寻乌县客服产业园标准厂房及附属配套基础设施建设二期项目
项目核心信息
文件下载或网址分享
项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 寻乌县客服产业园标准厂房及附属配套基础设施建设二期项目 |
招标人 | 寻乌县城发项目管理有限公司 |
项目资质要求 | 1. 设计资质：工程设计综合甲级资质、工程设计建筑行业乙级或以上资质、工程设计建筑工程专业乙级或以上资质、工程设计建筑装饰专项甲级资质之一；2. 施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上或建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，且具备有效的安全生产许可证 |
项目负责人 | 具备建筑工程专业二级或一级注册建造师证书，有效的B类安全生产考核合格证；使用建筑装修装饰工程专业承包资质投标的，需具备建筑工程专业一级注册建造师证书 |
项目技术负责人 | 具备工程类中级（含）以上技术职称 |
施工现场管理人员 | 施工员（装饰装修专业或土建专业）、专职安全员、质检（量）员（装饰装修专业或土建专业）；专职安全员需持有有效安全生产考核合格证 |
投标人业绩 | 开标之月前60个月内完成过中标金额（或合同金额）不少于500万元且建筑面积不少于2000㎡的建筑工程施工业绩，需提供竣工验收备案表（装修装饰专业可提供竣工验收报告）及中标通知书、施工合同等任意两项材料，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询 |
质量要求 | 1. 设计：满足国家及地方现行规范，通过主管部门审查；2. 施工：达到国家、省市建设标准及强制性条文要求，施工质量验收规范合格标准；3. 采购：符合设计及招标人要求；4. 运营：遵守安全生产等规章制度，研学基地需完成课程设计、活动组织等，物业管理需满足相关服务标准 |
计划工期 | 总工期180个日历天（设计30个日历天，施工150个日历天）；运营期限10年（从项目竣工验收交付后第7个月起） |
造价工程师 | 招标文件未明确单独要求，设计团队需包含工程造价专业人员 |
评标办法 | 综合评估法，总分100分（技术部分49分、商务部分51分），按得分高低推荐中标候选人 |
项目造价 | 约1867.04万元（设计费暂定32万元，施工工程费控制价暂定1835.04万元，最终以财政审定为准） |
施组要求 | 施工方案需包含施工保护、进度计划、质量安全保证、文明施工、应急预案等9项核心内容，需全面合理、针对性强 |
答辩要求 | 拟派项目负责人需现场答辩，答辩时长30分钟，含工作经验、项目基本情况、专业题三类题目，需按时到场签到，答辩过程禁止透露单位识别信息 |
建造师数量 | 招标文件未明确要求数量，需满足企业资质等级对应的注册建造师数量要求（以“江西住建云”或相关平台核查结果为准） |
保证金金额 | 10万元整 |
扣分系数Q值 | 招标文件未提及 |
调整系数K2 | 招标文件未提及 |
工程履约担保 | 中标人需按规定缴交履约保证金（可接受保函或其他方式），缴交账户为寻乌县财政局指定账户 |
工期延误赔偿费 | 1. 设计延误：每延误一天支付2000元违约金；2. 施工延误：延迟开工按10000元/天处罚，延期完工违约金超合同金额10%时发包人可解除合同 |
工程预付款 | 招标文件未明确 |
工程款进度的支付 | 按月支付，按已完成合格工程量的80%拨付（经业主、监理方认可），每次拨付前需提交《寻乌县建设项目资金拨付审批表》 |
工程结算款的支付 | 竣工验收审计结算后且无拖欠民工、材料款现象，拨付至合同价的97%；剩余3%作为质量保修金，缺陷责任期满后无息付清 |
开标时间 | 2025年12月05日上午10:30（北京时间） |
项目地点 | 江西省赣州市寻乌县学习大道旁 |
建设[范围][规模] | 范围：1#楼11层及2#-7#楼装修改造，6#楼东侧12个充电车位（2个超充、10个快充）；规模：装修改造面积9410.86平方米 |
资金来源 | 深圳市2024年度支援合作寻乌县资金，不足部分由县财政统筹解决 |
招标人联系人 | 曾先生，电话15216175771 |
招标代理机构 | 赣州虔晨工程咨询有限责任公司，联系人钟工，电话0797-2823237/13672299905 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答[核心要点速记]
1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 技术可行性：结合项目装修改造及充电车位建设特点，参考类似项目经验，组织设计、施工专家评审，优化施工工艺与流程，确保与现场条件匹配。
• 安全性：识别危大工程风险点，制定专项安全方案；明确安全技术交底流程，配备符合要求的安全设施与防护用品，强化现场安全管控。
2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，澄清设计疑问，明确质量标准与技术要求。
• 严格按图纸施工，材料设备需经招标人确认，关键工序实行样板引路制度。
• 建立质量巡检机制，发现偏差及时整改，确保各分项工程与设计图纸要求一致。
3、遇到施工技术难题时如何处理?
• 立即暂停相关工序，组织技术团队分析难题成因，结合项目装修、结构加固等专业特点制定解决方案。
• 必要时咨询行业专家或设计单位，优化技术方案并报招标人、监理方审批后实施。
• 记录难题处理过程与结果，形成技术档案，避免同类问题重复发生。
4、施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 建立安全生产责任制，配备专职安全员，落实安全培训与交底。
• 加强施工现场临电、消防、高空作业等重点区域管控，设置明显安全警示标识。
• 定期开展安全隐患排查与整改，制定应急预案并组织演练，确保施工安全。
5、遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工工序，核实矛盾具体情况并记录，收集现场实测数据。
• 及时向招标人、监理方及设计单位反馈，提交矛盾分析报告与合理建议。
• 待设计单位出具修改意见并审批通过后，按修改后的图纸组织施工，严禁擅自变更设计。
6、如何控制项目进度延误风险?
• 制定详细的施工进度计划，明确设计、施工各阶段关键节点，预留缓冲时间。
• 合理调配人力、材料、设备资源，确保供应及时，避免资源短缺导致延误。
• 建立进度动态监测机制，发现偏差及时分析原因，采取加班赶工、优化流程等措施纠偏。
7、建设工程中必须遵守哪些核心法律法规?
• 核心法律：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》。
• 地方规定：江西省及赣州市关于建筑施工、扬尘治理、农民工工资支付等相关规定。
8、如何避免施工中的安全事故?
• 强化安全预防：开展全员安全培训，考核合格后方可上岗；对高风险工序实行专项安全管控。
• 落实安全措施：配齐消防、医疗急救等设施，定期检查维护；严格执行安全操作规程，杜绝违章作业。
• 加强现场监管：专职安全员全程巡查，及时消除安全隐患，确保施工全过程安全。
9、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 责任意识：对工程质量、安全、工期全程负责，坚守职业底线。
• 专业能力：熟练掌握建筑工程专业知识与施工技术，具备解决复杂问题的能力。
• 诚信合规：严格遵守招投标及建设领域法律法规，杜绝弄虚作假、违规操作；
• 协调能力：高效协调设计、施工、招标人、监理方等各方资源，保障项目顺利推进。