省八一保育院等四所幼儿园消防报警和灭火系统提升项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 省八一保育院等四所幼儿园消防报警和灭火系统提升项目 |
招标人 | 江西省机关事务管理局 |
项目资质要求 | 1. 消防专业：消防设施工程专业承包二级（含）以上资质；2. 结构补强专业：特种工程（结构补强）专业承包资质或特种工程专业承包资质；3. 联合体各方均需具备有效的安全生产许可证 |
建造师数量 | 1. 消防一级资质：机电工程专业一级注册建造师不少于5人；2. 消防二级资质：机电工程专业注册建造师不少于3人；3. 特种工程资质：注册建造师0人 |
项目负责人 | 一级注册建造师（专业：机电工程），具备有效的安全生产考核合格（B类）证书（联合体投标由牵头单位拟派） |
项目技术负责人 | 工程类专业高级（含）以上技术职称（联合体投标由牵头单位拟派） |
施工现场管理人员 | 质量员、专职安全管理人员、施工员须持证上岗，专职安全管理人员需提供C证（联合体投标由牵头单位拟派） |
造价工程师 | 投标报价文件须由注册造价工程师（土建或安装专业）签字（章）并加盖执业专用章 |
社保/公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供开标前不少于连续6个月（不含开标当月）的社保证明，不得为退休人员 |
投标人业绩 | 60个月内施工完成过单个合同金额996.47万元（含）以上的消防设施工程专业承包施工业绩，需提供竣工验收报告及业绩查询截图等材料 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.3，投标报价权重0.7） |
计划工期 | 60日历天（2026年7月1日开工，2026年8月30日竣工） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 总投资1267.77万元，本工程投资1078.358212万元，最高投标限价10783582.12元 |
施组要求 | 需包含项目基本情况、施工方案与技术措施、质量管理体系与措施等7个方面，无实质性内容视为符合性不合格 |
答辩要求 | 开标当日召开项目负责人现场答辩会，具体要求详见招标文件附件 |
保证金金额 | 无明确固定金额，形式为银行转账、银行保函、电子保函或银行汇票 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁取值10%-50%，K₂（安装及装饰装修工程）取值85%-92%，开标现场随机抽取 |
工程履约担保 | 金额为签约合同价的10%，接到中标通知书后7天内提交，采用银行保函等形式（见索即付） |
工期延误赔偿费 | 1. 6月1日前未完成备料：扣合同金额5%；2. 7月30日前未完成节点进度：扣合同金额10%，延误超10日可解除合同；3. 8月30日前未竣工：不予支付剩余款项 |
工程预付款 | 无 |
工程款进度的支付 | 1. 人员机械材料进场后：支付合同金额10%；2. 完成管线开槽及泵站基础施工：支付至25%；3. 完成结构加固及50%设备安装：支付至40%；4. 竣工验收合格移交：支付至85%；5. 结算评审完成并提交质保保函：支付至100% |
工程结算款的支付 | 按招标控制价与中标价下浮比例调整（扣除Z值），质量保证金为结算金额的3%（银行保函形式，覆盖24个月缺陷责任期） |
开标时间 | 2025年12月30日10时30分 |
项目地点 | 1. 江西省直第一幼儿园（南昌市东湖区豫章路59号）；2. 江西省直第二幼儿园（南昌市东湖区贤士二路口167号）；3. 江西省直第三幼儿园（南昌市东湖区省府大院东四路33号）；4. 江西八一保育院（南昌市东湖区民德路452号） |
建设[范围][规模] | 规模：总建筑面积34844.07平方米；范围：增设消火栓、自动喷淋系统等消防设施，结构补强及土建配套工程（详见工程量清单） |
资金来源 | 省级财政资金（100%落实） |
招标代理机构 | 江西省机电设备招标有限公司（联系人刘明明，电话15170433537） |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证扫描件（联合体各方均需提供）
2. 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员的资格证书、社保证明及“江西住建云”实名制登记截图
3. 联合体协议书（联合体投标需提供，各方共同签章）
4. 投标保证金凭证（联合体由牵头单位提供）
5. 类似工程业绩证明材料（竣工验收报告、查询截图等必备，另需提供至少两项辅助材料）
6. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书及本人身份证
