会昌县筠门岭镇红色农文旅融合研学教育线路打造项目基建项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 会昌县筠门岭镇红色农文旅融合研学教育线路打造项目基建项目 |
招标人 | 会昌县筠门岭镇人民政府 |
项目资质要求 | 具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程施工总承包三级资质要求：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备[注册二级建造师·建筑工程]资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 建筑工程类相关专业中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员（土建）、质检员或质量员（土建）（需岗位证书/资格证书）、专职安全员（需安全生产考核合格证书），各1名 |
造价工程师 | 需一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
社保/公积金要求 | 拟派人员需提供开标前连续6个月（不含开标当月）当地社保部门出具的有效社保证明，社保缴纳单位与投标人一致；单位变更不足6个月的，以证书变更或新注册时间为准 |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 215日历天，计划开工日期2026年01月05日，计划竣工日期2026年08月08日 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资1398.24万元，本工程投资706.708987万元，最高投标限价7067089.87元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 拟派项目负责人（注册建造师）须按要求到达开标现场进行笔试答辩 |
保证金金额 | 人民币14万元整 |
扣分系数Q值 | 取值范围为0.2-2，以0.2为间隔，开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁（调整系数）：10%、20%、30%、40%、50%（开标随机抽取）；K₂（工程类别调整系数）：房屋建筑工程[87%，92%]（开标随机抽取） |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价的10%，接到中标通知书后14天内提交 |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 按形象进度付款：每月支付经甲方和监理确认已完成合格工程量工程款的80%；工程竣工验收合格后支付至90%；办理完审核结算后支付至97% |
工程结算款的支付 | 招标工程量清单缺项或工程变更引起工程量增减，按招标控制价与中标价下浮比例同比例下浮结算；工程质量保证金预留3%，保修期满后一个月内无息退还 |
开标时间 | 2025年12月26日11时00分 |
项目地点 | 会昌县筠门岭镇 |
建设[范围][规模] | 规模：总建筑面积1409.36平方米（地上1165.92平方米，地下243.44平方米）；范围：房屋维修600平方米，会寻安三县党代会旧址布展，复原邓小平工作生活场景；新建游客中心（占地582.96平方米）及农耕文化体验基地200平方米；完善主入口、水电、消防等配套设施 |
资金来源 | 中央专项资金及彩票公益资金 |
招标代理机构 | 江西省赣优工程咨询有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业营业执照、资质证书、安全生产许可证（原件扫描件或电子证照）
2. 投标保证金凭证（银行转账凭证、电子保函等，需从基本账户转出）
3. 拟派项目负责人相关材料：注册二级建造师（建筑工程）证书、安全生产考核合格（B类）证书、身份证、社保证明、劳动聘用合同
4. 拟派项目技术负责人相关材料：建筑工程类中级及以上职称证书、身份证、社保证明
5. 施工现场管理人员相关材料：施工员（土建）、质量员（土建）岗位/资格证书，专职安全员安全生产考核合格证书、身份证、社保证明
6. 法定代表人身份证明书或委托代理人授权委托书（委托代理人需提供社保证明、劳动聘用合同、身份证）
7. 投标承诺书、《工程项目部施工现场管理人员到岗履职承诺书》《赣州市建设工程不违法分包转包挂靠承诺书》
