靖安县城乡养老服务设施改造提升建设项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 靖安县城乡养老服务设施改造提升建设项目 |
招标人 | 靖安县民政和退役军人事务局 |
投标人资质类别和等级 | 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 具备建筑工程贰级（含贰级）及以上资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书；需提供身份证、开标前6个月（不含开标当月）有效社保缴纳凭证、劳动合同；通过“江西住建云”实名制信息登记 |
项目技术负责人 | 建筑工程相关专业中级及以上职称；需提供开标前6个月（不含开标当月）有效社保缴纳凭证；通过“江西住建云”实名制信息登记 |
施工现场管理人员 | 需配备土建施工员、土建质量员、安全员（持C3安全生产考核合格证）、机械员、劳务员；各岗位需具备有效上岗证书，提供开标前6个月（不含开标当月）有效社保缴纳凭证；通过“江西住建云”实名制信息登记 |
采用的评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力评审权重0.3，投标报价评审权重0.7） |
投标人业绩 | 投标截止时间前60个月内完成的建筑工程类2860万元及以上业绩；需提供竣工验收备案表（或专业工程竣工验收报告）、中标通知书、施工合同；业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”（竣工验收数据等级A、B、C级）可查询，提供查询路径及截图 |
计划工期 | 729日历天（2025年12月1日-2027年11月30日） |
造价工程师 | 投标报价工程量清单文件由本公司注册造价工程师编制（加盖签字章和执业专用章），经一级注册造价工程师审核（加盖签字章和执业专用章），编制人与审核人不得为同一人 |
开标时间 | 2025年11月17日09:30（北京时间） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 项目总投资4933.35万元，本工程投资4300.98万元，最高投标限价43009807.92元 |
项目地点 | 靖安县双溪镇 |
施工组织设计要求 | 采用合理低价+资信法评标，投标时不提交施工组织设计；中标人签订施工合同后一周内，需提交具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩，采用纸质书面形式；试题含必答题和选定题（评标委员会当场拟定），答题总数≤3题，答题时间30分钟；答辩时间不晚于专家评审技术标阶段，需在招标代理机构通知后90分钟内到达指定地点签到 |
投标保证金的金额 | 500000元 |
偏差扣分系数Q值 | 取值范围为0.2-2（以0.2为间隔），开标现场由招标人随机抽取 |
工程类别调整系数K2 | 房屋建筑工程，取值范围为87%-92% |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价款的10%，或提供同等金额的银行保函；需在接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 5000元/日历天 |
建设内容 | 规划总用地面积11209.30平方米，总建筑面积13280.74平方米，床位数210张；包括养老活动用房、护理楼、设备用房，室外景观及场地内部道路，地面停车位54个、非机动车车位266个，室外综合管网等（施工图纸及工程量清单范围内所有内容） |
资金来源 | 专项债券资金及自筹（资金已100%落实） |
工程预付款 | 合同正式签署后30天内，预付合同价款的10% |
工程款进度的支付 | 当工程款付至20%时，开始抵扣工程预付款；进度款支付按合同约定执行，符合国家及省市有关规定 |
工程结算款的支付 | 结算时，招标工程量清单缺项、工程量偏差或工程变更引起的工程量增减，按招标控制价与中标价的下浮比例（扣除Z值）调整；最终价格以审计结果为准 |
招标人联系人及电话 | 尤女士 18720021331 |
招标代理机构 | 九江安欣工程咨询管理有限公司 |
招标代理机构联系人及电话 | 曹女士 18770253981 |
拟派项目负责人答辩高频问题核心要点速记
1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 技术可行性：结合项目地质、图纸及规范，组织技术团队论证；参考类似工程经验，优化关键工序（如综合管网施工、景观绿化布局）。
• 安全性：落实安全专项方案（如临时用电、基坑防护），经专家评审；明确安全责任分工，关键岗位持证上岗。
2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前：组织图纸会审，澄清疑问；对班组进行技术交底，明确图纸要求。
• 施工中：实行“三检制”（自检、互检、交接检），关键部位旁站监理；使用合格材料，材料进场验收并复检。
• 竣工后：对照图纸逐项核查，确保所有内容达标。
3、遇到施工技术难题时如何处理?
• 立即暂停相关工序，避免风险扩大；组织技术、监理、设计单位召开专题会议。
• 查阅规范、咨询专家，制定备选方案并论证；方案获批后再复工，做好技术交底和过程管控。
4、施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 制度层面：建立安全生产责任制，制定应急预案（如火灾、坍塌）。
• 现场管控：设置安全警示标识，定期开展安全检查；加强安全教育培训，特种作业人员持证上岗。
• 设备与防护：施工机械定期检修，为作业人员配备合格防护用品。
5、突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 立即启动防汛应急预案，组织人员撤离危险区域；切断基坑周边电源，防止触电。
• 调配排水设备（水泵）抽水，监测基坑边坡稳定性；联系气象部门，预判降雨趋势。
• 积水排除后，组织检查基坑结构及周边环境，经安全评估合格后方可复工。
6、遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工，记录矛盾细节（拍照、测绘），及时向监理和招标人反馈。
• 牵头组织设计、监理单位现场勘查，提出合理调整建议；待设计单位出具变更文件并获批后，按变更后图纸施工。
• 严禁擅自修改图纸，做好变更签证记录，纳入工程结算。
7、如何控制项目进度延误风险?
• 编制详细进度计划（网络图+横道图），明确关键线路和节点目标。
• 提前筹备材料、设备和人员，避免资源短缺；定期召开进度推进会，及时整改滞后问题。
• 预留缓冲时间，应对不可抗力（如极端天气）；采用穿插施工等方式优化工期。
8、建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心法规：《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》。
• 地方规定：江西省相关招投标管理办法、住建云登记要求等；严格执行工程建设强制性标准。
9、如何避免施工中的安全事故?
• 预防为先：开展安全风险辨识，对高风险工序（如高空作业、动火作业）制定专项措施。
• 过程管控：加强现场巡查，及时消除安全隐患；落实安全教育，提高作业人员安全意识。
• 应急准备：配备应急物资，定期组织应急演练，提升事故处置能力。
10、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 责任意识：对工程质量、安全、工期终身负责，坚守职业道德。
• 专业能力：熟练掌握施工技术、规范及管理知识，解决实际问题。
• 沟通协调：协调参建各方（建设、设计、监理），保障项目顺利推进。
• 合规意识：严格遵守法律法规和招投标规定，诚信履约。