工程名称

南昌市西湖区保利中大朝阳和煦项目 EPC 工程总承包

招标人

南昌保煦置业有限公司

项目资质要求

1. 设计资质：建筑工程专业设计甲级及以上、建筑工程行业设计甲级及以上或工程设计综合资质甲级；2. 施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质 + 有效安全生产许可证

建造师数量

至少 1 名（施工负责人 / 项目总负责人）

项目负责人

具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，可由联合体牵头单位（施工单位）项目经理兼任

项目技术负责人

中级及以上职称证书（专业：建筑工程类）

施工现场管理人员

施工员、安全员、质量员等八大员，需持有效岗位证书（安全员持 C 证）

造价工程师

招标文件未明确要求

社保 / 公积金要求

投标截止时间前 9 个月内任意连续 6 个月社保缴纳凭证（不含开标当月），缴费单位与投标单位一致（分公司缴纳认可）

投标人业绩

1. 施工业绩：2020 年 1 月 1 日起，单项合同总建筑面积≥2 万㎡房屋建筑类施工总承包 / EPC 业绩（最高 3 分）；2. 设计业绩：2020 年 11 月 1 日起，单项合同总建筑面积≥2 万㎡房屋建筑类设计业绩（最高 3 分）

评标办法

综合评分法（总分 100 分：技术部分 50 分、商务部分 50 分）

计划工期

总工期 540 日历天（设计 30 日历天 + 施工 510 日历天）

质量要求

1. 设计：满足国家及地方现行标准，通过施工图审查；2. 施工：达到《建筑工程施工质量统一验收标准》合格标准

项目造价

总金额 100,409,348.06 元（建安费 99,739,348.06 元 + 设计费 670,000 元）

施组要求

包含施工方案、进度计划、质量 / 安全保证措施、项目组织机构等（占技术标 10 分）

答辩要求

无明确答辩要求，需配合不见面开标系统询标（20 分钟内回复）

保证金金额

壹拾万元整（¥100,000.00 元）

扣分系数 Q 值

招标文件未明确

调整系数 K 值

招标文件未明确

工程履约担保

不提交

工期延误赔偿费

招标文件未明确具体标准

工程预付款

招标文件未明确

工程款进度的支付

1. 按月支付实际完成产值的 80%；2. 主体工程完工支付至 85%；3. 竣工备案且验收合格支付至 90%

工程结算款的支付

结算完毕后次月付至 98.5%，剩余 1.5% 为质保金（无息返还）

开标时间

2026 年 1 月 12 日 09 时 30 分（北京时间）

项目地点

江西省南昌市西湖区丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东

建设范围 / 规模

1. 规模：总建筑面积 31555.60㎡（地上 23111.88㎡+ 地下 8443.72㎡）；2. 范围：设计（土建施工图、景观等）+ 施工（地基基础、结构、装饰装修等）

资金来源

企业自筹（100% 已落实）

招标代理机构

中航技国际经贸发展有限公司