九江市濂溪区第一小学改建项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 九江市濂溪区第一小学改建项目 |
招标人 | 九江市濂溪区第一小学 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级资格，且持有有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具有工程类专业中级（含）以上技术职称 |
施工现场管理人员 | 需配备质量员、施工员、专职安全生产管理员，持有效岗位证书；专职安全员需提供C类安全生产考核合格证书 |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
人员社保及公积金要求 | 项目经理、施工现场管理人员、技术负责人需提供本单位2025年5月1日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月的社保证明和住房公积金缴费证明（退休证明不予认可） |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 182日历天，计划开工日期2025年12月30日，计划竣工日期2026年6月30日 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资约1672.39万元，本工程投资702.773582万元，最高投标限价7027735.82元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准 |
答辩要求 | 拟派项目负责人必须参加答辩，答辩范围包括项目基本情况和施工组织设计等；答辩时间不超过30分钟，未按时参加或答辩不合格不进入下一步评审 |
保证金金额 | 人民币14万元整（¥140000元） |
扣分系数Q值 | 取值范围为0.2-2，以0.2为间隔，开标现场由招标人随机抽取 |
调整系数K值 | K₁取值为10%、20%、30%、40%、50%；K₂为房屋建筑工程调整系数，取值范围[87%，92%]，均由招标人随机抽取 |
工程履约担保 | 接受履约保证金担保，金额为合同价款的10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 非发包人原因导致总工期未完成，按1万元/天处罚；节点工期延误按5000元/天处罚（总工期按时完成可免除） |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 每月按完成工程量价款（经监理和造价咨询单位审核）的80%支付（20%拨付至农民工工资专用账户，60%拨付至承包人收款账户）；竣工验收合格后支付至已完工程量价款的80%（不超过合同价款80%） |
工程结算款的支付 | 竣工结算经最终审计后，支付至结算审计总价的97%；剩余3%作为质量保证金，质保期满后一次性无息支付 |
开标时间 | 2025年12月19日09时30分（北京时间） |
项目地点 | 九江市濂溪区九莲北路以西、前进东路以北，濂溪区第一小学校园内 |
建设范围及规模 | 范围：施工图纸及工程量清单全部内容；规模：建筑面积约2300平方米 |
资金来源 | 上级教育专项资金及区财政资金 |
招标代理机构 | 九江浔华工程造价咨询有限公司 |
标书制作需注意细节要求 | 1. 电子投标文件需一次性整体加密，封面及指定位置加盖电子印章；2. 需上传相关证书证件扫描件，确保清晰可辨；3. 投标文件格式需符合要求，工程量清单文件后缀名为jxztbs；4. 不接受联合体投标；5. 采用“不见面开标”，需提前在线签到并在规定时间内完成解密 |
问题一：拟派项目负责人近5年工程建设领域相关工作经验
近5年来，我始终专注于建筑工程施工管理领域，累计主持或核心参与4项民用建筑工程施工项目，涵盖学校改建、住宅建设等类型，总建筑面积超8000平方米，项目总造价累计达3200余万元。
在某小学教学楼扩建项目（建筑面积2100平方米，造价780万元）中，担任项目负责人，全面负责施工组织、质量管控及进度协调，严格按照设计图纸及国家验收标准推进施工，最终项目提前10天竣工，质量验收合格，获评当地建筑工程质量管理标准化工程。
在住宅项目施工中，主导施工方案优化与安全管理体系搭建，落实专职安全员岗位职责，加强施工现场安全巡查与隐患整改，实现项目施工全过程零安全事故。同时，熟练掌握工程量清单计价规范及当地造价信息应用，有效控制项目成本，确保项目投资控制在预算范围内。
期间，持续学习最新建筑施工技术规范与政策要求，熟悉“江西住建云”实名制登记、业绩备案等流程，具备丰富的现场协调、技术难题解决及跨部门沟通经验，能够高效推进项目施工各项工作。
问题二：本项目基本建设情况简述
• 工期：计划工期182日历天，计划2025年12月30日开工，2026年6月30日竣工。
• 工程造价：项目总投资约1672.39万元，本工程投资702.773582万元，最高投标限价7027735.82元。
• 建设内容：主要包括九江市濂溪区第一小学改建项目的施工图纸及工程量清单全部内容，属于民用房屋建筑工程。
• 项目地点：位于九江市濂溪区九莲北路以西、前进东路以北，濂溪区第一小学校园内。
• 建设规模：建筑面积约2300平方米，现场施工条件成熟，用地、水电、勘探资料等均已具备施工要求。
• 资金来源：上级教育专项资金及区财政资金，资金已100%落实。
拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1① 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点：结合项目特点（小学改建），参考同类工程经验；组织技术骨干评审，邀请监理单位参与论证；严格遵循GB50500-2013等规范；针对安全风险点制定专项方案（如临边防护、施工降噪）。
2① 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 核心要点：施工前组织图纸会审，明确设计意图；技术交底至班组级；关键工序旁站监理；原材料进场检验（重点核查高延性混凝土、钢筋质量）；按图纸要求开展分项工程验收。
3① 遇到施工技术难题时如何处理?
