永新县横江农贸市场项目

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（有效）

2. 建筑业企业资质证书（建筑工程施工总承包三级及以上）

3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效）

4. 投标保证金凭证（银行转账/电子保函等，50万元）

5. 项目负责人相关材料：二级注册建造师证书（建筑工程）、B类安考证、社保证明、“江西住建云”实名制登记截图

6. 项目技术负责人相关材料：建筑工程类高级职称证书、社保证明

7. 施工现场管理人员相关材料：岗位/培训证书、社保证明（专职安全员需C类安考证）

8. 投标人业绩证明材料：竣工验收备案表（或报告）、中标通知书、施工许可证、平台查询截图及路径

9. 造价工程师签字并加盖执业印章的投标报价文件

10. 《吉安市落实“吉薪即付”工伤保险参保和无拖欠农民工工资承诺函》

11. “信用中国”网站《法人和非法人组织公共信用信息报告》（开标前7日内生成，加盖公章）

12. 省外企业需提供“江西住建云”进赣信息登记有效截图（加盖公章）

13. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书、身份证及社保证明

14. 响应性承诺及其他招标文件要求的补充材料

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近5年（2020年12月至今），本人始终专注于民用房屋建筑工程领域，累计主持3个类似项目施工管理工作。2021年3月-2022年10月，担任XX市XX农贸市场项目负责人（建筑面积7200平方米，合同金额1980万元），全程统筹施工组织、质量管控及进度协调，项目提前15天竣工，验收质量合格，无安全事故；2023年1月-2024年8月，负责XX小区住宅楼项目（建筑面积8500平方米，合同金额2300万元），严格执行施工规范，优化施工方案，节约成本约8%，获评市级建筑工程质量管理标准化示范工程；2024年10月至今，主持XX商业综合体配套工程（建筑面积6800平方米，合同金额1850万元），目前主体结构已完工，进度符合计划要求。期间，本人熟练运用施工技术规范及项目管理流程，擅长协调各方资源、解决施工难题，具备与本项目匹配的民用建筑施工管理经验和应急处置能力。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目为永新县横江农贸市场项目，建设地点位于永新县；计划工期365日历天，计划2025年12月1日开工，2026年12月1日竣工；项目总投资2799.21万元，最高投标限价27992106.82元（含暂估价2202363.55元）；建设规模为规划总用地6700平方米，总建筑面积9721.68平方米；主要建设内容包括果蔬批发市场、农贸市场、超市、办公用房、运动区、地下设备用房，配套机动车停车位（含充电桩车位）、非机动车停车位，以及室外绿化、给排水、电气等附属工程；资金来源为财政资金，已全部到位；质量要求达到合格标准，符合国家及江西省、吉安市相关施工验收规范和质量检验标准。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

• 结合项目地质、图纸及规范，组织技术团队论证方案；

• 重点环节（如结构施工、吊装作业）编制专项安全方案，经监理和招标人审批；

• 加强现场技术交底和过程管控，落实安全防护措施。

2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?

• 施工前组织图纸会审，明确设计意图和质量标准；

• 严格按图纸施工，关键工序实行样板引路制度；

• 配备专职质量员，强化材料检验、工序验收，偏差及时整改。

3. 遇到施工技术难题时如何处理?

• 立即暂停相关工序，组织技术、监理、设计方召开专题会议；

• 查阅规范、借鉴类似项目经验，制定备选方案并论证；

• 方案获批后实施，全程跟踪验证效果，确保难题解决不影响质量和进度。

4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?

• 建立安全生产责任制，全员签订安全责任书；

• 加强安全教育培训和安全技术交底，特种作业人员持证上岗；

• 定期开展安全巡查和隐患排查，配备足额安全防护设施和应急物资。

5. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?

• 停止相关施工，保护现场，及时向监理和招标人反馈；

• 配合设计单位现场勘查，提出合理优化建议；

• 按设计变更文件施工，变更手续未完善前不擅自施工。

6. 如何控制项目进度延误风险?

• 编制详细进度计划，明确关键节点和责任人；

• 提前调配人力、材料、设备，保障资源供应；

• 定期跟踪进度，偏差及时分析原因，采取赶工措施（如优化工序、增加作业班组）。

7. 建设工程中必须遵守哪些核心法律法规?

• 《中华人民共和国建筑法》《招标投标法》《安全生产法》；

• 《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；

• 江西省及吉安市相关地方性法规和规范性文件（如“吉薪即付”相关规定）。

8. 如何避免施工中的安全事故?

• 强化安全预防，落实“三管三必须”；

• 加强现场安全管控，严禁违章指挥、违章作业；

• 定期开展应急演练，提高人员应急处置能力。

9. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?

• 诚信守法，严格遵守法律法规和行业规范；

• 责任担当，对项目质量、安全、进度全程负责；

• 专业能力，持续学习新技术、新规范，高效解决施工问题。

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工部署：按“分区施工、流水作业”原则，划分土建、安装、附属工程等施工区域，明确各区域施工顺序和搭接时间；组建专业施工班组，配备充足机械设备（如塔吊、混凝土搅拌车等）。

2. 关键施工方案：主体结构采用框架结构施工，模板选用定型钢模板，脚手架采用落地式钢管脚手架；钢筋、水泥等主要材料严格检验，二次试验合格后方可使用；给排水、电气工程与土建工程同步穿插施工。

3. 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、交接检），重点管控钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水施工等关键工序；配备试验检测设备，确保材料和工序质量达标。

4. 安全管理：设置安全防护栏杆、警示标识等设施，高空作业人员佩戴安全带；定期开展安全检查，排查用电、消防等安全隐患；落实安全生产责任制，明确各岗位安全职责。

5. 进度保障：制定周、月进度计划，加强进度跟踪；提前储备材料，避免供应短缺；遇雨天等不可抗力，及时调整施工计划，采取室内作业穿插等赶工措施。

6. 环境保护：施工现场设置扬尘控制设备（如雾炮机），建筑垃圾分类堆放、及时清运；施工废水经处理后排放，减少对周边环境影响。

7. 资源配置：根据施工进度计划，合理调配劳动力（如土建班组20人、安装班组15人）、机械设备和材料，确保资源供应与施工需求匹配。