高安市粮油购销公司综合农事服务中心建设项目招标公告/中标公示

核心信息	具体内容
工程名称	高安市粮油购销公司综合农事服务中心建设项目
招标人	高安市粮油购销公司
项目资质要求	具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证
建造师数量	建筑工程施工总承包三级资质：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上
项目负责人	具备注册二级建造师·建筑工程资格，持有有效的安全生产考核合格（B类）证书；无在建项目；通过“江西住建云”实名制登记
项目技术负责人	建筑专业（含土木工程、建筑学等，不含非技术类专业）中级或以上职称；通过“江西住建云”实名制登记
施工现场管理人员	施工员（土建）、质量员（土建）持有效岗位证书；专职安全生产管理员持C2或C3证；材料员、资料员等5类人员持有效职业培训合格证
造价工程师	需本单位注册造价工程师编制投标报价文件，一级注册造价工程师审核，编制人与审核人不得为同一人，需签字并加盖执业专用章
社保/公积金要求	项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员需提供开标前连续6个月（不含开标当月）的社保和公积金证明（单位变更按实际时长）
投标人业绩	开标前60个月内（以竣工验收备案时间为准）完成过单个合同金额1230万元及以上的建筑工程施工总承包业绩
评标办法	合理低价法
计划工期	240日历天，计划开工2026年01月10日，竣工2026年09月07日
质量要求	符合国家验收标准
项目造价	本工程投资1864.76万元，最高投标限价18647601.65元
施组要求	采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计，中标后1周内提交经招标人审核批准的施工组织设计
答辩要求	开标当日前15名投标人的拟派项目负责人需到场答辩（闭卷30分钟），未按时到场或答辩不合格则投标无效
保证金金额	35万元（银行转账或电子保函形式）
扣分系数Q值	取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取
调整系数K值	工程类别调整系数K2为房屋建筑工程[87%，92%]
工程履约担保	履约保证金为中标价的10%，可采用银行转账或基本账户银行保函形式
工期延误赔偿费	2000元/日历天
工程预付款	无相关约定
工程款进度的支付	按月支付工程进度款，每月按工程形象进度支付80%
工程结算款的支付	竣工验收合格后支付至已完工程量价款的80%；决算审计后付至审定价的97%，剩余3%作为质保金在缺陷责任期届满后7日内无息退回
开标时间	2025年12月31日10时30分（北京时间）
项目地点	高安市建山镇、大城镇、黄沙镇、相城镇
建设[范围][规模]	总建筑面积9483.68平方米，育秧大棚13950.52平方米，路面硬化2760平方米；招标范围详见工程量清单
资金来源	中央财政资金及建设单位自筹（资金100%落实）
招标代理机构	江西秉禧招标咨询有限公司

