九江市职工气膜体育馆建设项目招标公告/中标公示

核心信息	具体内容
工程名称	九江市职工气膜体育馆建设项目
招标人	九江市总工会
项目资质要求	建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质
建造师数量	按对应资质等级要求（如专业承包二级需符合《建筑业企业资质标准》相关专业注册建造师数量要求）
项目负责人	具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书
项目技术负责人	具备中级及以上职称证书
施工现场管理人员	需提供有效施工员、质量员上岗证书，安全员安考证书（按省市规定执行）
造价工程师	投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章
人员社保及公积金要求	项目负责人、技术负责人及施工员、质量员、安全员需提供2025年3月1日至开标前月（不含开标当月）连续6个月社保证明及住房公积金缴纳证明
投标人业绩	60个月内完成过单项合同金额≥3379233.43元的类似装修装饰工程业绩，需提供竣工验收报告及中标通知书等五项中至少两项，业绩需在指定平台可查
评标办法	合理低价法
计划工期	70日历天（2025年12月28日-2026年3月8日）
质量要求	合格
项目造价	总投资约800万元，本工程投资542.531952万元，最高投标限价5425319.52元
施组要求	中标后7日内提交施工组织设计，采用合理低价法评标，投标时暂不提交
答辩要求	拟派项目负责人需参加现场答辩，具体按附件规定执行
保证金金额	投标保证金10万元整
扣分系数Q值	明确为2（取值范围0.2-2，间隔0.2）
调整系数K值	单独招标的安装工程和装饰装修工程，取值范围[85%，92%]
工程履约担保	履约保证金为合同价款的10%，接到中标通知书后15日内提交
工期延误赔偿费	10000元/日历天
工程预付款	合同签订后预付合同总金额的30%
工程款进度的支付	按节点支付：签约预付30%，竣工验收合格付至80%，审计结算后付至97%
工程结算款的支付	审计结算后付至97%，剩余3%作为质保金，质保期满后一次性无息支付
开标时间	2025年12月23日10时30分
项目地点	江西省九江市八里湖新区九江市体育中心内
建设[范围][规模]	占地面积约3700平方米，含运动场馆（篮球场1片、羽毛球场8片、匹克球场4片）及附属功能用房
资金来源	自筹（100%落实）
招标代理机构	江西银信工程造价咨询有限公司
标书制作需注意细节要求	1. 电子标书需加密上传，按要求加盖电子印章；2. 资格审查文件需包含完整佐证材料；3. 业绩需提供查询路径及截图；4. 投标文件格式需符合最新版制作工具要求；5. 不见面开标需提前在线签到并保持代理人事先在线

拟派项目负责人答辩应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验[根据自身经历作答]？

近5年（即2020年12月至今），我始终专注于装修装饰及相关建筑工程领域，累计主持完成3项类似项目，涵盖体育场馆附属装修、公共建筑装饰工程等，单项合同金额均不低于350万元，均通过竣工验收且质量达标。其中某体育馆装饰项目，涉及场地功能分区装修、配套用房建设等，与本项目建设内容高度契合，全程主导施工方案编制、技术交底、质量安全管控及进度协调，确保项目在75日历天内顺利竣工，无安全质量事故。期间熟练运用施工组织设计优化、现场精细化管理等方法，有效解决交叉作业冲突、材料进场协调等问题，积累了丰富的同类项目施工管理经验，具备本项目所需的技术把控和统筹协调能力。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目位于江西省九江市八里湖新区九江市体育中心内，建设内容为职工气膜体育馆，占地面积约3700平方米，包含运动场馆（设篮球场1片、羽毛球场8片、匹克球场4片）及附属功能用房（含休息室、换衣间等）；项目总投资约800万元，本工程投资542.53万元，最高投标限价542.531952万元；计划工期70日历天，自2025年12月28日开工至2026年3月8日竣工；质量要求达到合格标准，招标范围为施工图纸及工程量清单范围内所有项目，采用专业施工承包模式。

拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）

1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

① 结合项目气膜结构、装修装饰特点，参考同类项目成功经验，组织技术团队论证方案；② 严格遵循国家及地方技术规范，针对关键工序制定专项安全方案；③ 施工前开展技术交底，过程中动态优化调整。

2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性?

① 施工前组织图纸会审，明确设计要求；② 按图纸精准施工，关键部位设置质量控制点；③ 原材料进场检验、工序自检互检交接检，不符合图纸要求立即整改。

3、遇到施工技术难题时如何处理?

① 立即暂停相关工序，组织技术、施工、监理三方会商；② 查阅规范、咨询专家，制定专项解决方案并报审；③ 试点实施后全面推广，全程跟踪把控效果。

4、施工现场安全管理的关键措施有哪些?

① 建立全员安全责任制，开展岗前安全培训；② 定期排查临电、消防、高空作业等安全隐患；③ 配备专职安全员现场值守，落实安全防护措施。

5、突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?

① 启动应急预案，组织人员撤离危险区域；② 调配抽水设备排水，检查基坑边坡稳定性；③ 雨后检测地基承载力，符合要求后方可复工。

6、遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?

① 暂停相关施工，记录矛盾细节并拍照取证；② 书面上报监理及招标人，申请设计交底或变更；③ 按审批后的变更文件施工，严禁擅自修改图纸。

7、如何控制项目进度延误风险?

① 制定详细进度计划，明确关键节点；② 提前备料，合理调配人力物力，避免资源短缺；③ 定期复盘进度，出现偏差及时采取赶工措施（如优化工序、增加作业面）。

8、建设工程中必须遵守那些核心法律法规?

① 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》；② 《安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》；③ 环境保护、农民工工资支付相关法律法规。

9、如何避免施工中的安全事故?

① 强化安全培训和交底，提高全员安全意识；② 严格执行安全操作规程，落实防护措施；③ 定期开展安全检查，及时消除隐患，建立应急机制。

10、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?

① 责任意识：对工程质量、安全、进度全程负责；② 专业能力：熟练掌握技术规范和管理方法，解决实际问题；③ 诚信合规：坚守法律法规和职业操守，杜绝违规操作。

简易施工组织设计方案精简答辩应答方案

1. 施工部署：按“先主体后附属、先土建后装修”原则，划分施工区段，合理调配施工队伍，明确各阶段任务及时间节点，确保70日历天工期达标。

2. 关键施工方案：气膜结构安装采用专业团队施工，严格按厂家技术要求操作；装修工程注重各工种交叉作业协调，制定专项工序流程；附属用房施工同步推进，保障功能配套。

3. 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、交接检），重点把控材料质量（甲控乙购材料严格按要求采购）、施工工艺精度，确保工程质量合格。

4. 进度保障：制定周进度计划，每周复盘调整；提前储备主材，避免供应延误；优化施工流程，减少窝工，预留5-7天弹性工期应对突发情况。

5. 安全管理：针对高空作业、用电安全等制定专项措施，配备专职安全员，定期开展安全培训和隐患排查，杜绝安全事故。

6. 文明施工与环保：落实扬尘治理措施，合理安排施工时间减少扰民，建筑垃圾分类处理，符合本地环保要求。

九江市职工气膜体育馆建设项目

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