吉安县万福镇乡村旅游基础设施建设项目（通桐江河观光带整治）
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 吉安县万福镇乡村旅游基础设施建设项目 (通桐江河观光带整治) |
招标人 | 吉安县万福镇人民政府 |
项目资质要求 | 市政公用工程施工总承包三级（含）以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师 5 人以上（对应总承包三级资质要求） |
项目负责人 | 市政公用工程二级（含）以上注册建造师证书（不含临时建造师），有效安全生产考核合格（B 类）证书 |
项目技术负责人 | 市政类相关专业中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、专职安全员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员各 1 名；专职安全员持 C 类安全考核合格证，施工员、质量员须为市政公用工程专业，其余人员持有效岗位证书或职业培训合格证 |
造价工程师 | 本单位一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业），需签字并加盖执业印章 |
社保 / 公积金要求 | 企业法定代表人或委托代理人、建造师、技术负责人及 “八大员” 需提供本公司连续近 6 个月社保证明（不含开标当月）；分公司人员社保需附分公司营业执照 |
投标人业绩 | 无强制要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 180 日历天（2026 年 1 月 15 日 - 2026 年 7 月 14 日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 本工程投资 457.31 万元，最高投标限价 4573088.78 元 |
施组要求 | 投标时无需提供，中标后编制施工组织设计（一式四份）提交招标人 |
答辩要求 | 拟派项目负责人需到场笔试答辩，未按时到场（90 分钟内）视为投标无效 |
保证金金额 | 91460 元 |
扣分系数 Q 值 | 取值范围 0.2-2（以 0.2 为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数 K 值 | K₁取值 10%-50%，K₂（其他市政工程）取值 85%-90%，开标现场随机抽取 |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价款 10%，或同等金额银行保函 / 保险保单 / 担保公司保函，中标后 7 天内提交 |
工期延误赔偿费 | 合同总价的万分之一 / 日历天，赔偿限额为合同价格的 2% |
工程预付款 | 签订合同并进场施工后，支付中标价 10% 的预付款 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付至已完工程 70%；工程完工后支付至合同金额 80%；竣工验收合格并决算审计后支付至审定金额 97% |
工程结算款的支付 | 剩余 3% 作为质保金，竣工验收合格后每年返还 1.5%，两年还清（不计息） |
开标时间 | 2025 年 12 月 31 日 8:30（北京时间） |
项目地点 | 吉安县万福镇 |
建设范围 / 规模 | 人行道改造、观光步道建设、排水工程等（具体以工程量清单为准） |
资金来源 | 专项债券资金及自筹 |
招标代理机构 | 江西达昌项目管理有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照（有效）
2. 建筑业企业资质证书（市政公用工程施工总承包三级及以上）
3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效）
4. 投标保证金凭证（银行转账 / 保函 / 电子保函等形式）
5. 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员的有效证书、社保证明、“江西住建云” 实名制登记截图
6. 注册造价工程师签字并加盖执业印章的投标报价文件
7. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书及本人身份证
8. 《吉安市落实 “吉薪即付” 工伤保险参保和无拖欠农民工工资承诺函》
9. “信用中国” 网站《法人和非法人组织公共信用信息报告》（开标前 7 日内生成）
10. 省外企业需提供 “江西住建云” 平台登记有效查询截图（加盖公章）
11. 注册建造师数量截图（“江西住建云” 或全国建筑市场监管公共服务平台）
12. 响应性承诺及投标承诺书
项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性？
• 结合项目市政属性（步道、排水等），参考现行施工规范；组织技术团队论证关键工序；落实安全技术交底和现场巡查。
1. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性？
• 施工前组织图纸会审，明确技术要点；施工中按图施工，关键部位抽样检测；隐蔽工程验收合格后方可推进下一道工序。
1. 遇到施工技术难题时如何处理？
• 组建技术攻关小组，结合类似工程经验制定解决方案；咨询行业专家或设计单位；先试点后推广，避免盲目施工。
1. 施工现场安全管理的关键措施有哪些？
• 落实三级安全教育，配备专职安全员；划分安全作业区域，设置警示标识；定期检查施工设备和防护设施，排查安全隐患。
1. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理？
• 暂停相关工序施工，核实矛盾具体情况；书面上报招标人及设计单位；待出具书面变更通知后，按变更要求施工。
1. 如何控制项目进度延误风险？
• 制定详细施工进度计划，明确关键节点；提前备料，避免材料供应滞后；预留缓冲时间，及时调整人力、设备配置。
1. 建设工程中必须遵守哪些核心法律法规？
• 遵守《建筑法》《安全生产法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等。
1. 如何避免施工中的安全事故？
• 强化安全培训，提高作业人员安全意识；严格执行安全操作规程，禁止违章作业；配备足额安全防护用品，落实应急预案。
1. 请拟派项目负责人 (注册建造师) 简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验，如从事该领域不足 5 年的，以进入该领域时间为起点；
• 聚焦市政基础设施类项目，说明参与的工程类型（如步道、排水工程等）、担任角色及核心职责，突出质量、安全管理成果。
1. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容；
• 地点为吉安县万福镇，工期 180 日历天，造价约 457.31 万元；建设内容包括人行道改造、观光步道建设、排水工程等，质量需符合国家验收标准。
简易施工组织设计方案答辩应答核心要点
1. 施工部署：按 “分区施工、流水作业” 原则，划分人行道、步道、排水工程施工区域，合理分配人力、设备。
2. 技术措施：参考市政工程施工规范，针对排水工程防渗、步道铺装平整等关键工序制定专项技术方案。
3. 质量控制：建立 “三检制”（自检、互检、专检），重点把控材料质量（需提供三证及检测报告）和工序验收。
4. 进度保障：制定横道图明确各节点工期，提前储备建材，避开雨季对户外施工的影响。
5. 安全管理：落实安全责任制，专职安全员全程巡查，重点防范基坑开挖、临时用电等安全风险。
6. 环保措施：控制施工扬尘、噪音，妥善处理施工废料，保护周边生态环境。