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（有效）

2. 建筑业企业资质证书（建筑工程三级及以上）

3. 建筑施工企业安全生产许可证（有效）

4. 投标保证金凭证（银行转账或电子保函）

5. 项目负责人相关材料（注册证书、B证、社保证明、无在建承诺等）

6. 项目技术负责人相关材料（职称证书、社保证明等）

7. 施工现场管理人员及其他岗位人员证书、社保证明

8. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表+中标通知书/施工合同等至少两项）

9. 信用核查材料（“信用中国”“中国执行信息公开网”无失信记录截图）

10. 法定代表人证明书或委托代理人委托书及身份证

11. 注册建造师数量截图（“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台）

12. 合规承诺函及江西省住建云黑名单查询截图

13. 已标价工程量清单（经注册造价工程师编制、审核并签章）

14. 外埠进赣企业需提供“江西住建云”登记截图（如有）

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近5年，我始终专注于建筑工程施工总承包项目管理，累计主持3个类似工业及民用建筑项目，总建筑面积超20000平方米，单个项目合同金额均在1200万元以上。在项目实施中，牵头完成施工方案优化、现场安全管控及进度协调，确保所有项目均按期竣工验收并达到国家合格标准。熟悉房屋建筑工程施工规范及江西省本地招投标、施工管理要求，具备丰富的现场突发问题处置经验，曾成功协调解决施工图纸与现场实际不符、材料供应延误等问题，保障项目顺利推进。同时，严格落实安全生产责任制，所负责项目均未发生安全事故及质量问题，符合招标文件对项目负责人的履职要求。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目为高安市粮油购销公司综合农事服务中心建设项目，建设地点分布在高安市建山镇、大城镇、黄沙镇、相城镇。项目计划工期240日历天，计划2026年01月10日开工，2026年09月07日竣工。本工程投资1864.76万元，最高投标限价18647601.65元，资金来源为中央财政资金及建设单位自筹，且已100%落实。建设内容主要包括总建筑面积9483.68平方米的建筑工程、13950.52平方米的育秧大棚建设及2760平方米的路面硬化工程，招标范围以工程量清单为准，质量要求需符合国家验收标准。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1.必答题

（1）本项目建设内容、建设地点、建设工期？

• 建设内容：总建筑面积9483.68㎡，含育秧大棚13950.52㎡、路面硬化2760㎡，按工程量清单施工；

• 建设地点：高安市建山镇、大城镇、黄沙镇、相城镇；

• 建设工期：240日历天（2026.01.10-2026.09.07）。

（2）如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

• 结合项目特点及现场条件，参考类似工程经验编制方案，组织技术专家评审；

• 严格遵循国家施工规范及江西省地方标准，针对关键工序制定专项安全方案；

• 施工前开展技术交底，过程中加强现场巡查，及时调整优化方案。

2.选定题

（1）建设工程中必须遵守哪些核心法律法规?

• 《中华人民共和国建筑法》《招标投标法》《安全生产法》；

• 《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；

• 江西省及宜春市本地相关招投标、施工管理规定。

（2）如何避免施工中的安全事故？

• 落实安全生产责任制，全员开展安全培训及交底；

• 定期排查现场安全隐患，配齐安全防护设施；

• 规范特种作业人员操作，严格执行安全管理制度。

（3）突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策？

• 立即启动应急预案，组织人员撤离危险区域，切断相关电源；

• 调配排水设备抽水，检查基坑边坡稳定性，设置防护警示；

• 雨后组织安全评估，确认无安全隐患后再恢复施工。

（4）施工现场安全管理的关键措施有哪些？

• 建立健全安全管理体系，明确各岗位安全职责；

• 加强现场安全巡查与隐患整改，强化临时用电、高空作业等管控；

• 配备足额安全防护用品，定期开展安全培训及应急演练。

（5）本工程中涉及哪些材料需要检测？

• 主要建筑材料：钢筋、水泥、混凝土、砂石等结构材料；

• 装饰装修材料：涂料、板材等环保及质量检测；

• 防水材料、保温材料等功能性材料，按规范要求取样检测。

（6）作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?

• 诚信守法，严格遵守行业规范及合同约定；

• 责任意识，对工程质量、安全、进度全程负责；

• 专业能力，持续学习提升技术及管理水平；

• 协调能力，有效统筹各方资源推进项目实施。

（7）遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理?

• 立即暂停相关工序施工，避免盲目作业；

• 组织技术人员核实矛盾情况，收集现场实际数据；

• 书面上报建设单位及设计单位，提出合理建议，待图纸变更确认后再施工。

（8）中标后，需配合建设单位完成哪些手续的办理？

• 按要求提交履约保证金，签订施工合同；

• 办理施工许可证、质量监督备案等相关手续；

• 配合建设单位完成项目报建、竣工验收备案等工作。

（9）简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）？

• 施工部署：合理划分施工区段，明确施工顺序及流水作业安排；

• 技术方案：针对关键工序制定专项施工方案，确保技术可行；

• 进度保障：制定详细进度计划，配置充足人力、设备资源；

• 质量管控：建立“三检制”，重点把控材料质量及施工工艺；

• 安全环保：落实安全防护措施，做好扬尘、噪音控制；

高安市粮油购销公司综合农事服务中心建设项目

项目核心信息

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项目详情[答辩项目同步应答方案]