九江市湖口县城东片区供热管道建设项目(龙山-海山段)（第二次）
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 九江市湖口县城东片区供热管道建设项目 (龙山 - 海山段)(第二次) |
招标人 | 江西湖口高新技术产业园区管理委员会（系统注册名含 “预算主管单位”） |
项目资质要求 | 施工总承包・市政公用工程・二级及以上资质 + 有效建筑施工企业安全生产许可证 + GB2 级压力管道安装许可证 |
建造师数量 | 二级资质：市政公用工程专业注册建造师≥5 人；一级资质：市政公用工程专业一级注册建造师≥12 人 |
项目负责人 | 注册一级建造师・市政公用工程 + 有效安全生产考核合格（B 类）证书，无在建工程，需实名认证 |
项目技术负责人 | 高级及以上职称，需提供社保及实名认证截图 |
施工现场管理人员 | 五大员（施工员、质量员、专职安全员、材料员、资料员），持有效岗位证书，专职安全员需 C 证，不得一人多岗 |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建 / 安装专业），需签字并加盖执业印章，可委托第三方（需提供委托协议） |
社保及公积金要求 | 项目负责人、三大员（施工员 / 质量员 / 专职安全员）、技术负责人需提供 2025 年 6 月至开标前连续 6 个月社保（变更不足 6 个月按变更时间算） |
投标人业绩 | 近 60 个月内完成单项合同金额≥1800 万元供热管网工程业绩，需可在 “江西住建云” 或全国建筑市场监管平台查询 |
评标办法 | 合理低价 + 资信法（企业资信权重 0.3，投标报价权重 0.7） |
计划工期 | 120 日历天（2025 年 12 月 30 日 - 2026 年 4 月 29 日，开工令为准） |
质量要求 | 合格及以上，分部 / 单位工程验收合格率 100% |
项目造价 | 总投资 12000 万元，本工程投资 2769.80 万元，最高投标限价 27697982.37 元 |
施组要求 | 投标时不提交，中标后 1 周内提交具备实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 拟派项目负责人需纸质书面答辩，未按时到场视为投标无效 |
保证金金额 | 500000 元（银行转账 / 银行保函 / 电子保函，需从基本账户转出） |
扣分系数 Q 值 | 0.2-2（以 0.2 为间隔，开标现场随机抽取） |
调整系数 K 值 | K₁（10%/20%/30%/40%/50%）、K₂（其他市政工程 85%-90%），开标随机抽取 |
工程履约担保 | 合同价款的 10%，中标后 7 天内提交 |
工期延误赔偿费 | 逾期 1 天 10000 元，第二天翻倍，以此类推（不超行业规定） |
工程预付款 | 无明确比例，按合同约定执行 |
工程款进度的支付 | 工程竣工后支付不低于合同价款 80%，结算审核后支付至 97%，预留 3% 质保金 |
工程结算款的支付 | 按施工合同约定，质保期满无质量问题付清质保金 |
开标时间 | 2025 年 12 月 15 日 10 时 30 分（不见面开标，需提前在线签到） |
项目地点 | 江西省九江市湖口县 |
建设 [范围][规模] | 新建供热管网及配套设施 9.2 公里（含 DN600、DN400 管径），工程量清单及施工图纸范围内项目 |
资金来源 | 上级资金及建设单位自筹（100% 落实） |
招标代理机构 | 江西诚达项目管理有限公司（联系人：范女士 13340020650） |
拟派项目负责人答辩高频问题应答 [核心要点]
1. 请拟派项目负责人 (注册建造师) 简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验 [根据自身经理作答]？
• 聚焦供热管网 / 市政基础设施项目，明确项目规模（管径、长度）、合同金额、担任角色（项目负责人）；
• 突出核心成果（按期竣工、质量合格、安全零事故、获奖情况）；
• 关联本项目需求（如 DN600/DN400 管径施工、长距离管网铺设经验）。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 工期：120 日历天（2025.12.30-2026.4.29）；
• 造价：本工程投资 2769.80 万元，最高限价 2769.798237 万元；
• 建设内容：9.2 公里供热管网（DN600、DN400）及配套设施，以国能神华九江电厂为热源；
• 地点：九江市湖口县龙山 - 海山片区。
3. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性？
• 技术可行性：结合类似项目经验，组织技术团队复核图纸，优化管网铺设、接口处理等关键工艺，适配现场地形；
• 安全性：制定专项安全方案（如沟槽开挖支护、动火作业规范），配备专职安全员，每日安全交底，落实 “三检制”。
4. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性？
• 施工前组织图纸会审，明确设计要点；
• 关键工序（管道焊接、保温）设质量控制点，由技术负责人旁站监督；
• 材料进场严格核验（三证 + 二次检测），与图纸规格一致方可使用；
• 定期核对施工进度与图纸，发现偏差立即整改并报备监理。
5. 遇到施工技术难题时如何处理？
• 第一时间暂停相关工序，组织技术、施工、监理三方会商；
• 查阅规范、咨询行业专家，制定备选方案并论证；
• 方案获批后组织技术交底，小规模试点后再全面实施，全程记录存档。
6. 施工现场安全管理的关键措施有哪些？
• 人员管理：全员安全培训，特种作业人员持证上岗；
• 设备管理：施工机械定期检修，特种设备验收合格后使用；
• 现场防护：设置警示标识、围挡，夜间施工配备照明；
• 应急管理：制定火灾、坍塌等应急预案，配备应急物资，定期演练。
7. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理？
• 立即停工，记录矛盾细节（拍照、测绘），书面上报监理及招标人；
• 配合设计单位现场勘查，提出合理优化建议；
• 待设计单位出具变更文件并获批后，按新图纸施工，严禁擅自修改。
8. 如何控制项目进度延误风险？
• 制定详细进度计划（网络图 + 横道图），明确关键节点；
• 提前备料，避免材料供应滞后；
• 配备充足人力、设备，预留 5-10 天缓冲期；
• 每周召开进度例会，分析滞后原因，及时调整资源配置。
9. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规？
• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产管理条例》；
• 地方规范：《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等。
10. 如何避免施工中的安全事故？
• 源头管控：编制专项安全方案，安全费用专款专用；
• 过程管控：每日安全巡查，整改隐患闭环管理；
• 人员管控：加强安全教育，杜绝违章操作；
• 应急管控：完善应急预案，快速响应突发情况。
11. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么？
• 责任意识：对工程质量、安全、工期终身负责；
• 专业能力：熟练掌握市政施工技术及规范，解决实际问题；
• 诚信履约：严格遵守合同约定，配合各方监管；
• 协调能力：统筹设计、监理、施工等多方资源，保障项目推进。