莲花县六十栋二期老旧小区改造项目
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核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 莲花县六十栋二期老旧小区改造项目 |
招标人 | 莲花县琴亭镇人民政府（法定代表人：龙慧萍）；联系人：彭启成，电话：15079975182 |
项目资质要求 | 具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质，且持有有效建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 注册二级建造师（市政公用工程专业），持有效安全生产考核合格（B类）证书；需提供开标当月前连续6个月（不含开标当月）劳动合同及社保证明，且完成“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 具备市政类中级及以上职称；需提供开标当月前连续6个月（不含开标当月）劳动合同及社保证明，且完成“江西住建云”实名制登记 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员等7类人员持有效职业培训合格证书，安全员持C类安全生产考核合格证书；需提供开标当月前连续6个月（不含开标当月）劳动合同及社保证明，完成“江西住建云”实名制登记（外省关键岗位规定不符的需提供省级建设部门文件） |
投标人业绩 | 开标当月前60个月内，完成1个合同额766.43万元（含）以上市政类工程业绩；业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查，且提供竣工验收材料、中标通知书、施工合同及查询截图 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
计划工期 | 180日历天，计划开工2025年12月20日，计划竣工2026年6月18日 |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章，否则投标无效 |
评标办法 | 合理低价法 |
项目造价 | 本工程投资1149.65万元，最高投标限价11496518.81元；暂列金额+暂估价1171716.56元 |
施组要求 | 投标时不提交施工组织设计；中标后1周内提交具实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 拟派项目负责人（注册建造师）须到场参加笔试答辩，未按时到场则投标无效，记不良行为一次 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师5人以上（通过“江西住建云”或全国平台核查） |
保证金金额 | 无明确金额，支持银行转账（投标截止前1天17:30到账）、银行保函、电子保函（省公共资源交易平台提交） |
扣分系数Q值 | 取值0.2-2（0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 其他市政工程类别，取值范围85%-90% |
工程履约担保 | 银行保函形式，金额为合同价款10%，中标后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 10000元/日历天 |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 按节点支付，每次付审定工程量80%（含100%农民工资）；竣工验收后付至85% |
工程结算款的支付 | 竣工结算审计后付至审计总价97%，3%为质保金 |
开标时间 | 2025年12月5日09:30（江西省公共资源交易平台） |
项目地点 | 莲花县六十栋小区二期（永福路以北、琴川路以南、文峰路以东、清泉路以西） |
建设[范围][规模] | 规模：改造建筑面积37989.68㎡；范围：雨污分流、道路、绿化等基础设施及停车场、体育设施等公共服务设施 |
资金来源 | 老旧小区改造资金，100%落实 |
招标人联系人 | 彭启成，电话15079975182 |
招标代理机构 | 江西中云工程监理有限公司（法定代表人：刘细金）；联系人：肖女士，电话18079995035 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答（核心要点速记）
1. 施工方案技术可行性与安全性：选成熟市政工艺，关键工序专项论证；落实安全交底，管控临电、高空作业，配防护物资。
2. 施工质量与图纸一致性：图纸会审明确要求，样板引路验收；隐蔽工程监理确认，材料核证符合设计，不合格禁用。
3. 施工技术难题处理：停工→组建技术小组→查案例/请专家→出方案报审→跟踪落实，记录数据。
4. 现场安全管理：定责任制，岗前培训（特种工持证）；设围挡警示，定期查机械/临电，备急救及应急预案。
5. 暴雨基坑积水：启动防汛→抽排积水+监测边坡→上报监理/招标人→积水排净后检测，合格复工。
6. 图纸与现场矛盾：停工核对→提书面疑问函→等设计变更批复→按变更施工，不擅自修改。
7. 材料/运输方案：错峰进场（避居民高峰），外围堆料；用小型设备，设专用通道，提前告知居民。
8. 避免安全事故：预判风险点，定期排查隐患；强化安全培训，备应急物资，开展演练。
9. 签证变更流程：提申请（附图纸/测算）→监理/招标人审核→按批复施工→资料归档。
10. 路基/排水处理：浅沉降换填夯实（压实度≥95%），深沉降注浆；道路坡1.5%-2%，场地坡≥0.5%，衔接雨污管网。
