核心信息	具体内容
工程名称	渝水区国家农村产业融合发展示范园项目新溪片区 (二期)
招标人	新余市渝水区农业农村建设投资开发有限公司
项目资质要求	同时具备施工总承包・建筑工程・三级及以上、施工总承包・市政公用工程・三级及以上资质，且持有有效建筑施工企业安全生产许可证
建造师数量	建筑工程：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计≥5 人，其中建筑工程专业≥4 人；市政公用工程：市政公用工程专业注册建造师≥5 人
项目负责人	具备注册二级建造师・建筑工程 + 注册二级建造师・市政公用工程及以上资格，持有有效安全生产考核合格（B 类）证书，无在建工程
项目技术负责人	建筑工程相关专业中级及以上职称 + 市政类相关专业中级及以上职称，均通过 “江西住建云” 实名制信息登记
施工现场管理人员	施工员、质量员（分建筑 / 市政专业）：有效岗位证书或职业培训合格证；专职安全员：有效 C 类安全考核证；均通过 “江西住建云” 实名制登记
造价工程师	需为本单位注册造价工程师（土建 / 安装专业），投标报价文件需签字并加盖执业印章
社保 / 公积金要求	项目负责人、技术负责人及现场管理人员需提供连续近 6 个月社保证明（含养老、医疗、失业、工伤保险），变更不足 6 个月按变更时间算；退休人员需提供相关证明
投标人业绩	不做强制要求（招标人未设置类似工程业绩作为资格条件）
评标办法	合理低价法
计划工期	180 日历天（计划开工 2026 年 1 月 31 日，竣工 2026 年 7 月 30 日）
质量要求	合格（符合国家工程质量验收标准）
项目造价	本工程投资约 490.47 万元，最高投标限价 4904657.85 元
施组要求	投标阶段暂不编制施工组织设计，中标后需按要求提交含扬尘治理方案的施工组织设计，报监理及招标人审核
答辩要求	拟派项目负责人需参加现场笔试答辩，未按时参加视为放弃答辩
保证金金额	80000 元（可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式）
扣分系数 Q 值	取值范围 0.2-2（以 0.2 为间隔），开标现场随机抽取
调整系数 K 值	工程类别调整系数 K₂：房屋建筑工程 [87%，92%]
工程履约担保	履约保函金额不超过中标合同金额的 10%，有效期至工程竣工验收合格后 28 天
工期延误赔偿费	2000 元 / 日历天，赔偿费限额为合同价格的 2%
工程预付款	无相关约定
工程款进度的支付	按工程节点支付，支付不超过已完工程量的 70%（累计不超合同价 70%）；竣工结算评审后两年内付至 97%
工程结算款的支付	以渝水区财政公共服务中心审核结果为准，留 3% 质量保修金，保修期满后无息付清
开标时间	2026 年 01 月 04 日 09 时 00 分
项目地点	新余市渝水区新溪乡
建设 [范围][规模]	范围：设计施工图范围内所有工程（详见工程量清单）；规模：建筑面积 1008 平方米，1 层
资金来源	中央预算内投资补助及项目单位自筹（资金 100% 落实）
招标代理机构	江西星禾项目管理有限公司

