2025年青山湖区青湖村等四个城中村改造项目工程总承包项目招标公告/中标公示

项目编号：360111202509030101 招标编号：赣建洪青山湖招字〔2025〕第16号

招标条件及工程基本情况
招标单位名称	南昌青山湖产业投资有限公司
招标工程项目	2025年青山湖区青湖村等四个城中村改造项目工程总承包项目
工程项目建设地址	位于南昌市青山湖区罗万村、星光村、青湖村、新江里自然村
项目审批、核准或备案机关	南昌市青山湖区发展和改革委员会
批文名称及编号	关于 2025年青山湖区青湖村等四个城中村改造项目建议书的批复 : 湖发改行字【2025】第25号
建筑面积	474000 平方米	层次	3 层	结构	混合
项目总投资	4609.97万元		本项目投资	34754200.00元
资格审查方式	资格后审		资金来源	财政和自筹
招标范围及标段划分
招标范围	工程设计、施工、采购、调试、竣工试验、验收及保修期内的保修等工程内容，配合业主单位完成项目相关方案的汇报及国家有关部门的审批，并最终向招标人“交钥匙”，招标人保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权力。
标段划分	一标段	2025年青山湖区青湖村等四个城中村改造项目工程总承包项目
	二标段	/
投标（申请）人应具备的资格条件
企业营业执照	经营范围应该符合招标要求
企业资质类别及等级	[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级]
注册建造师类别和等级	[注册一级建造师·建筑工程]
安全生产许可证	在有效期内		标段选择要求	一个标段
资格审查时投标人应提供的业绩材料
资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）
资格证件	企业资质证书、营业执照（加盖企业公章的扫描件或复印件）、安全生产许可证
法定代表人或委托代理人	法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证
项目负责人	具备工程建设类注册执业资格（包括：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师），可由施工负责人兼任
技术负责人	具有工程类中级及以上技术职称
关键岗位人员	施工单位项目关键岗位人员（施工员、材料员、质量（检）员、资料员、机械员、劳务员、标准员）持有有效证书，专职安全生产管理人员持有有效C类安全生产考核合格证
其他要求	1、投标人（联合体投标的，指组成联合体的所有单位）必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位； 2、企业资质类别及资质等级：（1）（联合体投标的，指联合体成员中设计单位）设计资质：具备以下①或②或③资质之一； ①具有建设行政主管部门颁发的工程建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质； ②具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质； ③具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；（2）（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；（3）（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）具有有效的安全生产许可证； 3、人员要求：（1）工程总承包项目经理（由施工单位拟派）的资格要求：具备工程建设类注册执业资格（包括：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师），可由施工负责人兼任；（2）设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上注册建筑师执业注册证书；（3）施工负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发合格有效的一级注册建造师（专业：建筑工程，不含临时执业，注册证书上注明的单位名称（或有变更记录）应与投标人一致）资质、安全生产考核合格证（B证）；施工负责人可与工程总承包项目经理为同一人；（4）施工技术负责人的资格要求：具有工程类中级及以上技术职称；（5）施工单位项目关键岗位人员（施工员、材料员、质量（检）员、资料员、机械员、劳务员、标准员）持有有效证书，专职安全生产管理人员持有有效C类安全生产考核合格证。（6）投标时应提供以上所有人员开标前连续 6 个月（不含开标当月）在本企业的社保缴费证明材料（因工作单位变更不足6个月的，以证书中变更时间为准）。 4、投标申请人(或联合体中的施工单位)凭近60个月(投标截止时间前60个月，以竣工验收时间为准)，完成过建安工程费在2400万元以上的建筑工程施工业绩或EPC施工业绩一项。 5、拟派工程总承包项目经理担任过建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师（工程总承包项目经理业绩可与企业业绩重复）。 6、进赣备案：(1）外埠来赣设计单位须按赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字{2021}4号)规定在江西住建云平台上办理企业信息和人员登记，提供江西住建云登记的承诺函；(2）外埠来赣施工单位须按《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，且拟派本项目施工人员(施工负责人、施工技术负责人、施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员（劳动力管理员）、资料员、专职安全生产管理人员)均应进行登记，提供能够有效充分反映备案成功的网页截图并加盖投标人公章（另根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记）。 7、近年财务状况：投标申请人（或联合体牵头人）具有良好的财务状况和资信能力，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结。投标申请人（或联合体各成员）未被《信用中国》（网站：https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。 8、联合体要求：接受联合体；不能同时具备以上资质的独立法人企业可组成一个联合体参加投标，开标时应出示有效的联合体协议书，联合体中的牵头人为施工单位，联合体家数最多不超过2家。 9、根据南昌市城乡建设局《关于进一步治理建设工程领域围标串标、恶意竞标等问题的通知》（洪建发【2020】126号）精神：投标人（如联合体投标，指各联合体成员）在投标文件中必须附投标人法定代表人签字或盖章的不参与串通投标承诺书。 10、法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）、本人身份证和委托代理人的企业劳动聘用合同。注：根据江西省住房和城乡建设厅发布的《关于废止房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域部分文件的通知》（赣建城镇〔2021〕21号）要求：取消《关于全面推行由项目经理担任投标人授权委托人的通知》（赣建招〔2013〕8号）中的有关规定，本项目不要求拟派项目负责人作为授权委托人。 11、监督单位及联系方式：南昌市青山湖区住房和城乡建设局招标投标管理办公室，0791-88100239。
招标公告、招标文件
公告发布时间	2025年09月04日至 2025年09月24日（公告发布时间最短不得少于5日）
获取招标文件时间	2025年09月04日
获取方式	请到江西省公共资源数智交易平台-交易系统https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder招标文件领取菜单领取招标文件
联系人	黄先生		联系电话
招标代理机构：（单位章）法定代表人：（章） 2025年09月04日		招标人：（单位章）法定代表人：（章） 2025年09月04日		招投标监管机构：（单位章）经办人：（章） 2025年09月04日

注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。 2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件 “栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。

江西省建设工程招标投标办公室印制

2025年青山湖区青湖村等四个城中村改造项目工程总承包项目

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