吉水县水南综合客运枢纽项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 吉水县水南综合客运枢纽项目 |
招标人 | 吉水县水南镇人民政府 |
项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上（对应施工总承包三级资质要求） |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具有建筑工程类中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员（土建专业）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员需持有效岗位/培训证书；专职安全生产管理人员持有效C类安全生产考核合格证 |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（注册专业为土建或安装），需签字并加盖执业印章，且在投标单位注册 |
人员社保/公积金要求 | 注册建造师、技术负责人、施工现场管理人员需提供连续近6个月（不含开标当月）社保证明；分公司人员社保需附分公司营业执照；政策原因无法提供近1个月社保的，可提供上两个月证明并附官方文件 |
投标人业绩 | 近60个月（2020-11-30至2025-11-30）内完成单项合同金额≥1396万元且建筑面积≥2711平方米的民用房屋建筑工程业绩，需提供竣工验收备案表（或报告）、中标通知书、施工许可证，且在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.3，投标报价权重0.7） |
计划工期 | 365日历天（2025年12月20日至2026年12月20日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资2095.26万元，最高投标限价20952699.65元 |
施组要求 | 投标时无需编制，中标后一周内提交一式四份施工组织设计 |
答辩要求 | 拟派项目负责人需到场参加笔试答辩，未按时参加或答辩不合格视为无效投标 |
保证金金额 | 无明确固定金额，按电子交易系统生成的虚拟子账户缴纳，支持银行转账、电子保函等形式 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | 工程类别调整系数K₂取值范围87%-92%（房屋建筑工程），开标现场随机抽取 |
工程履约担保 | 未明确具体形式及金额，按招标文件约定在中标后提交 |
工期延误赔偿费 | 每日按合同总价的万分之一计算，赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无明确约定，按合同协议条款执行 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，已完成工程价款支付80%；竣工验收后付至合同价款85%；决算审计后付至结算总额97% |
工程结算款的支付 | 余3%作为质保金，质保期满后按国家规定结算 |
开标时间 | 2025年12月11日08时30分 |
项目地点 | 吉水县水南镇 |
建设[范围][规模] | 总用地面积4918.79平方米，总建筑面积4067.94平方米（地上3734.40平方米、地下333.54平方米），含102个停车位、30个充电桩、121个非机动车停车位及配套基础设施 |
资金来源 | 财政资金（100%落实） |
招标代理机构 | 江西聚信工程管理有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照（有效）
2. 建筑业企业资质证书（建筑工程三级）
3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效）
4. 项目负责人注册二级建造师证书、B类安考证
5. 项目技术负责人中级及以上职称证书
6. 施工现场管理人员岗位/培训证书、专职安全员C证
7. 注册造价工程师签字并加盖执业印章的投标报价文件
8. 近60个月类似工程业绩证明材料（备案表、中标通知书、施工许可证+平台查询截图）
9. 相关人员近6个月社保证明
10. 投标保证金转账凭证或电子保函
11. 《吉安市落实“吉薪即付”工伤保险参保和无拖欠农民工工资承诺函》
12. “信用中国”网站《法人和非法人组织公共信用信息报告》（开标前7日内生成）
13. 省外企业需提供“江西住建云”进赣信息登记截图（加盖公章）
14. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书、身份证及社保证明
15. 企业资信及履约能力相关材料（资质、奖项、业绩等扫描件）
拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点：结合项目规模（4层、4067㎡）制定专项方案，组织技术交底；落实安全“三检制”，关键工序（如基坑施工、高空作业）设专人监护；参考类似民用建筑业绩经验优化方案。
2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 核心要点：施工前组织图纸会审，明确设计意图；严格按工程量清单施工，材料进场需复核规格型号；隐蔽工程验收合格后方可推进，同步留存影像资料。
3、遇到施工技术难题时如何处理?
• 核心要点：立即暂停相关工序，组织技术小组研讨；对接设计单位、监理方制定解决方案；参考过往同类工程技术积累，必要时邀请行业专家指导。
4、施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 核心要点：建立安全生产责任制，全员岗前安全培训；配备专职安全员（持C证），定期开展安全巡查；落实消防设施、临电防护、基坑支护等专项防护措施。
5、突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 核心要点：启动应急预案，组织人员撤离至安全区域；调配抽水设备排水，监测基坑边坡稳定性；雨后核查地基承载力，经监理验收合格后复工。
6、遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 核心要点：暂停相关施工，书面上报监理及招标人；组织三方（设计、监理、建设单位）现场勘查；按设计变更流程办理手续，变更文件备案后再施工。
7、如何控制项目进度延误风险?
• 核心要点：制定三级进度计划（总、月、周），关键节点设置预警机制；优化资源配置，保障材料、设备按时进场；预留10-15天弹性工期，应对突发情况。
8、建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》；重点落实当地“吉薪即付”“智慧工地”相关规定及环境保护税政策。
9、如何避免施工中的安全事故?
• 核心要点：强化源头管控（人员资质、设备检测）；定期开展安全演练（消防、应急救援）；排查安全隐患并建立台账，闭环管理；严禁违章指挥、违章作业。
10、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 核心要点：诚信履约（保证工程质量与安全）；责任担当（统筹进度、成本、风险）；专业能力（熟悉规范、解决技术难题）；合规意识（遵守法律法规及招标要求）。
11、请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验？
• 核心要点：明确近5年参与的民用房屋建筑项目（需匹配≥1396万/≥2711㎡业绩）；说明担任岗位（项目经理）、负责工作（方案制定、现场管理）；强调工程质量、安全、工期达标情况。
12、请简述本项目的基本建设情况？
• 核心要点：工期365日历天（2025.12.20-2026.12.20）；造价2095.26万元；建设内容（客运站，含地上4层、地下车库、停车位、充电桩及配套）；地点吉水县水南镇；规模（总用地4918.79㎡，总建面4067.94㎡）。
13、简易施工组织设计方案精简答辩应答方案？
• 核心要点：施工部署（分基础、主体、装饰、安装四大阶段，流水施工）；技术措施（钢筋混凝土施工、防水工程专项方案）；质量控制（原材料检验、工序验收）；进度保障（资源统筹、节点管控）；安全环保（扬尘治理、安全防护）；现场布置（临时设施、材料堆场、施工道路规划）。