赣州经济技术开发区中恒·市民体育健身中心(含中恒杨梅地下城市智慧停车场)项目配套工程
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 赣州经济技术开发区中恒·市民体育健身中心(含中恒杨梅地下城市智慧停车场)项目配套工程 |
招标人 | 赣州中恒金塘体育发展有限公司 |
项目资质要求 | 具备建设行政主管部门核发的市政公用工程(2015新标准)三级(含)以上资质，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 具备市政公用工程二级(含)以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B类)证书 |
项目技术负责人 | 无明确要求（招标文件中未限定具体资质，按通用规则执行） |
施工现场管理人员 | 需配备质量员、专职安全生产管理员、施工员各1名，具备有效证书和社保证明，通过“江西住建云”实名制信息登记 |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
质量要求 | 达到国家施工验收规范合格标准 |
计划工期 | 225日历天，计划开工日期2025年11月20日，计划竣工日期2026年07月03日 |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
项目造价 | 本工程投资654.42877万元，最高投标限价6544287.70元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具有实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩，具体规则详见附件；1个年度内累计3次未按要求参加答辩的，招标人可拒绝该投标人/项目负责人本年度参与现场答辩 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师5人以上（对应施工总承包三级资质要求） |
保证金金额 | 12万元，形式可为银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票 |
扣分系数Q值 | 开标现场由招标人随机抽取，取值范围为0.2-2（以0.2为间隔） |
调整系数K2 | 其他市政工程类别，取值范围[85%，90%] |
工程履约担保 | 接受履约保证金担保，金额为合同价款的10%，接到中标通知书后14天内提交 |
工期延误赔偿费 | 5000元/日历天 |
工程预付款 | 合同正式签署后14天内，预付合同价款中安全防护文明施工措施项目费用的50% |
工程款进度的支付 | 按月支付，本月施工进度计划完成合格的，支付合格工程量的50%；累计支付不超过合同价的80% |
工程结算款的支付 | 办理审计结算后付至结算价款的97%，余3%作为质量保修金；缺陷责任期（二年，绿化工程养护期一年）满后付清 |
开标时间 | 2025年11月5日9时30分（北京时间） |
项目地点 | 赣州经济技术开发区金帅路北侧、香江大道南侧 |
建设范围/规模 | 范围含室外道路铺装、运动场、停车棚及围墙、安装、园林绿化等；规模详见预算编制说明及工程量清单 |
资金来源 | 自筹资金（100%落实） |
招标代理机构 | 江西远泰项目管理有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答（核心要点精简速记）
1. 资质与合规性类：明确市政公用工程二级（含）以上注册建造师资质及B证有效性；承诺无在建项目，社保证明与投标人一致；知晓“江西住建云”实名制登记要求。
2. 项目管理类：掌握225日历天工期节点，明确关键工序（如道路铺装、绿化种植）的时间分配；熟悉5000元/天延误赔偿规则，能简述赶工措施。
3. 质量安全类：清楚国家施工验收规范合格标准；落实安全防护文明施工措施费专款专用；明确质量保修金返还条件及保修责任（48小时内响应维修）。
4. 合同与造价类：了解总价合同形式及价款调整范围（工程量清单缺陷、暂列金额、物价变化等）；知晓预付款支付及抵扣规则（付至合同价50%时开始抵扣）。
5. 现场管理类：已自行勘察施工现场（交通、地理条件）；明确施工管理人员配置（质量员、安全员、施工员各1名）及到岗要求；熟悉材料采购验收流程（需提供合格证及试验资料）。
简易施工组织设计方案精简答辩应答（仅供答辩参考）
1. 施工部署：按“分区施工、流水作业”原则，划分为道路铺装区、绿化种植区、设施安装区，优先推进关键路径工序（如地下管线预埋），确保工期节点可控。
2. 核心施工方案：道路铺装采用“基层压实→垫层铺设→面层施工”流程，控制压实度≥95%；绿化工程选用本地适配苗木，种植后立即浇定根水并搭建防护网；安装工程同步配合土建进度，避免交叉作业冲突。
3. 质量管控：建立“三检制”（自检→互检→专检），重点核查材料合格证、工序验收记录；对接招标人及监理单位，及时整改质量问题，确保达标。
4. 安全保障：配备专职安全员，现场设置警示标识；对高空作业、用电作业进行专项安全交底；落实安全生产措施费，配备安全帽、安全带等防护用品。
5. 进度保证：制定周进度计划，每周召开协调会；储备备用施工机械（如摊铺机、挖掘机），应对突发故障；提前采购关键材料，避免供应延误。
6. 文明施工与环保：施工垃圾日产日清，运输车辆加盖篷布；绿化施工避开大风天气，减少扬尘；合理安排施工时间，降低噪音影响周边环境。