奉新县百丈山旅游景区基础设施建设项目（一期）

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 有效企业法人营业执照（原件扫描件或电子证照）

2. 市政公用工程施工总承包三级或以上资质证书（有效原件扫描件或电子证照）

3. 有效建筑施工企业安全生产许可证

4. 项目负责人：二级及以上市政公用工程注册建造师证、B类安全考核证、身份证、劳动合同、社保证明、“江西住建云”实名制登记截图

5. 项目技术负责人：市政公用工程类中级及以上职称证、身份证、劳动合同、社保证明、“江西住建云”实名制登记截图

6. 施工现场管理人员：施工员（市政专业）、质量员（市政专业）岗位/培训证书，专职安全员C类证书、身份证、劳动合同、社保证明、“江西住建云”实名制登记截图

7. 类似工程业绩证明材料：竣工验收备案表或竣工验收报告原件扫描件，及中标通知书、施工合同、施工许可证、施工图、竣工图中至少两项原件扫描件（需体现1309万元以上合同金额）

8. 投标保证金凭证（银行转账或电子保函相关材料）

9. 一级注册造价工程师签字（章）及执业专用章的工程量清单报价文件

10. 法定代表人证明书及身份证，或委托代理人委托书及本人身份证

11. 注册建造师数量截图（“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询）

12. 无重大工程质量问题、无失信记录等承诺书（加盖单位公章）

13. 外埠进赣企业需提供“江西住建云”有效登记截图

14. 已标价工程量清单及相关计价文件

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近5年（2020年12月至今），本人始终专注市政公用工程施工管理，累计主持3项市政类重点项目，涵盖道路提升、停车场改扩建、河道整治及配套设施建设等领域，与本项目建设内容高度契合。其中，2021年主持XX市景区道路及配套设施升级项目（合同金额1560万元），担任项目经理，统筹施工组织、质量安全管控及进度协调，带领团队按计划210日历天完成全部建设内容，工程质量验收合格，获业主单位书面表彰；2023年负责XX县河道整治及景观配套项目（合同金额1480万元），攻克复杂地质条件下挡墙施工、水系梳理等技术难点，优化施工方案降低成本8%，项目获评当地安全生产标准化示范工地。5年间，本人熟练掌握市政工程施工规范及江西省地方标准，具备类似项目全流程管理经验，能够有效协调资源、把控关键节点，确保项目优质高效完成。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目为奉新县百丈山旅游景区基础设施建设项目(一期)，建设地点位于奉新县百丈山风景名胜区。项目计划工期203日历天，计划2026年1月9日开工，2026年7月31日竣工；项目总投资2286.07万元，本工程投资1963.60万元，最高投标限价19636020.15元，资金来源为地方专项债券资金且已100%落实。建设内容分为两大区域：一是百丈寺外围区域，包含景区内部道路提升、停车场改扩建、园路改扩建、生态水沟及卵石沟建设、毛石挡墙新建、奉新北潦河百丈山河道整治，以及景墙、景观亭等配套基础设施；二是犀牛潭区域，涵盖景区内部道路提升、停车场改扩建、登山栈道及木平台建设、小广场及人行步道铺设、毛石挡墙新建、山体平台及犀牛潭水系梳理、登山观景平台打造。项目质量要求符合国家工程质量验收合格及以上标准，采用市政公用工程施工总承包模式，通过完善基础设施提升景区服务能力与游览体验。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

• 结合项目地质、图纸及规范，组织技术团队论证方案；

• 参考类似项目成功经验，优化关键工序（如挡墙、栈道施工）；

• 落实三级安全技术交底，明确各岗位安全职责；

• 配备专职安全员，全程监督方案执行，及时调整隐患。

2. 建设工程中必须遵守哪些核心法律法规?

• 《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》《建设工程质量管理条例》；

• 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）及江西省地方施工规范；

• 《环境保护税法》《安全生产许可证条例》等相关法规。

3. 如何避免施工中的安全事故？

• 岗前安全培训，特种作业人员持证上岗；

• 定期排查设备、现场安全隐患，建立台账闭环管理；

• 落实安全防护措施（如基坑支护、高空作业防护）；

• 制定应急预案，组织应急演练，配备应急物资。

4. 突发暴雨导致基坑积水，作为项目经理如何决策？

• 立即启动防汛应急预案，组织人员撤离危险区域；

• 调配抽水设备排水，监测基坑边坡稳定性；

• 暂停基坑相关作业，待积水排净、隐患排除后验收复工；

• 同步上报建设单位、监理单位，记录事件及处理情况。

5. 施工现场安全管理的关键措施有哪些？

• 建立安全生产责任制，明确全员安全责任；

• 加强现场安全巡查，重点管控高风险工序；

• 规范临时用电、动火作业管理；

• 保障安全文明施工费用专款专用，完善安全防护设施。

6. 施工过程中遇到施工技术难题时如何处理?

• 组织技术骨干、监理单位、设计单位联合研讨；

• 查阅规范及类似项目案例，必要时邀请专家论证；

• 优化施工方案，进行技术交底后小范围试点；

• 全程跟踪试点效果，确认可行后全面推广。

7. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?

• 施工前组织图纸会审，明确设计意图及技术要点；

• 严格按图纸施工，如需变更需履行设计变更手续；

• 加强材料、设备质量检验，不合格产品严禁进场；

• 落实“三检制”（自检、互检、交接检），关键工序监理旁站。

8. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?

• 责任意识：对工程质量、安全、进度全程负责；

• 专业能力：熟练掌握施工技术、规范及管理知识；

• 诚信守法：严格遵守招投标及建设领域法律法规；

• 协调能力：有效统筹参建各方，解决现场问题。

9. 施工过程中遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理?

• 立即暂停相关作业，避免盲目施工；

• 现场勘查取证，整理矛盾细节书面上报监理及建设单位；

• 配合组织设计单位现场踏勘，研讨解决方案；

• 按设计变更文件执行，未经确认不得擅自调整施工。

10. 中标后，需配合建设单位完成哪些手续的办理？

• 签订施工合同及相关补充协议；

• 提交履约担保（合同价款10%）；

• 协助办理施工许可证（中标通知书发出后30日内）；

• 完成“江西住建云”项目及人员信息备案；

• 配合建设单位完成质量安全监督备案等相关手续。

11. 简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）？

• 施工部署：分区域流水施工，优先推进道路、停车场等关键节点；

• 技术措施：针对挡墙、河道整治、栈道施工制定专项方案，严控施工精度；

• 质量管控：建立三级质量管理体系，重点把控材料检验、工序验收；

• 进度保障：优化资源配置，制定周/月进度计划，及时协调解决延误问题；

• 安全环保：落实安全防护措施，做好施工扬尘、污水治理，符合景区环保要求。