湾里招贤镇江中药业固体制剂产能提升及布局优化项目

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（原件扫描件或电子证照）

2. 建筑工程施工总承包三级（含）以上资质证书（原件扫描件或电子证照）

3. 有效建筑施工企业安全生产许可证（原件扫描件或电子证照）

4. 投标保证金凭证（银行转账回单、电子保函等）

5. 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员的岗位证书、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图

6. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表+至少两项辅助材料、查询路径及截图）

7. 《南昌市建设工程投标人不参与串通投标承诺书》（加盖公章和签字）

8. 投标报价文件（含注册造价工程师签字及执业印章、已标价工程量清单等）

9. 技术标施工组织设计文件

10. 企业资信及履约能力相关材料（资质等级证明、奖项证书等）

11. 法定代表人证明书或授权委托书及本人身份证（原件扫描件）

12. 进赣建筑施工企业“江西住建云”登记截图（如有）

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近5年，我始终专注于建筑工程施工总承包项目管理，累计主导3个类似工业及民用建筑项目，总建筑面积超5万平方米，合同总额逾1.2亿元。其中，某生物医药车间建设项目（建筑面积1.8万平方米，合同金额3800万元），全程负责施工组织、质量管控及进度协调，严格遵循国家工程质量验收标准，实现竣工验收一次性合格率100%，且工期较计划提前15天完成；某综合厂房项目中，成功解决复杂地质条件下的基础施工难题，优化施工方案节约成本约8%，项目获评市级建筑工程质量管理标准化示范工程。在安全管理方面，所负责项目均未发生重大安全事故，累计实现安全生产零事故天数超1800天，具备丰富的工业建筑项目全流程管理经验，能够精准匹配本项目的施工要求。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目位于江西省南昌市新建区招贤镇招贤路1号江中药谷，核心建设内容为固体制剂产能提升及布局优化，总建筑面积约19800平方米，涵盖2层（含局部夹层）保健品车间、连廊及原辅库房等配套设施，招标范围包含招标文件及施工图纸内所有内容。项目计划工期578日历天，计划2026年3月1日开工，2027年9月30日竣工；本工程投资5120.446107万元，最高投标限价51204461.07元，资金已100%落实。项目质量要求达到国家工程质量验收合格标准，采用施工总承包模式，需严格遵循工业建筑施工规范及环保、安全相关规定，建成后将进一步提升江中药业固体制剂生产能力。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 如何保障本项目施工过程中的质量管控？建立三级质量管控体系（班组自检→技术复核→监理验收）；关键工序专项方案审批；原材料进场“三证”核查+见证取样；参照国家验收标准落实全过程追溯。

2. 本项目施工组织的重点和难点是什么？如何应对？重点：工业车间工艺布局匹配、施工与生产协调；难点：交叉作业安全管控。应对：编制专项施工方案；划分独立作业区域；设置专职协调人员；夜间施工专项管控。

3. 如何确保项目按计划工期完工，避免延误？制定三级进度计划（总计划→月计划→周计划）；关键路径动态跟踪；预留10%工期缓冲；提前备料避免供应链风险；雨季、冬季施工提前制定预案。

4. 施工现场安全管理的核心措施有哪些？全员安全培训+专项安全技术交底；高危作业持证上岗；每日安全巡查+每周安全例会；配备足额安全防护设施；建立应急救援预案并演练。

5. 如何处理施工过程中的设计变更？接到变更指令后48小时内提交调整方案；同步核算造价影响；按“先审批后施工”原则执行；及时办理签证确认；确保变更不影响总工期。

6. 本项目的环境保护措施有哪些？施工扬尘：洒水降尘+围挡覆盖；噪音控制：避开夜间施工（22:00-6:00）；污水处置：沉淀池过滤后排放；建筑垃圾：分类回收+合规清运。

7. 如何协调施工现场与周边环境的关系？提前公示施工计划及联系方式；设置隔音围挡减少影响；避免夜间高噪音作业；及时回应周边诉求；配合相关部门环保检查。

8. 项目负责人在本项目中的履职承诺是什么？全程驻场（每月驻场不少于25天）；不擅自离岗；未经招标人同意不更换关键人员；确保质量、安全、工期达标；主动配合各类检查验收。

9. 如何优化本项目的施工成本？采用BIM技术优化施工方案；集中采购降低材料成本；合理调配机械设备提高利用率；减少材料浪费（目标损耗率低于3%）；高效利用临时设施。

10. 针对本项目的工业建筑特性，施工中有哪些特殊考量？注重车间洁净度控制（施工过程防尘防潮）；工艺管线预埋精准定位；满足生产设备安装预留要求；严格执行工业建筑消防规范；做好成品保护避免二次返工。

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工部署：采用“分区流水施工+平行作业”模式，划分车间、连廊、库房三个施工区域，配备3个专业施工班组；项目负责人统筹全局，技术负责人分管质量与技术，关键岗位人员持证上岗并驻场。

2. 施工方案与技术措施：基础工程采用钻孔灌注桩工艺，主体结构优先选用装配式构件缩短工期；针对工业车间特殊要求，制定管线预埋、洁净施工专项方案；运用BIM技术进行碰撞检测，优化施工流程。

3. 质量与安全管理：质量目标锁定“一次性验收合格”，建立原材料、工序、成品三级检验制度；安全管理聚焦高空作业、临时用电等风险点，落实专项防护措施，定期开展应急演练。

4. 进度保障：以578日历天为基准，分解月/周进度目标，关键节点（基础完工、主体封顶、竣工验收）设置考核机制；提前储备建材，应对季节施工影响，确保进度可控。

5. 资源配备：投入塔吊、混凝土输送泵等主要施工设备20台（套），确保设备完好率95%以上；劳动力按阶段调配，高峰期投入施工人员不少于80人，核心技术人员均有类似项目经验。

6. 环保与文明施工：落实扬尘、噪音、污水管控措施，现场设置喷淋系统、隔音围挡；建筑垃圾日产日清，施工道路硬化处理，打造绿色施工工地。