蛟桥园西区17栋青年教工宿舍（现17栋博士研究生公寓）修缮性装修项目

蛟桥园西区 17 栋青年教工宿舍 (现 17 栋博士研究生公寓) 修缮性装修项目

江西财经大学

建筑工程施工总承包叁级及以上和特种工程 (结构补强) 专业承包资质

无

项目负责人：建筑工程专业注册建造师（不含临时）、安全生产考核合格证书 B 证，1 人；技术负责人：专业技术水平和工程施工技术管理能力（常驻）；施工员、质量员：岗位证书或培训证书（常驻，可由技术负责人兼任）；材料员、机械员：岗位证书或培训证书；专职安全生产管理员：安全生产考核合格证书 C 证（常驻）；造价师：注册造价工程师印章（报价编制需）

项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、专职安全生产管理员需提供磋商前 6 个月内任意连续三个月的社保缴纳证明；退休人员无需社保，提供聘用合同即可；无公积金要求

2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），具有装修装饰工程施工业绩和结构加固工程施工业绩，需提供合同及竣工验收证明，必要时附结算工程量清单关键页

南昌市

经济技术开发区

2026-03-04 14:00

2026-02-27 23:30

报名：江西省公共资源数智平台（https://www.jxsggzy.cn）网上确认和下载磋商文件，需注册并办理江西 CA 数字证书和电子签章；开标：江西省公共资源交易中心，采用 “不见面开标” 系统，供应商线上签到、解密、磋商

竞争性磋商 + 综合评分法

150 个日历天

6.0 万元

符合国家标准、行业规范和合同文件要求，达到合格标准

347.567427 万元

政府采购资金

需编制包含施工组织部署、施工质量及保证措施、安全文明施工与防护措施、施工进度计划及工期保证措施、施工机械配置、装修设计方案、工程施工重点难点分析及质量通病防治措施的施工组织方案，需提供 3 套不同风格宿舍效果图（室内、公共区域及外立面）

采用综合评分法，总分 60 分（价格 12 分 + 技术 37 分 + 商务 11 分）；价格分按低价优先法计算，技术分评施工组织方案和管理人员能力，商务分评业绩和质保期；评审得分高者优先，得分相同按报价低者、技术指标优者排序；实质性响应供应商不少于 3 家（政府购买服务项目 2 家可继续）

江西财经大学蛟桥园西区（现 17 栋博士研究生公寓）

蛟桥园西区 17 栋博士研究生公寓修缮性装修，具体以施工图纸及工程量清单范围内的全部工程内容为准

合同金额的 10%，签订合同后五个工作日内提交，形式为支票 / 汇票 / 本票 / 网上银行支付 / 保函（含电子保函），项目竣工验收合格后 30 天内全额退回

未明确具体金额，施工管理人员擅自离岗按标准处罚，项目负责人 1000 元 / 半天起，逐次递增 1000 元；其他管理人员 500 元 / 半天

签约合同价的 10%，进场施工后支付

按照实际完成工作量的 70% 支付每月进度款；竣工验收合格后支付至合同内实际累计工程量的 80%

工程最终价款结算审核完成且收到相应发票后 30 天内付至结算总价的 97%；余下 3% 作为质量保证金，缺陷责任期两年满后无质量问题 30 天内无息退回

招标人：江西财经大学，地址：江西南昌经济技术开发区双港东大街 169 号，电话：0791-83802489；采购代理机构：江西铭大招标代理咨询有限公司，地址：江西省南昌市高新区高新大道 699 号聚仁国际 2 号楼 1603-2 室，联系人：刘佳俊、张洁、付晗，电话：0791-87603010，邮箱：jxmd2015@qq.com

1. 磋商响应书；
2. 报价一览表；
3. 分项报价表；
4. 报价一览明细表（工程量清单）；
5. 服务要求（技术要求）响应 / 偏离表；
6. 商务条件响应 / 偏离表；
7. 供应商资格资信证明文件（含资格信用承诺函、资质证书、安全生产许可证、人员证书及社保、省外进赣登记等）；
8. 政府采购政策证明材料（中小企业 / 监狱企业 / 残疾人福利性单位声明函等）；
9. 技术文件（施工组织方案、效果图等）；
10. 磋商保证金凭证；
11. 联合体协议（联合体投标需）；
12. 农民工工资支付承诺函；
13. 注册造价工程师印章编制的工程预算书

