工程名称

新建区流湖镇安置房工程

招标人

南昌市红谷滩区流湖镇人民政府

项目资质要求

具备 [施工总承包・建筑工程・建筑工程二级] 资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证

建造师数量

建筑工程施工总承包二级资质要求：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计 5 人以上，其中建筑工程专业注册建造师 4 人以上

项目负责人

具备 [注册一级建造师・建筑工程] 资格，具备有效的安全生产考核合格（B 类）证书；无在建工程；注册单位与投标单位一致

项目技术负责人

工程类专业高级（含）以上技术职称，具备有效证书和社保证明；通过 “江西住建云” 实名制信息登记

施工现场管理人员

质量员、专职安全生产管理员、施工员具备有效证书和社保证明；通过 “江西住建云” 实名制信息登记，各提供 1 名即可

造价工程师

需由注册造价工程师（土建或安装专业）签字（章）并加盖执业专用章；投标报价文件需其签字盖章

社保 / 公积金要求

项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供投标单位缴纳的 2025 年 04 月 01 日至开标之月前（不含开标当月）任意连续 6 个月社保证明；单位变更不足 6 个月以变更时间为准

投标人业绩

投标截止日前 60 个月内，独立完成单项施工合同金额≥8742 万元、建筑面积≥40076 平方米、层数≥11 层的建筑工程业绩；需提供竣工验收备案表、中标通知书、施工合同，业绩在 “江西住建云” 或 “全国建筑市场监管公共服务平台” 可查询

评标办法

综合评估法（施工组织设计权重 0.2、企业资信及履约能力权重 0.4、投标报价权重 0.4）

计划工期

699 日历天，计划开工日期 2026 年 01 月 30 日，计划竣工日期 2027 年 12 月 30 日

质量要求

合格

项目造价

项目总投资 18933.43 万元，本工程投资 13113.29 万元，最高投标限价 131132928.4 元

施组要求

涵盖内容完整和编制水平、施工方案与技术措施等 7 项评审内容；页数原则上不超过 200 页 A4 纸，不小于四号字体；总得分不低于 75 分

答辩要求

不组织项目负责人答辩

保证金金额

500000 元

扣分系数 Q 值

开标现场由招标人随机抽取，取值范围为 0.2-2（以 0.2 为间隔）

调整系数 K 值

房屋建筑工程 [87%，92%]

工程履约担保

履约保证金额为合同价款 10%，接到中标通知书后 10 天内提交

工期延误赔偿费

未明确具体金额，按合同约定执行

工程预付款

合同正式签署后 30 天内，预付合同价款 5%

工程款进度的支付

每月支付当月已完合格工程量对应工程价款的 80%；竣工结算审计后 30 天内支付至 98.5%；剩余 1.5% 作为质量保证金，缺陷责任期（24 个月）满后 30 天内一次性支付

工程结算款的支付

按财政审核的施工图预算、实际确认工程量为依据；清单缺陷、变更等按约定调整，扣除 Z 值后同比例下浮

开标时间

2025 年 12 月 31 日 09 时 30 分

项目地点

南昌市红谷滩区流湖镇

建设 [范围][规模]

规模：总建筑面积 60114.34㎡（地下 13735.24㎡、地上 46379.1㎡），17 层；范围：土石方、砌筑、混凝土及钢筋等施工图范围内全部内容

资金来源

财政资金（100% 已落实）

招标代理机构

南昌淼隽项目管理有限公司