洪都智能装备经开区航空航天器用零部件加工项目1#厂房
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 洪都智能装备经开区航空航天器用零部件加工项目1#厂房 |
招标人 | 江西洪都智能装备有限责任公司 |
项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具备有效安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 建筑工程专业二级及以上建造师注册证（不含临时），有效B类安全生产考核合格证 |
项目技术负责人 | 建筑类专业高级及以上职称（非国有企业技术职称无效，依据赣人发〔2005〕11号） |
施工现场管理人员 | 质量员、专职安全生产管理员、施工员需持有效上岗/培训证书；专职安全生产管理员需持C类安全生产考核合格证及本人有效身份证 |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业），需在投标报价文件签字并加盖执业印章 |
社保/公积金要求 | 拟派人员需提供开标前6个月（不含开标当月）及以上社保证明（含凭证号或二维码），工作单位变更不足6个月的以变更时间为准 |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 120日历天（2026年1月10日-2026年5月10日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资12500万元，本工程投资994.6万元，最高投标限价9945905.83元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后1周内提交经招标人审核批准的施工组织设计 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩，答辩规则详见附件 |
保证金金额 | 无明确金额，形式可选银行保函、电子保函、银行汇票（按规定要求提交） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁取值10%、20%、30%、40%、50%；K₂（房屋建筑工程）取值87%-92%（以1%为间隔） |
工程履约担保 | 担保金额为合同价款10%，可采用银行保函、保险机构保证保险保单等形式，接到中标通知书后30天内提交 |
工期延误赔偿费 | 无明确约定金额及限额 |
工程预付款 | 合同正式签署后30天内，预付合同价款10% |
工程款进度的支付 | 按月支付，每月按监理人及发包人审定形象进度款的80%支付；竣工验收合格且无欠薪投诉后支付至85% |
工程结算款的支付 | 竣工结算审定后支付至98.5%，剩余1.5%作为质量保证金，缺陷责任期（24个月）满后无息退还 |
开标时间 | 2025年12月30日10时30分 |
项目地点 | 江西省南昌市经开区（临空区）直管区港盛路以南、LKQ204-B02地块以东、LKQ204-B05地块以北、LKQ204-B04地块以西（LKQ204-B03-1地块，约30亩二类工业用地） |
建设[范围][规模] | 范围：土建工程施工图纸内所有内容（含施工图纸及工程量清单）；规模：建筑面积10738.35平方米，地下面积0平方米，1层 |
资金来源 | 自筹（资金到位率50.91%，到位金额506.4万元） |
招标代理机构 | 中昌新智国际工程咨询有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照（有效）
2. 建筑业企业资质证书（建筑工程施工总承包三级及以上）
3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效）
4. 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员的有效证书、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图
5. 投标保证金凭证（银行保函/电子保函/银行汇票扫描件，按要求提交）
6. 法定代表人身份证明书及身份证，或授权委托书及委托代理人身份证
7. 不参与串通投标承诺书（依据洪建发[2020]126号）
8. 投标报价文件（含已标价工程量清单、汇总表等，需造价工程师签字盖章）
9. 注册建造师数量截图（江西住建云或全国建筑市场监管公共服务平台查询）
10. 外埠企业进赣信息登记有效截图（加盖公章，仅外埠企业需提供）
指定问题专项应答
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？
近5年（2020年至今），本人专注于工业厂房及房屋建筑工程施工管理，累计负责3个类似项目，均圆满完成合同约定目标。其中，2021年负责“XX工业园区标准厂房建设项目”（建筑面积约11000平方米，1层工业建筑），担任项目负责人，统筹施工组织、质量安全管控及进度协调，项目如期竣工并通过国家验收，质量达标；2023年负责“XX机械加工厂房扩建项目”（建筑工程施工总承包三级资质匹配项目），严格执行施工规范，有效控制施工成本，无安全事故及质量问题，获得建设单位书面好评。期间，熟练运用建筑工程施工技术标准，擅长协调各方资源解决施工难题，具备本项目所需的工业厂房施工管理经验及应急处置能力。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
本项目为洪都智能装备经开区航空航天器用零部件加工项目1#厂房，建设地点位于江西省南昌市经开区（临空区）直管区指定地块（LKQ204-B03-1）。项目计划工期120日历天，拟于2026年1月10日开工，2026年5月10日竣工；本工程投资994.6万元，最高投标限价9945905.83元，资金来源为自筹且已落实50.91%。建设内容涵盖土建工程施工图纸内所有工作，包括1层工业厂房建设，建筑面积10738.35平方米，无地下结构；招标范围以施工图纸及工程量清单为准，质量要求符合国家验收标准，承包方式为施工总承包，采用单价合同及一般计税方法。
项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合项目地质、规模及规范，组织技术团队论证方案；
• 落实三级技术交底，关键工序专项方案审批；
• 强化安全验算，配备足额安全防护设施及人员。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，明确设计要求；
• 严格按图纸施工，材料设备进场检验；
• 隐蔽工程验收合格后方可推进，全程留存影像资料。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 立即暂停相关工序，组织技术、监理、设计单位会商；
• 制定专项解决方案并审批，小规模试点后推广；
• 记录处理过程，纳入项目技术档案。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 落实安全生产责任制，全员安全培训考核；
• 定期开展安全巡查，排查用电、高空作业等风险点；
• 配备专职安全员，应急物资到位并组织演练。
5. 本项目拟投入人员及设备?
• 人员：项目负责人1名、技术负责人1名，施工员、质量员、专职安全员各1名（均持证上岗并满足社保要求）；
• 设备：根据施工需求配置挖掘机、塔吊、混凝土搅拌机等，确保性能完好、数量充足。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工，书面上报监理及招标人；
• 协调设计单位现场勘查，出具设计变更文件；
• 按变更后图纸施工，留存变更审批及执行记录。
7. 如何控制项目进度延误风险?
• 制定详细进度计划，明确关键节点；
• 提前备料，协调各方资源保障施工连续性；
• 每周复盘进度，偏差及时采取赶工措施（如增加作业班组）。
8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》；
• 《安全生产法》《环境保护税法》《建设工程工程量清单计价标准》。
9. 如何避免施工中的安全事故?
• 加强安全交底和岗前培训，杜绝违章操作；
• 定期检查施工设备及防护设施，及时整改隐患；
• 严格执行动火、高空作业等审批制度。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 责任意识：对工程质量、安全、进度终身负责；
• 专业能力：熟练掌握技术规范及管理方法；
• 诚信合规：坚守执业准则，杜绝违规操作。
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）
1. 施工部署：按120日历天规划，分基础施工、主体结构、收尾验收三阶段；划分施工班组，明确各阶段工期节点。
2. 技术措施：依据施工图纸及规范，制定基础开挖、混凝土浇筑等专项方案；采用成熟施工工艺，确保技术可行。
3. 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、交接检），重点把控材料进场、隐蔽工程验收等关键环节；配备质量员全程监督。
4. 进度保障：制定横道图进度计划，预留10天弹性工期；提前协调材料供应及机械调度，避免窝工。
5. 安全管理：划定危险作业区域，设置警示标识；专职安全员每日巡查，每月开展安全演练。
6. 资源配置：人员按岗位配齐持证人员，设备按需进场并定期维保；材料提前采购检验，确保供应稳定。
7. 环保措施：控制施工扬尘、噪音，建筑垃圾分类处理；符合环境保护相关规定。