7. 投标报价文件（含已标价工程量清单，需注册造价工程师签字盖章）
8. 施工组织设计方案（含7个核心模块）
9. 投标承诺书、不参与串通投标承诺书（联合体各方均需提供）
10. 注册建造师数量截图（联合体由牵头单位提供）
11. 进赣企业“江西住建云”登记截图（省外企业需提供）
指定问题专项应答
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？
近5年（2020年12月至今），本人始终专注于消防设施工程及机电安装领域，累计主持完成3个类似项目，均实现合格验收且无安全质量事故。2021年主持XX幼儿园消防系统升级项目（建筑面积3.2万平方米，合同金额1020万元），负责消防栓、自动喷淋系统等设施的增设与调试，提前5天竣工；2023年主导XX商业综合体消防改造项目（合同金额1860万元），统筹多专业交叉施工，优化施工方案使工期缩短10%；2024年负责XX小区消防设施提升项目，严格把控施工质量与安全管理，项目获当地住建部门“安全生产标准化工地”认定。本人具备丰富的多场地同步施工、工期紧张项目的管理经验，熟悉消防工程相关规范及江西省地方要求，能够有效协调各方资源，确保本项目按期保质完成。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
1. 项目地点：涉及四所幼儿园，均位于南昌市东湖区，分别为豫章路59号、贤士二路口167号、省府大院东四路33号、民德路452号；
2. 工程造价：本工程投资1078.358212万元，最高投标限价10783582.12元，其中消防工程约996.47万元，结构补强工程约81.89万元；
3. 工期要求：计划工期60日历天，2026年7月1日开工，2026年8月30日竣工，不可提前开工或延后竣工；
4. 建设规模：总建筑面积34844.07平方米，为既有建筑消防设施提升项目；
5. 建设内容：增设室内消火栓242套、室外消火栓6套等消防设施，屋顶高位消防水箱加固、埋地式消防泵站增设，以及消防设施提升后的土建配套工程等，涵盖招标文件及施工图纸内所有内容。
项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）
1. 本项目结构加固措施有哪些重点？
• 优先采用粘贴钢板、外包型钢加固工艺，适配既有建筑结构特点；
• 加固前进行全面检测，根据检测结果制定专项方案，经监理及招标人审核后实施；
• 严控材料质量，所有加固材料提供出厂合格证及检测报告，现场见证取样复检。
2. 本项目施工措施的重点和难点是什么？如何应对？
• 重点：消防设施精准安装、多专业交叉施工协调、施工安全管控；
• 难点：四所场地同步施工、工期紧张（60天）、幼儿园场地施工干扰控制；
• 应对：分场地制定施工计划，投入充足人力设备；设置专职协调员，优化施工流程；采用降噪防尘措施，避开幼儿活动高峰施工。
3. 四所幼儿园同时开工，如何进行工期合理安排及重点部署？
• 整体规划：同步启动场地勘测、材料采购，4个场地分批次进场施工，每场地配备独立施工班组；
• 重点部署：6月1日前完成所有备料及采购合同签订；7月30日前集中完成结构加固、管线开槽及50%设备安装；8月中旬开展联合调试，下旬完成验收移交；
• 进度管控：采用横道图跟踪进度，设置每日碰头会，及时解决施工瓶颈。
4. 施工过程中如何与属地管理部门沟通协调？
• 提前对接东湖区住建、消防、环保等部门，办理施工所需相关许可；
• 建立定期沟通机制，每月报送施工进度及安全质量情况，重大事项提前报备；
• 配合属地部门检查，及时整改反馈问题，确保施工符合地方管理要求。
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）
1. 施工部署：采用“统一管理、分场实施”模式，设立项目总部统筹协调，四所幼儿园各设现场项目部，配备专属施工、技术、安全团队；
2. 技术措施：消防设施安装严格遵循《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，结构加固采用成熟工艺，关键工序编制专项方案并进行技术交底；
3. 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、专检），重点核查消防设备参数、管线连接密封性等，原材料进场100%检验；
4. 安全保障：设置封闭施工区域，配备充足消防器材及应急物资，对施工人员开展专项安全培训，专职安全员全程在岗；
5. 进度保证：投入足够施工机械及人力，优化施工流程减少交叉作业干扰，预留5天弹性工期应对突发情况；
6. 资源配置：提前锁定材料供应商，确保设备材料按时进场；根据施工进度动态调配劳动力，关键阶段增加作业班组。