章贡区赣江街道厚德路社区周边老旧小区改造项目施工+运营管理招标公告/中标公示

项目编号：360702202502250302 招标编号：赣建区招字〔2025〕第28号

招标条件及工程基本情况
招标单位名称	赣州市章贡区赣江街道办事处
招标工程项目	章贡区赣江街道厚德路社区周边老旧小区改造项目施工运营管理
工程项目建设地址	赣州市章贡区赣江街道钓鱼台社区、姚府里社区、厚德路社区、小南社区、南市街社区等周边小区。
项目审批、核准或备案机关	赣州市章贡区发展和改革委员会
批文名称及编号	赣州市章贡区发展和改革委员会关于章贡区赣江街道厚德路社区周边老旧小区改造项目可行性研究报告的批复 : 区发改投字〔2024〕41号
建筑面积	74400 平方米	层次	1 层	结构	砖混
项目总投资	1990.1万元		本项目投资	10188704.32元
资格审查方式	资格后审		资金来源	财政
招标范围及标段划分
招标范围	1.施工：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有市政工程、安装工程、道路工程、排水工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。具体详见招标文件“第二节综合说明第一点总则 ”
标段划分	一标段	章贡区赣江街道厚德路社区周边老旧小区改造项目施工运营管理
	二标段	/
投标（申请）人应具备的资格条件
企业营业执照	经营范围应该符合招标要求
企业资质类别及等级	[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]
注册建造师类别和等级	[注册二级建造师·建筑工程]
安全生产许可证	在有效期内		标段选择要求	一个标段
资格审查时投标人应提供的业绩材料	/
资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）
资格证件
法定代表人或委托代理人	法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证
项目负责人	拟派建造师的建造师注册证书、B类安全生产考核合格证书、本人第二代身份证，并提供当地社保部门出具的连续近6个月（指开标前6个月，不含开标当月）有效社保证明材料，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间或以新办注册证书的时间为准。
技术负责人	/
关键岗位人员	拟派施工员（土建专业）、质量员（或质检员）（土建专业）、材料员的岗位证书（或资格证书）和专职安全员的C类安全生产考核合格证书，并提供以上人员当地社保部门出具的连续近6个月（指开标前6个月，不含开标当月）有效社保证明材料，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间或新办证的时间为准。
其他要求	1.投标人（或联合体）必须同时具备以下要求：①具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；②投标人须具备独立法人资格及有效的营业执照，营业执照上有相应的物业管理经营范围。2.本项目允许联合体投标。投标人可以组成联合体参与投标（总数不超过2家），由建筑工程施工总承包资质单位作为联合体中的牵头主体,联合体各方都必须具有独立法人资格，且应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以多个投标人身份参加本项目投标，否则视为无效投标，作废标处理。3.本项目为“不见面开标项目”，采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到场参加开标会，具体操作详见招标文件。4.按照省住建厅《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（赣建字〔2025〕5号）规定，本项目经招投标监管机构批准，项目负责人(注册建造师)需到达开标现场答辩，投标人宜选派本单位具有相关工程管理经验的注册建造师担任本项目的项目负责人，拟派本项目项目负责人(注册建造师)须按答辩会要求到达开标现场进行笔试答辩，答辩具体要求详见招标文件附件。5.外省来赣建设工程企业开标前应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记，并提供网上查询截图材料加盖单位公章及法人章；投标人及本项目拟派的建造师、参与本项目投标的施工员、质量员（或质检员）、材料员、专职安全员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询。6.在发出招标文件之后至投标有效期截止时间之前投标人有义务浏览江西省公共资源交易平台发布的本项目相关信息。凡在该网站发布的信息视同已送达投标人。7.本项目对招标公告的发布、招标文件的发售、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。凡符合资格条件且有意参加本次招标的投标者，请于申请时间内下载招标文件。8.投标人投标文件承诺的资格材料必须真实可靠，不得弄虚作假。若在评标期间发现投标人虚假承诺，招标人有权取消其投标资格，其投标保证金不予退还；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假资料，则招标人有权扣除履约担保作为违约金，同时将有关情况上报上级建设行政主管部门，并有权单方终止合同。9.关于不得参与本项目的投标有关事项详见招标文件。10.深入开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑拥黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。区城镇发展服务中心举报电话：0797-8222036；区住建局扫黑办举报电话：0797-8223025；举报邮箱：zgqzjjzbb@163.com。11.本工程评标办法采用“综合评估法”，具体内容详见招标文件评标办法。12.本公告内容与招标文件内容不一致时，以招标文件内容为准。
招标公告、招标文件
公告发布时间	2025年09月10日至 2025年09月29日（公告发布时间最短不得少于5日）
获取招标文件时间	2025年09月10日
获取方式	请到江西省公共资源数智交易平台-交易系统https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder招标文件领取菜单领取招标文件
联系人	陈女士		联系电话	19079917532
招标代理机构：（单位章）法定代表人：（章） 2025年09月09日		招标人：（单位章）法定代表人：（章） 2025年09月09日		招投标监管机构：（单位章）经办人：（章） 2025年09月09日

注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。 2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件 “栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。

江西省建设工程招标投标办公室印制

章贡区赣江街道厚德路社区周边老旧小区改造项目施工+运营管理

项目核心信息

文件下载或网址分享

项目详情[答辩项目同步应答方案]