8. 已标价工程量清单（需注册造价工程师签字并加盖执业印章）
9. 注册建造师数量查询截图（“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”）
10. 外省来赣投标单位需提供“江西住建云”企业信息登记截图（加盖单位公章及法人章）
11. 材料（设备）报价承诺书及供货商供货保函（若材料报价低于规定标准）
12. 工程款支付相关承诺文件（含农民工工资支付承诺）
拟派项目负责人答辩高频问题及应答（核心要点）
1. 近5年内在工程建设领域的相关工作经验是什么？
• 核心要点：近5年主导3个以上建筑工程类项目（总建筑面积≥1000㎡），涵盖房屋新建、维修改造及配套设施建设；熟悉砖木结构施工、旧址修缮技术；具备安全生产管理经验，所负责项目无质量安全事故；持有注册二级建造师（建筑工程）证书及B证，社保连续缴纳符合要求。
2. 本项目的基本建设情况包括哪些？
• 核心要点：工期215日历天（2026.1.5-2026.8.8）；工程造价706.71万元；建设地点会昌县筠门岭镇；建设内容含旧址修缮、游客中心新建、农耕体验基地及配套设施；质量目标符合国家验收标准。
3. 如何保障本项目的施工质量？
• 核心要点：建立三级质量管控体系（班组自检、技术负责人复检、监理终检）；严格把控材料进场验收，关键材料提供合格证书及检测报告；重点关注砖木结构修缮、苏区风格保留等工艺细节；落实“江西住建云”实名制考勤及质量追溯。
4. 本项目的安全管理重点是什么？
• 核心要点：专职安全员全程驻场，落实安全生产责任制；针对旧址施工、消防工程等制定专项安全方案；定期开展安全培训及应急演练；严格执行扬尘治理“六个百分之百”要求。
5. 如何确保项目按期完工？
• 核心要点：制定分阶段进度计划（施工准备、主体施工、配套完善、验收收尾）；配备充足的施工人员及机械设备；建立进度预警机制，滞后时采取加班赶工、增加班组等措施；加强与招标人、监理及相关部门的沟通协调。
6. 项目管理人员到岗履职如何保障？
• 核心要点：承诺项目负责人、技术负责人每月驻场≥22天，关键岗位人员全程在岗；接受“江西住建云”电子考勤，严格遵守一人一岗规定；无特殊情况不更换管理人员，确需更换按规定程序办理并承担相应责任。
7. 如何处理施工中的设计变更或工程量调整？
• 核心要点：严格按招标文件要求，收到变更通知后及时核对工程量；配合招标人、监理审核变更方案及造价调整；按约定下浮比例计算变更费用，确保结算合规；同步调整施工进度计划，避免工期延误。
8. 农民工工资支付如何保障？
• 核心要点：落实实名制管理，建立工资支付台账；优先保障农民工工资支付，提交工资发放情况表；按规定缴纳农民工工资保障金；签订不拖欠农民工工资承诺书，杜绝上访投诉事件。
简易施工组织设计方案答辩应答（核心要点）
一、工程概况
• 项目性质：建筑工程（房屋新建、维修、配套设施建设）
• 关键特征：涉及苏区时期砖木结构旧址修缮，需保留历史风格；新建游客中心含地下结构，农耕体验基地需营造文化氛围。
二、施工部署
• 施工分区：旧址修缮区、新建工程区、配套设施区，分区同步施工
• 班组配置：土建班组、修缮班组、水电消防班组、绿化班组（按需配置）
• 进度控制：分4个阶段（60天施工准备+90天主体施工+45天配套完善+20天验收收尾）
三、核心施工方案
1. 旧址修缮：采用传统砖木工艺，保留原有结构，对损坏构件进行修补替换；布展区域精准复原历史场景
2. 新建工程：游客中心采用框架结构，按设计图纸施工地下基础及地上主体；注重施工安全及质量管控
3. 配套工程：同步推进水电、消防、主入口建设，确保与主体工程衔接顺畅
四、质量安全保障
• 质量控制：原材料进场检验、关键工序旁站监督、分部分项验收合格后方可推进
• 安全管理：专项安全方案（高空作业、动火作业）、定期安全检查、扬尘治理措施落实
• 环保要求：设置冲洗平台、沉淀池，建筑垃圾密闭运输，避免施工对周边环境影响
五、资源配置
• 设备配置：挖掘机、起重机、搅拌机等施工机械按需进场，确保施工效率
• 人员配置：项目经理1名、技术负责人1名、施工员/质量员/安全员各1名，施工人员按需调配
• 材料管理：建立材料台账，关键材料（石材、紫铜浮雕等）提前采购，确保供应及时
六、应急预案
• 工期预警：若遇恶劣天气或设计变更，及时调整施工计划，采取加班、增加资源等赶工措施
• 安全应急：针对火灾、高空坠落等风险，配备应急物资，定期开展演练
• 质量应急：发现质量问题立即停工整改，查明原因并采取补救措施，确保工程质量符合标准