 日历天为总目标，分解为基础施工、主体结构、装饰装修、配套工程四个阶段，配置充足施工机械及劳动力；建立进度预警机制，遇不可抗力或设计变更时，及时调整方案并报备招标人。

6. 资源配置：根据施工进度计划，配备塔吊、混凝土输送泵等核心设备，确保设备完好率 95% 以上；劳动力按专业分工，高峰期保障施工人员足额到位，关键岗位人员持证上岗。

7. 环保与文明施工：严格执行江西省大气污染防治及扬尘治理要求，现场设置喷淋系统、雾炮机，建筑垃圾分类回收；合理安排施工时间，减少噪音污染，打造文明施工工地。

8. 应急处置：针对暴雨、高温等恶劣天气及可能出现的质量、安全突发情况，制定专项应急预案，储备应急物资，明确应急响应流程，确保快速处置不影响工期。