铜鼓县2025年老旧小区改造项目-温泉片区
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 铜鼓县2025年老旧小区改造项目-温泉片区 |
招标人 | 铜鼓县城乡建设和交通运输局 |
项目资质要求 | 市政公用工程施工总承包贰级及以上资质，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师5人以上（对应总承包二级资质要求） |
项目负责人 | 市政公用工程专业二级及以上注册建造师+安全生产考核B证，本单位6个月社保+公积金证明，无在建项目承诺，需现场答辩 |
项目技术负责人 | 中级及以上工程师职称，本单位6个月社保+公积金证明（不含开标当月） |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员（市政专业）等八大员岗位证书+专职安全员C证；质量员、安全员、施工员需额外提供6个月公积金证明 |
造价工程师 | 本单位一级注册造价工程师（需注册在投标单位），6个月社保证明，投标报价文件需其签字并加盖执业专用章 |
人员社保/公积金要求 | 连续6个月（开标前6个月，不含开标当月），单位变更不足6个月以证书变更时间为准，退休证明无效 |
投标人业绩 | 投标截止日前60个月内，完成单项合同金额929万元（含）以上市政公建工程业绩（含老旧小区改造），需提供竣工验收备案表/报告、中标通知书、施工许可证 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 180日历天（2026年1月1日-2026年6月30日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 本工程投资1407.89万元，最高投标限价14078987.61元 |
施组要求 | 投标时无需递交，中标后签订合同一周内编制施工组织方案报招标人审批 |
答辩要求 | 项目负责人需到场笔试答辩（3题以内，30分钟），未按时到场视为投标无效 |
保证金金额 | 贰拾万元整（可采用银行转账、电子保函形式） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁（10%-50%）、K₂（其他市政工程85%-90%），开标现场随机抽取 |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 项目负责人/技术负责人每少在岗1天罚5000元；施工员/质量员/安全员每少在岗1天罚1000元（每月在岗不少于22天） |
工程预付款 | 无明确约定，按合同约定执行 |
工程款进度的支付 | 完成总工程量50%支付30%合同价；完成70%累计支付50%；竣工验收合格累计支付80%；审计后支付97%；剩余3%一年后付清 |
工程结算款的支付 | 同工程款进度支付约定，按审计总价结算 |
开标时间 | 2025年12月16日09时00分（北京时间） |
项目地点 | 铜鼓县 |
建设范围/规模 | 市政道路、景观、雨污水、强弱电、燃气改造，配套停车位、充电桩、无障碍设施等（建筑面积等指标无明确数值） |
资金来源 | 上级补助及地方配套（100%落实） |
招标代理机构 | 江西宏盈工程咨询有限公司（联系人：温红，电话：18470521990） |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照、市政公用工程施工总承包贰级及以上资质证书、安全生产许可证（原件扫描件/电子证照）
2. 项目负责人注册建造师证、B证、社保证明、公积金证明、无在建项目承诺函
3. 项目技术负责人职称证书、社保证明、公积金证明
4. 施工现场管理人员（八大员）岗位证书、安全员C证，质量员/安全员/施工员额外提供公积金证明
5. 一级注册造价工程师证书、社保证明、签字并加盖执业专用章的投标报价文件
6. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表/报告、中标通知书、施工许可证）
7. 投标保证金凭证（银行转账回单或电子保函打印件）
8. 法定代表人身份证明书、授权委托书及受托人身份证（如有委托）
9. 《建设工程投标人不参与串通投标承诺书》（加盖公章及法人章）
10. 外埠企业需提供“江西住建云”进赣信息登记有效截图（加盖公章）
11. 注册建造师数量截图（来自“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台）
12. 工程量清单计价投标报价汇总表及已标价工程量清单
13. 投标承诺书、响应性承诺
14. 材料（设备）报价承诺书及供货商供货保函（如材料价格低于规定下限）
拟派项目负责人答辩高频问题应答核心要点
1. 请拟派项目负责人 (注册建造师) 简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验 [根据自身经历作答]？
核心要点：明确近 5 年参与的市政公建类项目（需匹配≥929 万元业绩要求）；说明担任岗位（项目负责人优先）；提炼核心成果（质量达标、工期履约、安全零事故等）；关联本项目改造类工程经验（如老旧小区配套设施施工、管线改造等）。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
核心要点：项目地点（铜鼓县）；工期（180 日历天，2026.01.01-2026.06.30）；造价（本工程投资 1407.89 万元）；建设内容（市政道路、景观绿化、雨污水 / 强弱电 / 燃气改造、停车位及充电桩、无障碍设施）；质量要求（国家验收标准）。
3. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性？
核心要点：结合项目老旧小区场景（如管线复杂、周边居民密集）；技术上对标现行市政工程规范及江西省地方标准，组织技术交底；安全上制定专项方案（如临时用电、高空作业防护），落实专职安全员巡查，定期开展安全培训。
4. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性？
核心要点：施工前组织图纸会审，明确关键工序要求；施工中实行 “三检制”（自检、互检、专检），重点核对管线走向、构件尺寸；隐蔽工程验收合格后方可推进，留存影像资料；对接设计单位及时解决图纸疑问。
5. 遇到施工技术难题时如何处理？
核心要点：立即暂停相关工序，组织技术团队研判；查阅规范及类似项目案例，必要时邀请设计、监理单位联合论证；制定专项解决方案并报招标人审批；试点实施后再全面推广，全程跟踪效果。
6. 施工现场安全管理的关键措施有哪些？
核心要点：划定施工围挡，设置警示标识（尤其临近居民区域）；关键岗位（安全员、施工员）持证上岗，落实每日安全巡查；对作业人员开展岗前安全培训（如管线保护、机械操作规范）；配备足额安全防护用品，制定应急救援预案并演练。
7. 在施工过程中，现场主材进场时，你作为建造师如何把控主材质量？
核心要点：核查主材 “三证”（出厂证、合格证、检验报告），核对型号规格与招标文件一致；抽样送检（第三方机构），合格后方可进场；建立主材台账，全程追溯来源；对不合格材料坚决退场，严禁使用。
8. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理？
核心要点：暂停相关施工，保护现场；书面上报监理及招标人，附现场实测数据及影像资料；对接设计单位沟通优化方案，待出具正式设计变更文件后执行；变更前不得擅自调整施工内容，留存全部沟通记录。
9. 如何控制项目进度延误风险？
核心要点：制定详细施工进度计划（含关键节点），分解至周 / 日；提前排查风险点（如材料供应、天气影响、管线迁改），制定应急预案；加强资源调配，确保人员、设备、材料按时到位；定期召开进度协调会，及时纠偏滞后工序。
10. 建设工程中必须遵守哪些核心法律法规？
核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《环境保护税法》；重点提及江西省地方规定（如《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》）。
11. 如何避免施工中的安全事故？
核心要点：源头把控（安全方案审批、作业人员资质审核）；过程管控（定期安全检查、隐患整改闭环）；强化教育（岗前培训、专项安全交底）；保障投入（安全防护用品、应急物资配备）；落实责任（安全责任制层层分解）。
12. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么？
核心要点：责任意识（对质量、安全、工期终身负责）；专业能力（熟悉规范、解决技术难题）；沟通协调能力（联动建设、设计、监理及周边居民）；诚信履约（坚守合同约定，杜绝弄虚作假）；合规意识（严格遵守法律法规及招投标规定）