采用远程线上答辩，供应商在不见面开标大厅参与，授权委托人 / 法定代表人全程在线，询标内容需在规定时间内回复，可通过屏幕共享演示、上传附件材料

1. 本项目的最高限价和计划工期分别是多少？答：最高限价 347.567427 万元，工期 150 个日历天。
2. 本项目的施工资质要求有哪些？答：建筑工程施工总承包叁级及以上 + 特种工程 (结构补强) 专业承包资质。
3. 本项目的履约保证金比例及退还要求？答：合同金额 10%，竣工验收合格后 30 天全额退回。
4. 本项目的质量要求和保修期是多少？答：合格标准，防水工程 5 年、其它工程 2 年。
5. 本项目的预付款比例是多少？答：签约合同价的 10%，进场施工后支付。
6. 项目负责人的到岗要求是什么？答：每月在施工现场不少于 22 天，擅自离岗按 1000 元 / 半天起处罚。
7. 本项目的报价编制依据是什么？答：清单计价规范及江西省 2017 版定额，人工、材料按指定标准计算，增值税 9%。
8. 本项目的结算调整原则是什么？答：工程量总误差 ±3% 内不调整，超过部分可调整，缺项漏项按实计算并按报价下浮比例调整。
9. 本项目的关键材料品牌要求是什么？答：需等同或优于招标文件指定的多乐士、东方雨虹、凤铝等同档次品牌。
10. 本项目的安全文明施工处罚标准是什么？答：违反要求按 1000 元 / 次 / 处处罚，安全事故按等级处 2-10 万元 / 次违约金。
11. 本项目是否接受联合体投标？牵头单位要求是什么？答：接受，以建筑工程施工总承包贰级及以上资质企业为牵头单位。
12. 本项目的付款节点有哪些？答：预付款、月进度款（70%）、竣工验收后（80%）、结算审核后（97%）、质保期满后（3%）。
13. 本项目的农民工工资管理要求是什么？答：建立实名制台账，拖欠工资每次罚 5000 元，恶意拖欠罚 10000 元。
14. 本项目的技术文件需包含哪些核心内容？答：施工组织方案 + 3 套不同风格宿舍效果图（室内、公共区域、外立面）。
15. 本项目的价格分计算方式是什么？答：低价优先法，报价得分 =（磋商基准价 / 最后磋商报价）×12。

1. 施工组织部署：设健全组织机构，明确各岗位人员职责，配置与工程规模匹配的劳动力，建立图纸审查、技术交底等全流程管理制度。
2. 施工质量保证措施：制定原材料进场检验、工序质量把控、分部分项验收流程，配备专业质检人员，建立质量问题整改台账。
3. 安全文明施工防护：建立安全保障体系，明确安全管理目标，制定现场防护、施工噪声控制、校园环境保护措施，编制突发事故处理预案。
4. 施工进度计划：制定符合项目实际的横道图 + 网络图，明确各专业工程进度节点，配置专人跟进进度，制定工期延误补救措施。
5. 施工机械配置：根据施工内容合理配置机械，满足安全规范和进度要求，制定机械进场、使用、维护计划，附机械明细表。
6. 装修设计方案：结合博士研究生公寓使用需求，设计 3 套不同风格方案，明确色彩搭配、材质选择、灯光设计，兼顾实用性与美观性。
7. 重点难点及质量通病防治：分析校园施工、结构补强、防水施工等重点难点，制定针对性施工措施；针对空裂渗漏等通病，优化施工工艺，加强过程管控。
8. 现场管理：严格执行校园管理规定，办理施工相关许可，做好施工现场清扫，做到工完料清，建立施工现场实名制管理体系。
9. 材料管理：选用等同或优于指定品牌的材料，提供出厂合格证及检测报告，材料进场经监理 / 采购人签字确认，关键材料进行二次检测。
10. 人员管理：确保项目负责人、技术负责人等关键岗位人员每月到岗不少于 22 天，建立人员考勤制度，杜绝擅自离岗情况。