• 核心要点：立即暂停相关工序，组织技术小组研判；查阅规范及类似工程案例；必要时请教专家或联系设计单位优化；形成书面处理方案，经审批后实施；跟踪验证效果。
4① 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 核心要点：建立三级安全责任制；开展岗前安全培训（针对性培训校园施工安全）；定期开展安全巡查，整改隐患；配备足额安全防护用品；设置明显安全警示标识；落实专职安全员岗位职责。
5① 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 核心要点：暂停相关施工，保护现场；书面上报监理及招标人；会同设计、监理单位现场勘查；提出合理调整建议，按程序办理设计变更；变更获批后组织技术交底，再恢复施工。
6① 如何控制项目进度延误风险?
• 核心要点：编制详细进度计划，明确关键节点；配置充足人力、设备资源；加强原材料采购管理，确保供应及时；每周召开进度协调会，及时解决影响进度的问题；预留合理工期缓冲期。
7① 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《环境保护税法》；严格遵循江西省及九江市相关地方性规定。
8① 如何避免施工中的安全事故?
• 核心要点：强化安全预防理念，落实安全责任制；加强安全培训和教育，提高人员安全意识；定期开展安全隐患排查治理；严格执行安全技术交底；配备合格的安全防护设施和应急物资。
9① 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 核心要点：诚信守法，坚守职业底线；责任意识，对工程质量、安全负责；专业能力，熟练掌握技术规范和管理知识；沟通协调能力，高效对接各方；学习能力，适应行业政策和技术更新。
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
一、施工部署
• 核心：划分施工区段，优先施工影响后续工序的关键部位；组建专业施工班组，明确岗位职责；配备满足施工需求的机械设备（如塔吊、搅拌机等）。
• 应答要点：结合校园施工特点，合理安排施工时间，避开学生上课高峰期，减少施工对教学的影响。
二、施工方案与技术措施
• 核心：主体结构施工遵循钢筋、模板、混凝土浇筑流程，严格控制施工质量；装饰装修工程按设计要求施工，注重细节处理；制定专项施工方案（如脚手架搭设、临边防护）。
• 应答要点：重点说明高延性混凝土、钢筋的二次检验及施工工艺，确保材料质量和施工效果。
三、质量管理体系与措施
• 核心：建立“三检制”（自检、互检、交接检）；设置质量控制点，重点监控关键工序；配备专职质量员，全程跟踪检查；及时处理质量问题，不留隐患。
• 应答要点：强调按国家验收标准执行，确保工程质量符合要求。
四、安全管理体系与措施
• 核心：落实安全责任制，开展针对性安全培训；定期进行安全巡查和隐患整改；施工现场设置封闭围挡和安全警示标识；做好施工降噪、防尘措施，保护校园环境。
• 应答要点：结合校园场景，重点说明学生安全防护措施，避免安全事故发生。
五、进度计划与保证措施
• 核心：编制横道图进度计划，明确各工序起止时间；优化施工流程，缩短关键线路工期；加强资源调配，确保人力、材料、设备及时到位；建立进度预警机制，及时调整施工计划。
• 应答要点：确保182日历天内完成施工，力争提前竣工。
六、资源配备计划
• 核心：根据施工进度计划，合理配置劳动力（如钢筋工、木工、混凝土工等）；提前采购原材料，确保供应稳定；配备足量施工机械设备，定期维护保养，保障施工效率。
• 应答要点：明确主要资源的进场时间和配置数量，确保施工顺利推进。