九江市武宁县全民健身中心项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
九江市武宁县全民健身中心项目投标文件核心信息及相关内容
投标文件核心信息对照表
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 九江市武宁县全民健身中心项目 |
招标人 | 武宁县教育体育局 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程二级及以上资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上（按施工总承包二级资质要求） |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程及以上资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书；无在建工程，非公务员及外单位工作人员；需通过“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 具备高级技术职称证书；社保缴交单位与投标人一致（事业单位改制除外）；需通过“江西住建云”实名制登记 |
施工现场管理人员 | 拟派质量员、专职安全生产管理员、施工员各1名，需具备有效的上岗证书或培训证书；专职安全生产管理员需持安全生产考核合格（C类）证书；需通过“江西住建云”实名制登记 |
造价工程师 | 需具备一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）资格，投标报价文件需由其签字并加盖执业专用章 |
社保/公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供2025年5月1日至开标之月前（不含开标当月）任意连续6个月的社保证明；工作单位变更不足6个月的，以证书变更时间为准 |
投标人业绩 | 投标人 60 个月内（2020 年 12 月 26 日至 2025 年 12 月 25 日）完成至少 1 个合同金额≥2000 万元且工 程内容包含单跨≥25 米的钢结构建筑的建筑工程施工业绩。；业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.3，投标报价权重0.7） |
计划工期 | 305日历天，计划开工日期2025年12月30日，计划竣工日期2026年10月31日 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 项目总投资3500万元，本工程投资3069.92万元，最高投标限价30699164元 |
施组要求 | 采用合理低价+资信法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具有实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 开标当日排名前15名的投标人需派项目负责人现场答辩；答辩采用纸质闭卷形式，时长30分钟；需携带建造师注册证书、身份证原件、授权委托书等材料 |
保证金金额 | 人民币50万元整（¥500000元） |
扣分系数Q值 | 取值范围为[0.2,2]，以0.2为间隔，开标时随机抽取 |
调整系数K值 | K₁取值为10%、20%、30%、40%、50%；K₂（房屋建筑工程）取值范围[87%,92%]，开标时随机抽取 |
工程履约担保 | 履约保证金额为合同价款10%，接到中标通知书后7个日历日内提交；采用银行转账（从基本账户转入）形式 |
工期延误赔偿费 | 按施工合同约定执行（未明确具体金额及限额） |
工程预付款 | 合同签订后且施工队伍进场预付合同总价10%（汇入农民工工资专户） |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付：完成场地基础建设支付总工程量价款10%；完成工程量50%后付至50%；竣工验收合格后付至70%；初审后付至80%；结算审计后付至97% |
工程结算款的支付 | 以武宁县审计局出具的审计结论为依据，结算审计后付至结算审核价的97%，余款3%作为工程质保金 |
开标时间 | 2025年12月25日09时30分（北京时间） |
项目地点 | 武宁县迎宾大道 |
建设范围/规模 | 建筑面积9786平方米，一期建设用地94.3亩；建设室内风雨球馆、室外运动场地、配套市政用房、停车场等；长度72米，跨度37.9米 |
资金来源 | 上级资金及县级财政资金（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 江西乐汇项目管理有限公司 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照（副本）扫描件
2. 建筑业企业资质证书（副本）扫描件
3. 建筑施工企业安全生产许可证（副本）扫描件
4. 投标保证金凭证（银行转账回单或电子保函打印件加盖公章）
5. 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员的有效证书（注册建造师证、职称证、上岗证书等）及社保证明
6. “江西住建云”实名制信息登记截图（含项目相关人员）
7. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表/报告、中标通知书、施工合同）
8. 法定代表人证明书及身份证扫描件，或委托代理人委托书及本人身份证扫描件
9. 投标报价文件（需经注册造价工程师签字并加盖执业专用章）
10. 各类承诺书（无失信记录、不串通投标、无重大质量安全事故等）
11. 注册建造师数量截图
12. 外埠来赣单位需提供“江西住建云”信息登记截图复印件（加盖公章）
拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合项目地质、规模编制方案，组织技术专家评审；
• 落实安全专项方案（如深基坑、脚手架），严格按规范交底；
• 加强现场技术巡查，动态调整施工工艺。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，明确设计意图；
• 按图纸分区段技术交底，关键工序样板引路；
• 原材料进场检验+施工过程抽检，不合格项立即整改。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 成立技术攻关小组，结合类似工程经验制定备选方案；
• 咨询设计单位、行业专家，必要时申请设计优化；
• 先试点施工验证，再全面推广。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 落实三级安全教育，特种作业人员持证上岗；
• 定期开展安全巡查，重点管控高空作业、临时用电；
• 配备足额安全防护用品，制定应急救援预案并演练。
5. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 立即启动防汛预案，组织人员撤离危险区域；
• 调配排水设备强排积水，监测基坑边坡稳定性；
• 积水排除后检查地基承载力，经检测合格后方可复工。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关工序施工，记录现场实际情况并拍照留存；
• 书面上报监理、招标人及设计单位，申请图纸澄清或变更；
• 未获批准前不擅自修改施工方案。
7. 如何控制项目进度延误风险?
• 制定详细进度计划，明确关键节点责任分工；
• 提前备料，避免材料供应滞后；
• 每周召开进度协调会，及时解决劳动力、设备等问题。
8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》；
• 《安全生产法》《环境保护法》《保障农民工工资支付条例》。
9. 如何避免施工中的安全事故?
• 建立安全生产责任制，落实“一岗双责”；
• 定期开展安全隐患排查，闭环管理整改项；
• 加强现场安全警示，严禁违章指挥、违章作业。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 责任意识：对工程质量、安全、进度全程负责；
• 专业能力：熟练掌握施工技术及规范，解决实际问题；
• 诚信合规：坚守职业底线，杜绝弄虚作假。
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）
1. 施工部署
• 分阶段施工：场地平整→基础施工→主体结构→装饰装修→配套设施→竣工验收；
• 划分施工班组（土建、安装、绿化等），明确流水作业流程。
2. 技术措施
• 基础工程：按地质勘察报告制定基坑支护方案，控制开挖坡度；
• 主体结构：采用模板支撑体系，确保构件尺寸精度；
• 装饰及配套：突出网球特色文化元素，严格按设计要求施工绿化、充电桩等设施。
3. 质量管控
• 建立“三检制”（自检、互检、交接检），关键工序旁站监理；
• 重点把控高延性混凝土、钢筋等材料质量，进场必检。
4. 安全保障
• 搭设安全防护设施（脚手架、安全网），设置临时消防设施；
• 针对高空作业、用电作业制定专项安全措施。
5. 进度控制
• 采用网络图规划施工进度，预留雨季、节假日等缓冲时间；
• 配置足够施工机械（挖掘机、起重机等），保障施工效率。
6. 环保与文明施工
• 落实扬尘治理措施（洒水降尘、覆盖裸土）；
• 合理安排施工时间，减少噪音污染；
• 垃圾分类处理，保持施工现场整洁。