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（原件扫描件）

2. 建筑业企业资质证书（建筑 + 市政公用工程三级及以上，原件扫描件）

3. 建筑施工安全生产许可证（有效，原件扫描件）

4. 投标保证金凭证（转账截图或电子保函，加盖公章）

5. 项目负责人、技术负责人及现场管理人员相关证书（注册证、职称证、岗位证、安全考核证）及社保证明

6. “江西住建云” 实名制信息登记截图（项目相关人员）

7. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书及身份证

8. 投标文件解密承诺书（按范本填写，加盖公章）

9. 不参与围标串标承诺书（法定代表人及授权代表签字 + 企业公章）

10. 投标人廉政承诺书（按要求填写，加盖公章）

11. 近三年无拖欠农民工工资承诺书

12. 近三年（2022-2024 年）资产负债表、损益表、现金流量表及纳税信用评价等级证明

13. 投标报价文件（含已标价工程量清单，需造价工程师签字盖章）

14. 联合体协议书（联合体投标时提供，各方盖章）

15. 外省进赣企业需提供 “江西住建云” 进赣信息登记截图（加盖公章）

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人 (注册建造师) 简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近 5 年，我始终专注于房屋建筑与市政公用工程施工管理，累计主持 / 参与 3 个类似项目建设。在某产业园区配套工程（建筑面积 1200㎡，市政道路及附属设施）中担任项目负责人，统筹施工组织、质量管控及进度协调，确保项目提前 10 天竣工，质量验收合格；在某乡镇市政管网改造项目中，负责技术方案优化与现场安全管理，有效解决施工中的管线交叉难题，获评当地安全生产标准化工地；在某单层工业厂房建设项目中，主导成本控制与资源调配，实现造价节约 3%，积累了丰富的小型工业建筑与市政配套工程统筹经验，具备本项目所需的跨专业协调、质量安全管控及进度保障能力。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目位于新余市渝水区新溪乡，是渝水区国家农村产业融合发展示范园新溪片区二期工程。项目计划工期 180 日历天，计划 2026 年 1 月 31 日开工，2026 年 7 月 30 日竣工；本工程投资约 490.47 万元，最高投标限价 4904657.85 元。建设内容涵盖设计施工图范围内所有工程，主要为 1 层、建筑面积 1008 平方米的房屋建筑及配套市政工程，资金来源为中央预算内投资补助及项目单位自筹，目前资金已 100% 落实，质量要求达到国家合格标准。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 如何保障本项目 180 天工期按期完成？

• 拆分施工节点，制定横道图，明确关键工序时间；

• 提前备料，合理调配施工机械与人员，避免窝工；

• 建立周进度核查机制，及时调整偏差。

1. 本项目同时涉及建筑与市政专业，如何做好跨专业协调？

• 组建跨专业管理小组，明确建筑、市政施工衔接流程；

• 施工前组织图纸会审，梳理交叉施工难点；

• 市政管网与建筑主体施工同步规划，优化场地布局。

1. 施工现场安全生产管理的重点是什么？

• 落实三级安全教育，关键岗位持证上岗；

• 定期开展安全隐患排查，重点管控临时用电、高空作业；

• 配备足额 C 类安全员，强化现场巡查。

1. 如何确保工程质量达到合格标准？

• 严格执行材料进场检验制度，杜绝不合格材料使用；

• 按规范开展工序验收，隐蔽工程验收合格后方可施工；

• 配备专业质量员，全程跟踪质量管控。

1. 本项目允许联合体投标，若为联合体中标，如何保障协作效率？

• 签订详细联合体协议，明确各方职责分工；

• 建立定期沟通机制，牵头单位统筹协调进度与质量；

• 关键节点联合验收，确保责任落实。

1. 如何应对施工中的设计变更？

• 接到变更通知后及时组织技术交底，评估对工期、成本的影响；

• 按程序办理签证手续，同步调整施工计划；

• 保留变更前后的施工记录，为结算提供依据。

1. 施工现场扬尘污染防治的主要措施有哪些？

• 施工道路硬化处理，配备喷淋降尘设备；

• 建筑材料覆盖存放，运输车辆密闭行驶；

• 定期洒水清扫，落实 “六个百分百” 要求。

1. 如何保障农民工工资按时足额支付？

• 开设农民工工资专用账户，实行实名制管理；

• 按月公示工资支付情况，接受监督；

• 缴纳农民工工资保证金，防范支付风险。

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工部署

• 分区施工：按建筑主体、市政配套划分施工区域，同步推进；

• 人员配置：配备建筑、市政专业施工班组，关键岗位持证上岗；

• 机械选型：选用小型灵活的施工机械，适配场地条件。

1. 进度保障

• 总工期 180 天，划分为施工准备（10 天）、主体施工（80 天）、市政配套（60 天）、验收收尾（30 天）四个阶段；

• 采用流水作业，优化工序衔接，避免交叉干扰；

• 建立进度预警机制，滞后 2 天以上立即调整施工计划。

1. 质量管控

• 原材料控制：进场材料需提供三证，按规定取样检测；

• 工序验收：实行 “三检制”（自检、互检、专检），关键工序报监理验收；

• 重点控制：房屋结构安全、市政管网密闭性等核心指标。

1. 安全管理

• 安全防护：施工现场设置围挡、警示标识，高空作业配备防护设施；

• 用电安全：临时用电采用三级配电、两级保护，定期检测；

• 应急管理：制定火灾、坍塌等应急预案，配备应急物资。

1. 文明施工与环保

• 扬尘控制：喷淋降尘、材料覆盖、车辆冲洗；

• 噪音管理：避开夜间施工，选用低噪音设备；

• 废弃物处理：建筑垃圾分类堆放，及时清运。

1. 资源配置

渝水区国家农村产业融合发展示范园项目新溪片区(二期)

项目核心信息