慈化寺(普光明殿)保护修缮工程项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 慈化寺(普光明殿)保护修缮工程 |
招标人 | 宜春市袁州区慈化镇人民政府 |
项目资质要求 | 古建筑工程专业承包二级资质+有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 按企业资质等级要求（需满足“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询标准） |
项目负责人 | 注册二级建造师（建筑工程）+有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 中级工程师及以上职称 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员等7类关键岗位有效证书；专职安全员持C类安全考核合格证 |
造价工程师 | 一级注册造价师（需注册于投标单位），负责审核签字盖章投标报价文件 |
人员社保/公积金要求 | 开标前连续6个月（不含开标当月）社保缴费凭证（退休证明无效，工作变更不足6个月以证书变更时间为准） |
投标人业绩 | 不做强制要求（招标文件约定“不要求”类似工程业绩作为资格条件） |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 90日历天（2025年12月31日-2026年3月31日） |
质量要求 | 合格（符合国家工程质量验收标准） |
项目造价 | 本工程投资1241315.23元，最高投标限价同金额 |
施组要求 | 中标后7日内提交施工组织方案，投标阶段暂不要求 |
答辩要求 | 项目负责人需现场笔试答辩（30分钟内完成3题左右作答），未按时到场视为投标无效 |
保证金金额 | 无明确固定金额，需从企业基本账户转入，备注项目专项保证金 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁（10%-50%）、K₂（房屋建筑工程87%-92%），开标随机抽取 |
工程履约担保 | 合同价款的10%，中标后7日内提交履约保证金 |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天 |
工程预付款 | 无明确约定（按合同约定执行） |
工程款进度的支付 | 完成工程量50%、70%、100%后，分别支付不超过30%、50%、70%进度款 |
工程结算款的支付 | 竣工财务决算审核后，支付至批复额97%，3%为质量保证金（保修期满后结清） |
开标时间 | 2025年12月26日上午9时整（北京时间） |
项目地点 | 宜春市袁州区慈化镇南泉山 |
建设[范围][规模] | 抢救维修：墙体维修、屋面揭顶、更换糟朽构件、补配门窗、排水及周边环境整治（详见工程量清单及图纸） |
资金来源 | 上级拨款（已到位） |
招标代理机构 | 宜春一诺招标代理有限公司（联系人：花燕，电话：13907051855） |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照、古建筑工程专业承包二级资质证书、安全生产许可证
2. 项目负责人注册建造师证、B证、社保证明及“江西住建云”实名制截图
3. 技术负责人职称证、社保证明；关键岗位人员岗位证书（专职安全员C证）
4. 一级注册造价师签字盖章的投标报价工程量清单文件
5. 投标保证金凭证（基本账户开户许可证复印件加盖公章）
6. 法定代表人身份证明或授权委托书及受托人身份证、劳动合同
7. 外省进赣企业需提供“江西住建云”登记有效截图（加盖公章）
8. 注册建造师数量查询截图（“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台）
9. 投标承诺书、响应性承诺及工程量清单计价投标报价汇总表
10. 其他佐证材料（如地方取消岗位证书的证明文件等）
拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 要点：结合古建筑修缮规范，组织技术团队审核方案；重点验算梁架、屋面维修工艺；设置安全专项方案（如高空作业防护、防火措施），报监理审批后实施。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 要点：施工前图纸会审，明确修缮细节；关键工序（如构件更换）样板先行；采用全站仪、水准仪等设备精准放样；隐蔽工程留存影像资料，严格按图纸验收。
3. 城市主干道或既有建筑物周边施工时如何做好安全防护措施和交通导引方案?
• 要点：设置全封闭防护围挡（高度≥2.5m），悬挂警示标识；划分施工通道与行人通道，安排专人疏导交通；夜间设置警示灯，避免占用主干道施工。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 要点：建立三级安全责任制，全员岗前安全培训；每日安全巡查（重点排查高空作业、用电安全）；配备消防器材、急救设备；特种作业人员持证上岗。
5. 如何做好隐蔽工程的质量管控和验收？
• 要点：隐蔽前自检合格，报监理、招标人联合验收；留存施工记录、材料合格证、检测报告；验收不合格不得覆盖，整改后重新验收并归档资料。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 要点：立即停工，书面上报监理及招标人；组织设计、监理、施工三方会商；按设计变更文件施工，严禁擅自修改图纸；变更文件作为结算依据存档。
7. 如何根据合同工期进行施工安排，以确保能达到工期要求?
• 要点：划分3个施工阶段（墙体维修→屋面工程→环境整治），制定横道图；调配充足劳动力（如木作、瓦作专业班组）；预留10天弹性工期，应对极端天气等风险。
8. 如何避免施工中的安全事故?
• 要点：定期开展安全演练（如高空坠落、火灾应急）；施工现场严禁违规操作，设置安全警示区；落实安全技术交底，确保每位作业人员知晓风险点。
9. 如何根据设计图纸要求对材料及设备进行质量把关？
• 要点：材料进场前核查合格证、检测报告，古建筑构件（如椽子、檩条）需符合防腐防虫要求；关键材料见证取样复检；严禁不合格材料进场使用。
10. 如何做好施工过程中的降噪措施及居民通行问题，最大限度减少对周边居民正常的生活影响？
• 要点：选用低噪声设备，避开居民休息时段（如12:00-14:30、22:00后）施工；设置隔音屏障，洒水降尘；预留居民通行便道，公示施工工期及联系方式，及时响应投诉。
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
1. 施工部署：分3个施工段（主体维修、附属工程、环境整治），投入2个专业班组，实行“两班制”作业，确保关键工序连续施工。
2. 核心工艺：墙体维修采用“补砌+灌浆”工艺，屋面揭顶后先更换糟朽构件再铺瓦，排水系统按图纸要求重做，确保排水顺畅。
3. 质量控制：建立“三检制”（自检、互检、交接检），重点把控构件尺寸、材料质量、工序衔接，确保符合古建筑修缮规范。
4. 进度保障：制定周进度计划，每周召开协调会；提前采购材料，储备备用构件；配备应急设备，应对突发情况。
5. 安全环保：高空作业人员系双钩安全带，施工现场设置消防沙、灭火器；建筑垃圾分类堆放，及时清运，减少扬尘和噪声污染。
问题一应答示例
近5年，我始终专注于古建筑及仿古建筑修缮工程领域，累计主持3个类似项目：2021年负责XX古寺大殿修缮工程（建筑面积800㎡，工期120天），担任项目负责人，主导梁架加固、屋面维修等关键工序，项目验收合格；2023年主持XX民俗馆保护工程（造价150万元），创新采用“传统工艺+现代防腐技术”，确保构件耐久性，获当地文物部门表彰；2024年负责XX古建筑群附属工程，统筹现场施工、安全管理及多方协调，提前10天竣工。期间，熟练掌握古建筑修缮规范、施工安全管控要点及文物保护要求，具备本项目所需的技术能力和管理经验。
问题二应答示例
本项目基本建设情况如下：①工期：计划90日历天，2025年12月31日开工，2026年3月31日竣工；②工程造价：本工程投资1241315.23元，最高投标限价同金额；③建设内容：以抢救维修为主，包括墙体维修、屋面揭顶维修、更换糟朽椽子/檩条、补配缺失门窗/板壁、更换糟朽楼板/梁架，以及排水系统改造和周边环境整治；④项目地点：宜春市袁州区慈化镇南泉山；⑤资金来源：上级拨款（已到位）；⑥质量要求：达到国家工程质量验收合格标准。