南昌县民兵训练基地配套保障大楼项目

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 有效企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、建筑施工安全生产许可证

2. 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员的资格证书、社保证明，“江西住建云”实名制登记截图

3. 类似工程业绩证明材料（施工合同、竣工验收备案表等，需可查询）

4. 投标保证金凭证（银行转账回单、保函等）

5. 法定代表人身份证明书或授权委托书、代理人身份证及社保证明

6. 不参与串通投标承诺书

7. 外埠来赣企业需提供“江西住建云”登记有效截图（加盖公章）

8. 投标报价文件（含已标价工程量清单、汇总表等，需造价工程师签字盖章）

9. 企业资信及履约能力文件（企业概况、设备情况、业绩奖项等）

10. 注册建造师数量查询截图

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近5年（2020年12月至今），本人始终专注于建筑工程施工管理领域，累计主持3个类似民用建筑项目施工，总建筑面积超20000平方米，合同总额超4500万元。其中，2021年主持“XX市民生服务中心大楼项目”（建筑面积8200平方米，5层框架结构，合同额1680万元），全程负责施工组织、质量安全管控及进度协调，严格按照设计图纸及规范施工，项目提前15天竣工，验收质量达标，获“市级安全生产标准化工地”称号；2023年主持“XX县人才公寓建设项目”（建筑面积7500平方米，6层框架结构，合同额1560万元），有效解决施工中的基坑支护、管线迁改等技术难题，确保项目零安全事故，获评“优质工程”。具备丰富的民用建筑施工管理经验，熟练掌握施工方案优化、质量安全管控、进度成本控制等核心技能，能够胜任本项目负责人职责。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目为南昌县民兵训练基地配套保障大楼项目，建设地点位于江西省南昌市南昌县莲武路南侧。项目总投资3429.82万元，本工程投资2317.289995万元，最高投标限价23172899.95元。建设规模为建筑面积7987.57平方米，地上5层，用地面积约7117.46平方米，场地已平整，施工水电已接入。建设内容涵盖施工图纸范围内所有工程（详见工程量清单），包括建筑、装饰、安装等相关工程。计划工期270日历天，计划2026年1月5日开工，2026年10月2日竣工，质量要求符合国家验收标准。资金来源为县财政，已100%落实，招标范围为施工总承包，不接受联合体投标。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

• 结合项目图纸、场地条件及类似项目经验编制方案，组织技术专家评审

• 针对关键工序（如主体结构施工）制定专项安全方案，落实安全技术交底

• 严格执行“江西住建云”实名制管理，关键岗位人员持证上岗并电子考勤

2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?

• 施工前组织图纸会审，明确设计要求及技术要点

• 原材料进场严格核验“三证”，关键工序实行样板引路制度

• 施工过程中按规范自检、互检、交接检，同步做好资料留存

3. 遇到施工技术难题时如何处理?

• 立即暂停相关工序，组织技术小组分析问题成因

• 联合设计、监理单位研讨解决方案，必要时邀请专家论证

• 方案获批后组织技术交底，全程跟踪施工效果，确保难题解决

4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?

• 建立三级安全责任制，定期开展安全培训及应急演练

• 施工现场设置安全防护设施，落实动火、高处作业等专项管控

• 专职安全员全程在岗，每日巡查并记录，及时消除安全隐患

5. 本项目拟投入人员及设备?

• 人员：项目负责人1名（二级建造师）、技术负责人1名（中级职称）、施工员等管理人员各1名，持证上岗并满足社保证明要求

• 设备：配备塔吊、混凝土搅拌机、电焊机等满足施工需求的机械设备，确保性能良好、按期进场

6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?

• 暂停相关施工，保护现场，及时向监理及招标人反馈情况

• 提交书面协调申请，配合设计单位现场勘查

• 按设计单位出具的变更文件施工，变更手续齐全后再复工

7. 如何控制项目进度延误风险?

• 编制详细施工进度计划，明确关键节点及责任人

• 提前预判材料供应、天气等影响因素，制定应急预案

• 每周召开进度协调会，及时调整施工安排，确保总工期达标

8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?

• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》

• 江西省相关规定（如赣建字〔2025〕5号文）及“营改增”“环境保护税”相关财税政策

9. 如何避免施工中的安全事故?

• 强化安全准入管理，所有人员岗前安全培训并考核合格

• 落实安全专项费用，确保防护用品、设施配备到位

• 定期开展安全隐患排查治理，建立闭环管理机制

10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?

• 责任意识：对工程质量、安全、进度全程负责

• 专业能力：熟练掌握施工技术、规范及管理知识

• 诚信履约：严格遵守招标文件及合同约定，坚守职业底线

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工部署：按“先主体后装饰、先土建后安装”原则，划分施工区段，明确各阶段施工重点；关键岗位人员常驻现场，每月在岗不少于22天。

2. 技术方案：主体结构采用框架结构施工工艺，模板、脚手架选型符合控制价要求；原材料严格按规定取样送检，确保质量达标。

3. 进度控制：以270日历天为目标，编制横道图及网络图，重点管控基础施工、主体封顶等关键节点；预留弹性工期应对突发情况。

4. 质量管控：建立“三检三查”制度，对照国家验收标准落实各分项工程质量要求；重点把控钢筋绑扎、混凝土浇筑等关键工序质量。

5. 安全管理：落实安全生产责任制，设置安全防护设施及警示标识；定期开展安全培训及应急演练，确保零安全事故。

6. 资源配置：根据施工进度计划，合理安排人员、机械设备及材料进场；材料采购提前申报招标人及监理审核，确保符合设计要求。

7. 环保措施：严格执行环境保护税相关规定，控制施工扬尘、噪音污染；施工现场设置垃圾分类回收设施，做到文明施工。