峡江县职业技术教育学校建设项目装修工程
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 峡江县职业技术教育学校建设项目装修工程 |
招标人 | 峡江县家玉峡房地产开发有限公司 |
项目资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业4人以上（按专业承包二级资质对应标准） |
项目负责人 | 注册二级建造师（建筑工程专业），持有有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备建筑工程类相关专业中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员等“八大员”需持有效岗位证书或职业培训合格证（施工员、质量员专业为装饰装修）；专职安全生产管理员持C类安全生产考核合格证书 |
造价工程师 | 本单位注册一级/二级造价工程师（土建或安装专业），需签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 拟派项目负责人、技术负责人及“八大员”需提供连续6个月（开标前6个月，不含开标当月）社保证明；变更不足6个月按变更时间算，退休人员需提供反聘合同 |
投标人业绩 | 开标前60个月内，单项施工合同金额540万元及以上房屋建筑装修装饰工程业绩；需在“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台（A/B/C级）可查，提供竣工验收备案表、中标通知书、施工许可证 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.2，投标报价权重0.8） |
计划工期 | 120日历天（2025年12月10日-2026年4月9日），综合楼、食堂装饰装修工程需在2026年2月17日前完工 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 本工程投资819.12万元，最高投标限价8191182.57元（含暂列金额和暂估价405365.88元） |
施组要求 | 投标时不提交施工组织设计，中标后1周内提交经招标人审核批准的施工组织设计 |
答辩要求 | 开标当日召开项目负责人现场笔试答辩，需按要求到场参与 |
保证金金额 | 不要求投标保证金 |
扣分系数Q值 | 开标现场随机抽取，取值范围0.2-2（以0.2为间隔） |
调整系数K2 | 单独招标的安装工程和装饰装修工程，取值范围85%-92% |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无明确约定 |
工程款进度的支付 | 施工进度付至实际完成工程量70%；完工验收后付至合同价80%；财政结算评审后付至85%；决算审计后付至95%，预留5%质保金 |
工程结算款的支付 | 按合同类型及《建设工程工程量清单计价标准》等规定结算 |
开标时间 | 2025年11月26日09时00分 |
项目地点 | 峡江县高铁新区 |
建设[范围][规模] | 建筑面积约53700平方米；建设范围包括实训教学楼、活动中心、综合楼等装饰工程（含室内装修、强弱电、消防等） |
资金来源 | 财政资金 |
招标代理机构 | 江西省朗赫工程咨询有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点：结合项目装修特性（多楼栋、含强弱电/消防）编制方案；组织技术专家评审；落实分层安全技术交底；现场设安全巡查岗，配齐防护设施。
2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 核心要点：施工前全员熟悉图纸，开展专项交底；推行样板引路制度；关键工序抽检、隐蔽工程联合验收；发现偏差立即暂停施工，同步对接设计方整改。
3、遇到施工技术难题时如何处理?
• 核心要点：成立技术攻关小组；查阅规范+咨询行业专家；制定备选方案并验证；同步上报招标人及监理单位，获批后实施。
4、施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 核心要点：落实三级安全教育；划分安全责任区，专人管控；易燃易爆材料单独存放；定期开展安全演练及隐患排查。
5、装饰装修项目多工种交叉作业、容易造成施工顺序混乱、成品保护困难,你有什么解决措施?
• 核心要点：编制交叉作业专项计划，明确工序优先级；设置成品保护专员，采用保护膜/防护栏隔离；各工种每日班前交底，避免工序冲突。
6、请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 核心要点：地点峡江县高铁新区；工期120天（食堂/综合楼2026年2月17日前完工）；造价819.12万元；建设规模53700㎡，含多楼栋装饰及强弱电、消防工程。
7、遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 核心要点：立即停工保护现场；书面上报监理及招标人；组织设计、监理、建设单位联合勘查；按变更签证流程执行，无批复不擅自施工。
8、如何控制项目进度延误风险?
• 核心要点：制定三级进度计划（总/月/周）；预留10%缓冲工期；关键材料提前采购；定期召开进度协调会，及时解决人员、设备等问题。
9、建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《劳动合同法》（农民工工资相关）。
10、如何避免施工中的安全事故?
• 核心要点：岗前安全培训+持证上岗；落实安全责任制，签订责任书；定期检查施工设备及防护设施；严格执行动火、高空作业等专项审批制度。
11、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 核心要点：责任意识（质量/安全/工期）；专业能力（技术/管理）；诚信履约；沟通协调能力；合规意识。
12、请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点）？
• 核心要点：明确从业年限；重点阐述类似装修工程（540万以上项目）经验；说明担任岗位、负责内容（技术/管理/协调）；提及过往项目质量、安全成果。